協(xié)議解除租賃合同

協(xié)議解除租賃合同合同編號(hào)：__________協(xié)議解除租賃合同甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并擁有該房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)；乙方是根據(jù)甲方之前的租賃合同租住該房屋的承租方?，F(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就解除租賃合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、解除合同的條款1.2雙方同意，本協(xié)議生效后，原租賃合同立即終止，乙方應(yīng)停止使用和占用該房屋。1.4乙方應(yīng)在解除合同后______天內(nèi)，向甲方支付所有應(yīng)付的租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。1.5雙方同意，解除合同后，乙方不得以任何理由要求甲方支付任何賠償金或補(bǔ)償金。二、違約責(zé)任2.1如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲交房違約金，違約金金額為原租賃合同約定的每月租金的______%。2.2如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)付費(fèi)用金額的______%。三、其他條款3.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。3.3本協(xié)議的解除和終止，不影響雙方在解除或終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。3.4本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.原租賃合同2.房屋及附屬設(shè)施清單3.租金支付記錄4.水電費(fèi)支付記錄5.物業(yè)管理費(fèi)支付記錄6.延遲交房違約金計(jì)算公式7.滯納金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，屬于延遲交房違約行為。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用，屬于滯納金違約行為。3.甲方未能按照約定提供租賃物，屬于未能履行合同義務(wù)的行為。4.甲方未能按照約定維修租賃物，屬于未能履行合同義務(wù)的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有者，擁有該房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)。2.承租方：指根據(jù)出租方的租賃合同租住該房屋的一方。3.租賃合同：出租方和承租方之間簽訂的，約定出租方向承租方提供房屋使用權(quán)的合同。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用的一方應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲交房：甲方可以要求乙方支付延遲交房違約金，并根據(jù)實(shí)際情況采取適當(dāng)措施保障自身權(quán)益。2.乙方未支付相關(guān)費(fèi)用：甲方可以要求乙方支付滯納金，并根據(jù)實(shí)際情況采取適當(dāng)措施保障自身權(quán)益。3.甲方未提供租賃物或未維修租賃物：乙方可以要求甲方履行合同義務(wù)，并根據(jù)實(shí)際情況采取適當(dāng)措施保障自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.原租賃合同到期，雙方同