合同房購買合同范本

合同房購買合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。1.3甲方保證對其出售的房屋享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律問題。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式分為以下幾步：（1）乙方應于本合同簽訂之日起5個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后乙方有權要求甲方辦理房屋權屬轉移手續(xù)。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務的，應雙倍返還定金。（2）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣__________元作為首付款。首付款支付完成后，甲方應將房屋交付給乙方使用。（3）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣__________元?？铐椫Ц锻瓿珊?，雙方共同向房地產登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。2.3乙方未按照本合同約定的時間、金額支付房價款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×逾期付款天數(shù)×日利率。日利率為__________%。第三條房屋交付及辦理權屬轉移登記手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方使用。交付時，房屋應符合本合同第一條所述狀況。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。自房屋權屬轉移登記手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的所有權歸乙方所有。第四條甲方聲明及保證4.1甲方保證對其出售的房屋享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律問題。4.2甲方應如實向乙方說明房屋的實際情況，不得隱瞞或虛報房屋的瑕疵。第五條乙方聲明及保證5.1乙方應按照本合同約定的時間、金額支付房價款。5.2乙方應按照本合同約定的時間、方式接收房屋。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2本合同約定的違約金計算方式如下：違約金=房價款×逾期付款天數(shù)×日利率。日利率為__________%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁，或依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件為房屋所有權證號/不動產權證號、房屋平面圖、房屋現(xiàn)狀照片等。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方事宜，并涉及丙方提供相關服務，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1丙方作為獨立的第三方主體，為本合同的履約提供包括但不限于資金監(jiān)管、交易保障、售后服務等一站式服務。1.2丙方應具備相應的資質和能力，確保本合同的順利履行。第二條甲方權益保障2.1甲方應保證其對房屋享有完整的所有權，且房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律問題。2.2甲方有權要求乙方按照本合同約定的時間和金額支付房價款。2.3甲方在房屋交付后，有權要求乙方按照本合同約定的時間、方式接收房屋。2.4甲方在房屋權屬轉移登記手續(xù)辦理完畢后，有權取得房款。第三條乙方義務及限制3.1乙方應按照本合同約定的時間和金額支付房價款。如乙方逾期支付，應按照本合同約定的違約金計算方式向甲方支付違約金。3.2乙方在接收房屋后，應按照本合同約定的方式使用、管理和維護房屋。3.3乙方在房屋權屬轉移登記手續(xù)辦理完畢后，應按照本合同約定的方式承擔房屋的一切稅費和費用。第四條丙方責任及權益4.1丙方應在本合同簽訂之日起5個工作日內，為甲方和乙方提供資金監(jiān)管服務，確保房款的支付和退還按照本合同的約定順利進行。4.2丙方應在本合同簽訂之日起5個工作日內，為甲方和乙方提供交易保障服務，確保本合同的順利履行。4.3丙方應在本合同簽訂之日起5個工作日內，為甲方和乙方提供售后服務，解決本合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.4丙方有權根據(jù)本合同的約定，向乙方收取服務費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2違約金的計算方式如下：違約金=房價款×逾期付款天數(shù)×日利率。日利率為__________%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁，或依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同附件為房屋所有權證號/不動產權證號、房屋平面圖、房屋現(xiàn)狀照片等。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日丙方（蓋章）：__________丙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入，旨在為甲方和乙方提供更加安全、可靠的交易環(huán)境，確保本合同的順利履行。丙方作為獨立的第三方主體，能夠為甲方和乙方提供包括但不限于資金監(jiān)管、交易保障、售后服務等一站式服務，從而降低交易風險，提高交易效率。甲方為主導的目的和意義：甲方作為賣方，在本合同中處于主導地位，其權益保障是本合同的核心。通過本合同的約定，甲方能夠確保乙方按照約定的時間和金額支付房價款，同時要求乙方按照約定的方式接收房屋。此外，甲方還能夠在本合同中約定乙方的違約及限制條款，以保障甲方的權益。在本合同中，甲方還能夠利用第三方的服務，確保交易的安全和順利進行。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________鑒于甲方擁有房屋（以下簡稱“房屋”）并愿將其出售給乙方，且丙方作為獨立的第三方主體愿意為雙方的交易提供資金監(jiān)管、交易保障和售后服務等一站式服務，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議：第一條房屋及交易概述1.1甲方同意將其擁有的房屋出售給乙方，房屋的具體位置、結構、用途等詳見附件。1.2乙方同意購買甲方擁有的房屋，并按照本合同約定的時間和金額支付房價款。1.3丙方作為獨立的第三方主體，同意為甲乙雙方的交易提供相關服務。第二條乙方權益保障2.1乙方有權按照本合同約定的時間和金額支付房價款。2.2乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間、方式交付房屋。2.3乙方有權要求甲方提供房屋的所有權證號/不動產權證號等相關證明材料。2.4乙方在房屋交付后，有權按照本合同約定的方式使用、管理和維護房屋。2.5乙方在房屋權屬轉移登記手續(xù)辦理完畢后，有權取得房款。第三條甲方義務及限制3.1甲方應保證其對房屋享有完整的所有權，且房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律問題。3.2甲方應按照本合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方。3.3甲方應提供房屋的所有權證號/不動產權證號等相關證明材料。3.4甲方在房屋權屬轉移登記手續(xù)辦理完畢后，應按照本合同約定的方式承擔房屋的一切稅費和費用。3.5甲方不得無故拒絕履行本合同約定的義務，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第四條丙方責任及權益4.1丙方應在本合同簽訂之日起5個工作日內，為乙方提供資金監(jiān)管服務，確保房款的支付和退還按照本合同的約定順利進行。4.2丙方應在本合同簽訂之日起5個工作日內，為乙方提供交易保障服務，確保本合同的順利履行。4.3丙方應在本合同簽訂之日起5個工作日內，為乙方提供售后服務，解決本合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.4丙方有權根據(jù)本合同的約定，向甲方收取服務費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2違約金的計算方式如下：違約金=房價款×逾期付款天數(shù)×日利率。日利率為__________%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁，或依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同附件為房屋所有權證號/不動產權證號、房屋平面圖、房屋現(xiàn)狀照片等。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日丙方（蓋章）：__________丙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日乙方為主導的目的和意義：在本合同中，乙方作為買方，其權益保障是核心。通過本合同的約定，乙方能夠確保甲方按照約定的時間和方式交付房屋