便利店轉(zhuǎn)租協(xié)議書范本

便利店轉(zhuǎn)租協(xié)議書范本便利店轉(zhuǎn)租協(xié)議書范本甲方（轉(zhuǎn)租方）：【甲方全稱】乙方（承租方）：【乙方全稱】鑒于甲方因業(yè)務(wù)調(diào)整需要，擬將租賃的便利店全部或部分轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租該便利店；甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其租賃的便利店轉(zhuǎn)租給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租店鋪基本信息1.1便利店地址：【便利店詳細(xì)地址】。1.2便利店面積：【便利店面積】平方米。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限自【轉(zhuǎn)租開始日期】起至【轉(zhuǎn)租結(jié)束日期】止。2.2若乙方需延長(zhǎng)轉(zhuǎn)租期限，應(yīng)在本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限屆滿前【提前通知期限】日內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂書面協(xié)議。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租租金為每月【租金金額】元（大寫：【租金金額大寫】元整）。3.2乙方應(yīng)在每月的【具體支付日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：【甲方賬戶名】賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】開戶行：【甲方開戶行】3.3乙方支付租金的方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等】。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其為該便利店的合法承租人，有權(quán)將該便利店轉(zhuǎn)租給乙方。4.2甲方應(yīng)保證乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)享有便利店的獨(dú)立使用權(quán)。4.3甲方應(yīng)確保乙方在轉(zhuǎn)租期間不受原出租方的干擾。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用便利店，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金。5.3乙方不得將便利店轉(zhuǎn)租給第三方，否則視為乙方根本違約。六、違約責(zé)任6.1若一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。七、爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【甲方所在地】人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：【簽訂日期】便利店轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)租方）：【甲方全稱】乙方（承租方）：【乙方全稱】鑒于甲方因業(yè)務(wù)調(diào)整需要，擬將租賃的便利店全部或部分轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租該便利店；甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其租賃的便利店轉(zhuǎn)租給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租店鋪基本信息1.1便利店地址：【便利店詳細(xì)地址】。1.2便利店面積：【便利店面積】平方米。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限自【轉(zhuǎn)租開始日期】起至【轉(zhuǎn)租結(jié)束日期】止。2.2若乙方需延長(zhǎng)轉(zhuǎn)租期限，應(yīng)在本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限屆滿前【提前通知期限】日內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂書面協(xié)議。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租租金為每月【租金金額】元（大寫：【租金金額大寫】元整）。3.2乙方應(yīng)在每月的【具體支付日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：【甲方賬戶名】賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】開戶行：【甲方開戶行】3.3乙方支付租金的方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等】。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其為該便利店的合法承租人，有權(quán)將該便利店轉(zhuǎn)租給乙方。4.2甲方應(yīng)保證乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)享有便利店的獨(dú)立使用權(quán)。4.3甲方應(yīng)確保乙方在轉(zhuǎn)租期間不受原出租方的干擾。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用便利店，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金。5.3乙方不得將便利店轉(zhuǎn)租給第三方，否則視為乙方根本違約。六、違約責(zé)任6.1若一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。七、爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【甲方所在地】人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：【簽訂日期】便利店轉(zhuǎn)租協(xié)議書的特殊應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)：一、商業(yè)街區(qū)轉(zhuǎn)租1.1轉(zhuǎn)租期限：商業(yè)街區(qū)的人流量和租金水平可能隨季節(jié)變化，因此在轉(zhuǎn)租期限上應(yīng)設(shè)定靈活性，以便根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整。1.2租金支付方式：商業(yè)街區(qū)可能存在租金遞增條款，應(yīng)在協(xié)議中明確租金調(diào)整的具體條件和時(shí)間。1.3競(jìng)業(yè)禁止：商業(yè)街區(qū)可能存在多家便利店競(jìng)爭(zhēng)，應(yīng)在協(xié)議中加入競(jìng)業(yè)禁止條款，以保護(hù)乙方利益。二、住宅區(qū)轉(zhuǎn)租2.1使用用途：住宅區(qū)的便利店通常需要提供日常生活用品，應(yīng)在協(xié)議中明確乙方的經(jīng)營(yíng)范圍，避免因經(jīng)營(yíng)范圍不符導(dǎo)致的糾紛。2.2噪音和營(yíng)業(yè)時(shí)間：住宅區(qū)對(duì)噪音和營(yíng)業(yè)時(shí)間可能有特殊要求，應(yīng)在協(xié)議中規(guī)定乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間和噪音控制措施。2.3社區(qū)服務(wù)：住宅區(qū)的便利店可能需要承擔(dān)一定的社區(qū)服務(wù)功能，如代收快遞等，應(yīng)在協(xié)議中明確乙方的服務(wù)內(nèi)容。三、校園內(nèi)轉(zhuǎn)租3.1經(jīng)營(yíng)范圍：校園內(nèi)的便利店應(yīng)主要服務(wù)于學(xué)生和教職工，應(yīng)在協(xié)議中明確乙方的經(jīng)營(yíng)范圍，避免銷售違禁品。3.2營(yíng)業(yè)時(shí)間：校園內(nèi)的便利店?duì)I業(yè)時(shí)間應(yīng)與學(xué)生的作息時(shí)間相符合，應(yīng)在協(xié)議中規(guī)定乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間。3.3安全管理：校園內(nèi)的便利店應(yīng)加強(qiáng)安全管理，避免發(fā)生安全事故，應(yīng)在協(xié)議中明確乙方的安全管理責(zé)任。1.轉(zhuǎn)租權(quán)的確認(rèn)：在簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議前，應(yīng)確認(rèn)甲方是否擁有轉(zhuǎn)租權(quán)，必要時(shí)可要求甲方提供原出租方的同意轉(zhuǎn)租的書面證明。2.租金和費(fèi)用的明確：在協(xié)議中應(yīng)明確租金的金額、支付方式和時(shí)間，以及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.維修和保養(yǎng)責(zé)任：在協(xié)議中應(yīng)明確乙方在轉(zhuǎn)租期間對(duì)便利店進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任，以及維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)方式。4.違約責(zé)任