房東樓房整棟出租合同

房東樓房整棟出租合同第一篇范文：合同編號：[請?zhí)顚懢唧w編號]甲方（出租方）：[請?zhí)顚懠追饺Q]地址：[請?zhí)顚懠追降刂穄聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懠追铰?lián)系方式]乙方（承租方）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]地址：[請?zhí)顚懸曳降刂穄聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懸曳铰?lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[請?zhí)顚憳欠康刂穄的樓房整棟物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的樓房整棟物業(yè)，并按照約定的條款進行租賃，雙方經協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)描述1.1甲方出租的樓房整棟物業(yè)位于[請?zhí)顚憳欠康刂穄，房屋結構為[請?zhí)顚懛课萁Y構]，房屋面積為[請?zhí)顚懛课菝娣e]，共有[請?zhí)顚憳菍訑?shù)]層。1.2甲方承諾出租的樓房整棟物業(yè)具備合法的產權證明，不存在任何法律糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[請?zhí)顚懽赓U期限，例如：一年]，自[請?zhí)顚懫鹗既掌赸起至[請?zhí)顚懡K止日期]止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為[請?zhí)顚懽饨鸾痤~]，每月的租金支付日期為[請?zhí)顚懼Ц度掌赸。3.2乙方支付租金的方式為[請?zhí)顚懼Ц斗绞?，例如：銀行轉賬、現(xiàn)金等]。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的[請?zhí)顚懹馄谥Ц独⒈壤齗作為滯納金。4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金[請?zhí)顚懷航鸾痤~]。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維護5.1乙方應合理使用租賃物業(yè)，并確保租賃期間物業(yè)的安全。5.2乙方不得擅自改變房屋結構，不得轉租、轉借或出售租賃物業(yè)。5.3租賃期間，因正常使用造成的物業(yè)損壞，乙方應及時通知甲方并進行修復；因乙方原因造成物業(yè)損壞的，乙方應承擔修復費用。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內，如甲方提前解除合同，應支付乙方相當于一個月租金的違約金。6.2在租賃期限內，如乙方提前解除合同，應支付甲方相當于一個月租金的違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。本合同附件包括：[請?zhí)顚懜郊Q，例如：房屋所有權證、物業(yè)照片等]。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：[請?zhí)顚懞炗喨掌赸（注：以上合同僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況和當?shù)胤煞ㄒ?guī)進行調整和完善。）第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導《房東樓房整棟出租合同》附加協(xié)議本附加協(xié)議由以下三方簽訂：甲方（出租方）：[請?zhí)顚懠追饺Q]地址：[請?zhí)顚懠追降刂穄聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懠追铰?lián)系方式]乙方（承租方）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]地址：[請?zhí)顚懸曳降刂穄聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懸曳铰?lián)系方式]丙方（第三方主體）：[請?zhí)顚懕饺Q]地址：[請?zhí)顚懕降刂穄聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懕铰?lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[請?zhí)顚憳欠康刂穄的樓房整棟物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的樓房整棟物業(yè)，并按照約定的條款進行租賃；丙方作為獨立的第三方主體，愿意為甲乙雙方提供[請?zhí)顚懙谌教峁┑姆栈蚬δ躚；經甲乙雙方同意，丙方介入本合同，并同意按照本附加協(xié)議約定的條款執(zhí)行。雙方經協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、第三方主體丙方的職責與權利1.1丙方作為第三方主體，負責監(jiān)督和管理乙方的租賃行為，確保乙方按照合同約定合理使用物業(yè)。1.2丙方有權對乙方的租賃行為進行定期檢查，以確保物業(yè)的使用符合合同約定。1.3丙方在發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為時，有權要求乙方立即改正，并在必要時采取措施保障甲方的權益。1.4丙方應協(xié)助甲方收取租金，并在扣除服務費用后，將剩余租金支付給甲方。1.5丙方有權根據(jù)實際情況調整租金，但需提前通知甲方和乙方。二、乙方的違約及限制條款2.1乙方違反本合同及附加協(xié)議的約定，丙方有權要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任。2.2乙方在租賃期間不得轉租、轉借或出售租賃物業(yè)，否則丙方有權終止合同，并要求乙方立即搬離物業(yè)。2.3乙方在租賃期間應合理使用物業(yè)，不得擅自改變房屋結構，否則丙方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。