回遷房購(gòu)房協(xié)議

回遷房購(gòu)房協(xié)議合同編號(hào)：__________回遷房購(gòu)房協(xié)議甲方（出售方）：注冊(cè)地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：注冊(cè)地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售給乙方的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等影響轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：____期支付，具體支付時(shí)間為：第一期：乙方在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后不得退還。第二期：乙方在____年____月____日前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元。第三期：乙方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付剩余購(gòu)房款。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。4.2甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房款總額的____%。4.3乙方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同5.付款憑證6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期之后，甲方未能按照約定將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付購(gòu)房款：指合同約定的付款日期之后，乙方未能按照約定向甲方支付購(gòu)房款。3.甲方未履行協(xié)助過(guò)戶義務(wù)：指甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.甲方未交付相關(guān)證件：指甲方未能按照合同約定將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指城市更新項(xiàng)目中，原有建筑物被拆除，原居民按照一定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)獲得的安置住房。2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的全部金額，包括定金、首付款和貸款部分。3.定金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的一部分款項(xiàng)，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意保證。4.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，逾期交付日期超過(guò)合同約定的期限，乙方還有權(quán)解除合同。2.乙方逾期支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的付款日期支付購(gòu)房款，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。3.甲方未履行協(xié)助過(guò)戶義務(wù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)助過(guò)戶義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。4.甲方未交付相關(guān)證件：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，如甲方仍不交付，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)