出售房屋全權委托代理

出售房屋全權委托代理合同編號：__________甲方（委托方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為其全權代理人，負責代理甲方出售房屋。1.2乙方應按照甲方的指示，以甲方的名義辦理與房屋出售有關的一切手續(xù)，包括但不限于尋找潛在買家、安排看房、協(xié)商價格、簽訂房屋買賣合同以及辦理房屋過戶手續(xù)等。1.3乙方在代理過程中應遵守相關法律法規(guī)，維護甲方的合法權益。第二條代理權限2.1乙方在代理過程中有權代表甲方與買家進行價格談判、簽訂房屋買賣合同以及辦理房屋過戶手續(xù)等。2.2乙方在代理過程中應嚴格遵守甲方的指示，如遇重大事項，應及時與甲方溝通，取得甲方同意。2.3乙方不得擅自改變甲方的意愿，不得利用代理地位謀取不正當利益。第三條代理期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______個月。3.2如在代理期限內(nèi)房屋未能成功出售，雙方可協(xié)商延長代理期限。3.3代理期限屆滿，雙方未達成出售協(xié)議的，本合同自動終止。第四條費用及支付4.1乙方在代理過程中發(fā)生的合理費用，包括但不限于廣告費、中介費、過戶手續(xù)費等，由甲方承擔。4.2乙方向甲方支付的代理費用為______元（人民幣），支付方式為______。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費用的______倍。5.2如乙方在代理過程中出現(xiàn)過錯，導致房屋出售失敗或產(chǎn)生其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：（簽字/蓋章）日期：______年______月______日乙方（受托方）：（簽字/蓋章）日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.委托書5.代理協(xié)議6.房屋買賣合同范本7.過戶手續(xù)相關文件8.法律法規(guī)匯編二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付乙方代理費用，或未支付約定的違約金。2.乙方未按甲方指示處理房屋出售事宜，導致合同無法履行。3.乙方擅自改變甲方意愿，利用代理地位謀取不正當利益。4.雙方未按約定時間履行合同義務，導致合同無法按時完成。5.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者，本合同中的委托方。2.乙方：指接受甲方委托的代理人，本合同中的受托方。3.代理費：指乙方為代理甲方出售房屋而收取的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到買家名下的相關手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付代理費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催促其支付代理費用。如甲方仍不支付，乙方可依法向甲方追討代理費用。2.問題：乙方未按甲方指示處理房屋出售事宜。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.問題：乙方擅自改變甲方意愿，利用代理地位謀取不正當利益。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，賠償因此造成的損失。4.問題：雙方未按約定時間履行合同義務，導致合同無法按時完成。解決辦法：雙方應協(xié)商延長合同期限，或按約定承擔違約責任。5.問題：房屋出售過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.甲方為出售房屋，尋求專業(yè)代理人協(xié)助。2.甲方對房屋出售過程不熟悉，希望有專