三、甲方的主導權益及優(yōu)先權3.1甲方作為出租方，對物業(yè)享有完整的所有權和處置權。3.2甲方在租賃期間有權要求丙方提供物業(yè)管理服務，并按照約定支付相關費用。3.3甲方在租賃期間有權監(jiān)督乙方的租賃行為，并有權要求丙方采取措施保障甲方的權益。3.4甲方在租賃期間有權提前解除合同，但應提前通知丙方和乙方，并根據(jù)實際情況支付相應的違約金。四、第三方介入的意義和目的4.1丙方的介入有助于提高物業(yè)的管理水平，確保物業(yè)的安全和合理使用。4.2丙方的介入有助于解決甲方和乙方之間的爭議，確保合同的順利執(zhí)行。4.3丙方的介入有助于甲方更好地行使出租方的權益，保障甲方的利益。五、合同的生效、終止和解除5.1本附加協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。5.2在租賃期限內，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同，但應提前通知丙方。5.3在租賃期限內，如乙方違約，丙方有權終止合同，并要求乙方立即搬離物業(yè)。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，首先應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________丙方（簽字）：_________簽訂日期：[請?zhí)顚懞炗喨掌赸通過以上附加協(xié)議，甲方在租賃過程中，無論是在租金收繳、物業(yè)監(jiān)管還是乙方違約處理方面，都得到了丙方作為獨立第三方的支持與保障。丙方的介入不僅提升了租賃合同的專業(yè)管理層次，也為甲方的權益提供了更全面的保護。同時，通過設定嚴格的乙方違約條款，確保了甲方權益在乙方違約情況下的優(yōu)先保護。這樣的合同結構賦予了甲方在租賃關系中的主導地位，確保了甲方在物業(yè)出租過程中的各項權益得到有效實現(xiàn)。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導《辦公樓整棟租賃合同》附加協(xié)議本附加協(xié)議由以下三方簽訂：乙方（承租方）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]地址：[請?zhí)顚懸曳降刂穄聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懸曳铰?lián)系方式]甲方（出租方）：[請?zhí)顚懠追饺Q]地址：[請?zhí)顚懠追降刂穄聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懠追铰?lián)系方式]第三方主體：[請?zhí)顚懙谌饺Q]地址：[請?zhí)顚懙谌降刂穄聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懙谌铰?lián)系方式]鑒于乙方愿意承租甲方位于[請?zhí)顚戅k公樓地址]的辦公樓整棟物業(yè)，并按照約定的條款進行租賃；甲方作為出租方愿意將物業(yè)出租給乙方；第三方主體愿意為乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，并監(jiān)督甲方的履行行為；經甲乙雙方同意，丙方介入本合同，并同意按照本附加協(xié)議約定的條款執(zhí)行。雙方經協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、第三方主體丙方的職責與權利1.1丙方作為第三方主體，負責監(jiān)督和管理甲方的履行行為，確保甲方按照合同約定提供合格的物業(yè)。1.2丙方有權對甲方的履行行為進行定期檢查，以確保甲方的履行符合合同約定。1.3丙方在發(fā)現(xiàn)甲方有違反合同約定的行為時，有權要求甲方立即改正，并在必要時采取措施保障乙方的權益。1.4丙方應協(xié)助乙方收取租金，并在扣除服務費用后，將剩余租金支付給甲方。1.5丙方有權根據(jù)實際情況調整租金，但需提前通知甲方和乙方。二、甲方的違約及限制條款2.1甲方違反本合同及附加協(xié)議的約定，丙方有權要求甲方立即改正，并承擔相應的違約責任。2.2甲方在租賃期間不得任意提高租金，不得擅自改變辦公樓的結構，否則丙方有權終止合同，并要求甲方承擔違約責任。2.3甲方應保證辦公樓的安全和合理使用，不得無故中斷水電等基礎設施，否則丙方有權要求甲方立即修復，并承擔相應的賠償責任。三、乙方的主導權益及優(yōu)先權3.1乙方作為承租方，對辦公樓享有合法的使用權。3.2乙方有權按照合同約定使用辦公樓，并享受甲方提供的配套設施和服務。3.3乙方在租賃期間有權監(jiān)督甲方的履行行為，并有權要求丙方采取措施保障乙方的權益。3.4乙方在租賃期間有權提前解除合同，但應提前通知丙方和甲方，并根據(jù)實際情況支付相應的違約金。四、第三方介入的意義和目的4.1丙方的介入有助于提高辦公樓的管理水平，確保辦公樓的安全和合理使用。4.2丙方的介入有助于解決甲方和乙方之間的爭議，確保合同的順利執(zhí)行。4.3丙方的介入有助于乙方更好地行使承租方的權益，保障乙方的利益。五、合同的生效、終止和解除5.1本附加協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。5.2在租賃期限內，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同，但應提前通知丙方。5.3在租賃期限內，如甲方違約，丙方有權終止合同，并要求甲方承擔違約責任。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，首先應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。乙方（簽字）：_________甲方（簽字）：_________丙方（簽字）：_________簽訂日期：[請?zhí)顚懞炗喨掌赸通過以上附加協(xié)議，乙方在租賃過程中，無論是在租金收繳、物業(yè)監(jiān)管還是甲方違約處理方面，都得到了丙方作為獨立第三方的支持與保障。丙方的介入不僅提升了租賃合同的專業(yè)管理層次，也為乙方的權益提供了更全面的保護。同時，通過設定嚴格的甲方違約條款，確保了乙