商鋪房租合同范本

商鋪房租合同范本合同編號：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、商鋪使用及管理4.1乙方須按照商鋪的用途合理使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進行違法活動。4.3乙方應(yīng)負責(zé)商鋪內(nèi)的安全防護工作，確保商鋪的安全使用。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，商鋪的設(shè)施設(shè)備正常磨損除外，其余因設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護、更新等發(fā)生的費用，由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、商鋪使用及管理4.1乙方須按照商鋪的用途合理使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進行違法活動。4.3乙方應(yīng)負責(zé)商鋪內(nèi)的安全防護工作，確保商鋪的安全使用。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，商鋪的設(shè)施設(shè)備正常磨損除外，其余因設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護、更新等發(fā)生的費用，由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。六、第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利6.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對乙方在租賃期間的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方發(fā)生違約行為，丙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定及國家法律法規(guī)。七、甲方的權(quán)利條款7.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個月通知乙方。7.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對商鋪進行維修、養(yǎng)護、更新，確保商鋪的使用安全。7.3甲方有權(quán)在乙方違約時要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。八、乙方的違約及限制條款8.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，且甲方有權(quán)解除合同。8.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除合同。8.3乙方在商鋪內(nèi)進行違法活動的，甲方有權(quán)解除合同。九、合同的變更和解除9.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。9.2一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。11.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙丙三方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.丙方擔(dān)保資格證明復(fù)印件第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供更多的保障，確保甲方的權(quán)益得到有效維護。丙方作為擔(dān)保方，對乙方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，有助于乙方更加嚴(yán)格遵守合同約定，減少乙方違約風(fēng)險。同時，丙方的監(jiān)督權(quán)有利于規(guī)范乙方的經(jīng)營活動，確保乙方的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租人，為主導(dǎo)方，有權(quán)對合同進行調(diào)整，確保自身權(quán)益得到最大化保護。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”），乙方愿意租賃該商鋪，甲方愿意將該商鋪出租給乙方使用，丙方作為第三方擔(dān)保方，愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、商鋪使用及管理4.1乙方須按照商鋪的用途合理使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進行違法活動。4.3乙方應(yīng)負責(zé)商鋪內(nèi)的安全防護工作，確保商鋪的安全使用。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，商鋪的設(shè)施設(shè)備正常磨損除外，其余因設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護、更新等發(fā)生的費用，由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。六、第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利6.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對乙方在租賃期間的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方發(fā)生違約行為，丙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定及國家法律法規(guī)。七、乙方的權(quán)利條款7.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方按照合同約定提供商鋪。7.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方保持商鋪的安全和適租狀態(tài)。7.3乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租商鋪。八、甲方的違約及限制條款8.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2甲方未按約定時間交付商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。8.3甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀。九、合同的變更和解除9.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。9.2一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。11.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙丙三方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日