吉林省房地產銷售勞動合同書

吉林省房地產銷售勞動合同書合同編號：__________甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯系電話：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯系電話：__________鑒于甲方是具備房地產銷售資格的房地產開發(fā)商，擁有位于吉林省__________的房地產項目的銷售權；乙方愿意購買該項目的房屋，經雙方友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本信息1.1甲方銷售的房地產項目位于吉林省__________，共計房屋__________套，乙方購買的房屋為第__________套。1.2乙方購買的房屋為住宅性質，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.3甲方應保證所售房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，具備合法的產權證照。第二條價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買的房屋總價為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應按照下列付款方式向甲方支付房價款：（1）乙方于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付房價款的__________%作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還；（2）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付房價款的__________%；（3）乙方應于房屋交付之日起__________日內，向甲方支付房價款的剩余__________%。2.3乙方支付房價款后，甲方應向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及驗收3.1甲方應按照合同約定的時間、地點將房屋交付給乙方。房屋交付時，乙方應簽字確認。3.2乙方對交付的房屋有異議的，應在收房之日起__________日內向甲方提出，并提供書面材料。甲方應在收到異議后__________日內解決。3.3房屋交付后，乙方應按照合同約定的時間進行驗收。驗收不合格的，甲方應在收到乙方書面通知后__________日內進行整改。第四條質量及保修4.1甲方應保證所售房屋的質量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2房屋交付后，甲方應對房屋主體結構及附屬設施承擔__________年的質量保修責任。4.3甲方應在房屋交付時向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。第五條權利義務5.1甲方應按照合同約定履行房屋銷售義務，保證房屋的權屬清晰、無瑕疵。5.2乙方應按照合同約定履行付款義務，并配合甲方辦理房屋過戶等相關手續(xù)。5.3雙方應遵守國家關于房地產銷售及購買的相關法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。第六條違約責任6.1甲方未按照合同約定履行銷售義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。6.2乙方未按照合同約定履行付款義務的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。6.3雙方違反合同約定的其他條款的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《住宅質量保證書》2.《住宅使用說明書》3.房屋所有權證照4.定金收據5.房價款支付憑證6.房屋驗收報告7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定履行銷售義務，包括但不限于延遲交房、房屋質量不符合約定等。2.乙方未按照合同約定履行付款義務，包括但不限于延遲支付房價款、拒絕支付房價款等。3.雙方違反合同約定的其他條款，包括但不限于房屋使用、維護、過戶等。三、法律名詞及解釋：1.房地產開發(fā)商：指具備房地產開發(fā)資質的企業(yè)或個體經營者。2.房地產項目：指房地產開發(fā)商依法開發(fā)的用于銷售的住宅小區(qū)或建筑物。3.買受人：指購買房地產項目的個人或單位。4.出賣人：指房地產開發(fā)商。5.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。6.違約金：指違約方應向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交房：乙方可以根據合同約定要求甲方支付違約金，必要時可以依法解除合同。2.房屋質量問題：乙方應及時向甲方提出書面異議，并拍照留存證據，要求甲方整改或賠償。3.乙方延遲支付房價款：甲方可以催告乙方支付，必要時可以依法解除合同。4.房屋驗收不合格：乙方應拒絕收房，并要求甲方整改至合格。5.雙方在合同履行過程中產生爭議：應及時溝通協商，必要時可以尋求專業(yè)法律人士介入。五、所有應用場景：1.甲方作為房地產開