廣州物業(yè)合同范本

廣州物業(yè)合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方出租的物業(yè)位于廣州市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.2物業(yè)用途為：__________。1.3物業(yè)面積為：__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租物業(yè)，并將物業(yè)交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條物業(yè)使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)設(shè)施。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動。4.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的維修和保養(yǎng)責(zé)任，確保物業(yè)的安全和正常使用。5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)向保險公司投保物業(yè)保險，并將保險單副本交甲方留存。5.2保險費用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.2若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租物業(yè)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用和損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日1.物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.物業(yè)保險單副本第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主體）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方出租的物業(yè)位于廣州市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.2物業(yè)用途為：__________。1.3物業(yè)面積為：__________平方米。第二條第三方主體丙方的角色和責(zé)任2.1丙方作為獨立的第三方主體，負(fù)責(zé)對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督和管理，確保乙方按照約定合理使用物業(yè)。2.2丙方有義務(wù)在租賃期間對物業(yè)進行定期檢查，確保物業(yè)的安全和正常使用。如發(fā)現(xiàn)物業(yè)有損壞或存在安全隱患，丙方應(yīng)立即通知乙方進行維修或整改。2.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方收取乙方應(yīng)付的租金，并將租金支付情況定期向甲方報告。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租物業(yè)，并將物業(yè)交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)益保障4.1乙方在租賃期間不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)設(shè)施。如乙方需進行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求進行。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動。如乙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致物業(yè)被罰款或查封的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和損失。4.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的維修和保養(yǎng)責(zé)任，確保物業(yè)的安全和正常使用。如乙方未能履行維修和保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租物業(yè)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用和損失。5.2乙方擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，或損害物業(yè)設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方利用物業(yè)從事違法活動的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失。6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)向保險公司投保物業(yè)保險，并將保險單副本交甲方留存。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日1.物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.物業(yè)保險單副本第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供更加專業(yè)和公正的管理和服務(wù)，確保乙方合理使用物業(yè)，同時保障甲方的權(quán)益。丙方作為獨立的第三方，能夠客觀公正地處理租賃期間出現(xiàn)的問題，減少甲方和乙方之間的矛盾和糾紛。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為物業(yè)的出租方，有權(quán)對乙方使用物業(yè)的行為進行監(jiān)督和管理，確保乙方的使用行為符合約定和法律法規(guī)的要求。通過本合同的約定，甲方能夠有效地保障自己的權(quán)益，同時為乙方提供一個良好的使用環(huán)境。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主體）：鑒于甲方擁有位于廣州市__________區(qū)__________街道__________號的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），愿意將該物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，丙方作為獨立的第三方主體，愿意提供管理和服務(wù)以確保租賃合同的履行，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于廣州市__________區(qū)__________街道__________號，具體用途為：__________。1.2物業(yè)面積為：__________平方米。第二條租賃期限及用途2.1租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方應(yīng)按約定用途使用物業(yè)，如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方并征得甲方同意。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條乙方權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)符合約定的用途和條件，不得干涉乙方的正常使用。4.2甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自進入物業(yè)進行檢查或維修。4.3甲方不得提前解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約或法律規(guī)定的情形。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)改正。5.2甲方擅自提前解除合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。5.3甲方未履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)維修費用。第六條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利6.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和服務(wù)，確保乙方的正常使用。6.2丙方有權(quán)對物業(yè)進行定期檢查，確保物業(yè)的安全和正常使用。6.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題，并提供必要的幫助。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日1.物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為乙方提供一個更加安全和便利的使用環(huán)境，同時確保甲方的權(quán)益得到尊重。丙方作為獨立的第三方，能夠客觀公正地處理租賃期間出現(xiàn)的問題