國(guó)有劃撥土地購(gòu)房合同范本

國(guó)有劃撥土地購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體合同編號(hào)]甲方（出賣人）：[請(qǐng)插入甲方全稱]住所地：[請(qǐng)插入甲方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[請(qǐng)插入乙方全稱]住所地：[請(qǐng)插入乙方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的劃撥土地使用權(quán)，該土地上已建成房屋一套（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋及土地情況1.1甲方擁有的劃撥土地使用權(quán)位于[具體地址]，土地使用權(quán)證號(hào)：[土地使用權(quán)證號(hào)]，土地使用權(quán)面積為[具體面積]平方米。1.2該土地上已建成房屋一套，房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]，房屋建筑面積為[具體面積]平方米。第二條房屋買賣2.1乙方同意購(gòu)買甲方的上述房屋，購(gòu)買金額為人民幣[具體金額]元整（大寫：[具體金額]元整）。2.2乙方應(yīng)于[具體日期]前向甲方支付購(gòu)房款人民幣[具體金額]元整（大寫：[具體金額]元整）作為定金，剩余購(gòu)房款人民幣[具體金額]元整（大寫：[具體金額]元整）將于房屋過戶手續(xù)辦理完成后支付。第三條土地使用權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第四條房屋交付及質(zhì)量保證4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（出賣人）：[請(qǐng)插入甲方全稱]授權(quán)代表：[請(qǐng)插入授權(quán)代表姓名]簽字日期：[請(qǐng)插入簽字日期]乙方（買受人）：[請(qǐng)插入乙方全稱]授權(quán)代表：[請(qǐng)插入授權(quán)代表姓名]簽字日期：[請(qǐng)插入簽字日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：[請(qǐng)插入甲方全稱]住所地：[請(qǐng)插入甲方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[請(qǐng)插入乙方全稱]住所地：[請(qǐng)插入乙方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系方式]第三方（保障方）：[請(qǐng)插入第三方全稱]住所地：[請(qǐng)插入第三方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的劃撥土地使用權(quán)，該土地上已建成房屋一套（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為本合同的保障方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保甲方按照約定將房屋及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。1.3第三方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，第三方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方同意出售房屋給乙方，并保證房屋及土地使用權(quán)的合法性，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.4甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并有權(quán)拒絕乙方未支付購(gòu)房款的要求。2.5甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，有權(quán)要求乙方支付剩余購(gòu)房款。第三條乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方和第三方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.3乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，應(yīng)向甲方支付剩余購(gòu)房款。3.4乙方不得以任何理由延遲支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。4.2乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。4.3第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。第五條第三方介入的意義和目的5.1第三方作為保障方，介入本合同的目的是為了確保甲乙雙方的權(quán)益得到有效保障，避免因甲方或乙方違約而造成的損失。5.2第三方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，能夠協(xié)助甲乙雙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。第六條合同的生效、變更和終止6.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。甲方（出賣人）：[請(qǐng)插入甲方全稱]授權(quán)代表：[請(qǐng)插入授權(quán)代表姓名]簽字日期：[請(qǐng)插入簽字日期]乙方（買受人）：[請(qǐng)插入乙方全稱]授權(quán)代表：[請(qǐng)插入授權(quán)代表姓名]簽字日期：[請(qǐng)插入簽字日期]第三方（保障方）：[請(qǐng)插入第三方全稱]授權(quán)代表：[請(qǐng)插入授權(quán)代表姓名]簽字日期：[請(qǐng)插入簽字日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的本合同通過引入第三方主體作為保障方，以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。第三方主體的介入，既有助于監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，又能協(xié)助甲乙雙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。同時(shí)，本合同對(duì)乙方的違約及限制條款進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定，以保障甲方的權(quán)益。通過本合同的簽訂，可以確保甲乙雙方的權(quán)益得到有效保障，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：[請(qǐng)插入甲方全稱]住所地：[請(qǐng)插入甲方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[請(qǐng)插入乙方全稱]住所地：[請(qǐng)插入乙方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系方式]第三方（保障方）：[請(qǐng)插入第三方全稱]住所地：[請(qǐng)插入第三方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的劃撥土地使用權(quán)，該土地上已建成房屋一套（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為本合同的保障方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保乙方按照約定購(gòu)買甲方房屋。1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。1.3第三方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，第三方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方同意購(gòu)買甲方的上述房屋，并保證按照約定時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[具體金額]元整（大寫：[具體金額]元整）作為定金，剩余購(gòu)房款人民幣[具體金額]元整（大寫：[具體金額]元整）將于房屋過戶手續(xù)辦理完成后支付。2.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋及土地使用權(quán)的合法性，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.4乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，有權(quán)要求甲方支付剩余購(gòu)房款。第三條甲方的義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方和第三方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.3甲方不得以任何理由延遲交付房屋，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.4甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，應(yīng)向乙方支付剩余購(gòu)房款。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。4.2乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。4.3第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。第五條乙方介入的意義和目的5.1乙方作為買受人，介入本合同的目的在于確保甲方的房屋能夠按照約定出售，并保障乙方的購(gòu)房權(quán)益。5.2乙方作為合同的一方，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，確保房屋交付和過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第六條合同的生效、變更和終止6.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。甲方（出賣人）：[請(qǐng)插入甲方全稱]授權(quán)代表：[請(qǐng)插入授權(quán)代表姓名]簽字日期：[請(qǐng)插入簽字日期]乙方（買受人）：[請(qǐng)插入乙方全稱]授權(quán)代表：[請(qǐng)插入授權(quán)代表姓名]簽字日期：[請(qǐng)插入簽字日期]第三方（保障方）：[請(qǐng)插入第三方全稱]授權(quán)代表：[請(qǐng)插入授權(quán)代表姓名]簽字日期：[請(qǐng)插入簽字日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件總結(jié)：乙方為主導(dǎo)的目的和意義，以及弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的本合同通過以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，確保乙方的權(quán)益得