旅游服務用地租賃契約

旅游服務用地租賃契約合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：2.乙方擬租賃甲方上述土地使用權，用于從事旅游服務業(yè)務；3.雙方就租賃事宜達成一致，并同意簽訂本契約。第一條租賃土地及用途1.1甲方同意將租賃用地出租給乙方，乙方取得租賃用地使用權。1.2乙方同意按照本契約約定的用途使用租賃用地，即從事旅游服務業(yè)務。第二條租賃期限2.1本契約的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前______個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式如下：（1）乙方應在簽訂本契約之日起______日內(nèi)，向甲方支付首期租金，首期租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；（2）后續(xù)租金支付時間為每______個月支付一次，乙方應在每期租金支付日前______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證乙方在租賃用地范圍內(nèi)合法使用土地，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2甲方應按照本契約約定，提供租賃用地及相關設施，確保乙方能夠正常開展旅游服務業(yè)務。4.3甲方不得提前解除本契約，除非發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的情形。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按照本契約約定的用途使用租賃用地，不得擅自改變土地用途。5.2乙方應按照約定支付租金，如有逾期支付，應支付滯納金。5.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本契約的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。6.2甲方違反本契約第四條第4款的約定，提前解除合同的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。第七條爭議解決7.1本契約履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本契約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本契約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃用地權屬證明2.乙方經(jīng)營范圍資質(zhì)證明3.租賃用地平面圖4.租賃用地設施清單5.甲方身份證明6.乙方身份證明7.合同履行過程中產(chǎn)生的相關稅費支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同的行為2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動的行為3.乙方未按約定支付租金的行為4.乙方擅自改變土地用途的行為5.乙方未遵守國家法律法規(guī)，從事違法活動的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃用地土地使用權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方土地使用權并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃用地使用的期限。4.租金：指承租方向出租方支付的租賃用地使用費。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的噪音擾民解決辦法：乙方應采取有效措施降低噪音，如安裝隔音設施，調(diào)整經(jīng)營時間等。2.問題：甲方未能按時提供租賃用地及相關設施解決辦法：甲方應按照合同約定，按時提供租賃用地及相關設施，否則應支付違約金。3.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：乙方應在合同約定的時間內(nèi)支付租金，如逾期支付，應支付滯納金。4.問題：乙方擅自改變土地用途解決辦法：乙方應按照合同約定的用途使用租賃用地，不得擅自改變土地用途。五、所有應