裝修與物業(yè)合作協(xié)議書(shū)范本

裝修與物業(yè)合作協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、裝修事宜1.1乙方根據(jù)甲方提供的房屋裝修要求，制定詳細(xì)的裝修方案，并將方案提交甲方審批。甲方審批同意后，乙方按照批準(zhǔn)的裝修方案進(jìn)行施工。1.2乙方保證裝修工程的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定的工期完成裝修工程。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間向乙方支付裝修工程款項(xiàng)。甲方逾期支付的，應(yīng)按照逾期付款金額的__%支付違約金。1.4裝修工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將房屋交付給甲方。自交付之日起，房屋的物業(yè)管理事宜由乙方負(fù)責(zé)。二、物業(yè)管理事宜2.1乙方應(yīng)按照約定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋進(jìn)行物業(yè)管理，確保房屋及配套設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，保證甲方及入住人員的正常生活。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的安全管理，建立健全安全管理制度，確保甲方及入住人員的人身財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的環(huán)境管理，保持房屋周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境臟亂差，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整治費(fèi)用。三、合同的變更、解除和終止3.1任何一方提出變更、解除或終止本合同，均應(yīng)提前__天書(shū)面通知對(duì)方。雙方應(yīng)協(xié)商確定變更、解除或終止合同的具體事項(xiàng)。3.2在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3本合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并明確約定新的合同期限、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2如乙方在裝修工程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方提供的房屋裝修要求文檔2.乙方提交的裝修方案文檔3.裝修工程款項(xiàng)支付證明文檔4.裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)文檔6.安全管理制度文檔7.環(huán)境管理協(xié)議文檔8.合同變更、解除或終止通知書(shū)9.違約金支付證明文檔10.損失賠償協(xié)議文檔二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付裝修工程款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照約定的工期完成裝修工程，認(rèn)定為違約行為。3.乙方提供的裝修工程質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按照約定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)管理，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按照約定的時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。6.乙方未按照約定的方式進(jìn)行安全管理，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，認(rèn)定為違約行為。7.乙方未按照約定的方式進(jìn)行環(huán)境管理，導(dǎo)致房屋周邊環(huán)境臟亂差，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人。2.乙方：指具有裝修資質(zhì)的公司。3.裝修工程：指對(duì)房屋進(jìn)行改造、翻新、增加設(shè)施等工程。4.物業(yè)管理：指對(duì)房屋及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全管理和環(huán)境管理等工作。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.合同變更：指合同雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充或調(diào)整。8.合同解除：指合同雙方提前終止合同履行，解除合同關(guān)系。9.合同終止：指合同履行期限屆滿，合同關(guān)系自然終止。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方逾期支付裝修工程款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方支付款項(xiàng)，必要時(shí)可依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按照約定的工期完成裝修工程。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定工期完成工程，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方提供的裝修工程質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未按照約定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)管理。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)管理，并要求乙方支付違約金。5.問(wèn)題：乙方未按照約定的時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間交付房屋，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為具有裝修資質(zhì)的公司之間的裝修與物業(yè)合作協(xié)議。2.適用于房屋裝修后的物業(yè)管理服務(wù)，包括維修、保養(yǎng)、安全管理和環(huán)