房屋承包合同協(xié)議書

房屋承包合同協(xié)議書合同編號：__________房屋承包合同協(xié)議書第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預(yù)算：__________第二條合同價格2.1雙方確認(rèn)，本工程合同總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2合同價格包括但不限于：工程設(shè)計費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤及風(fēng)險費(fèi)用等。2.3合同價格采取固定價格方式，合同簽訂后，除雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)的事項(xiàng)外，不得調(diào)整。第三條合同履行3.1甲方應(yīng)按照約定的工程內(nèi)容、規(guī)模和預(yù)算完成本工程。3.2甲方應(yīng)按照約定的工期完成本工程，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3甲方應(yīng)保證工程質(zhì)量，符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.4甲方應(yīng)保證工程安全，采取必要的安全防護(hù)措施，確保人員安全。3.5乙方應(yīng)按照約定的時間支付合同價款，否則甲方有權(quán)暫停施工，逾期支付的，乙方應(yīng)支付遲延付款違約金。第四條合同價款的支付4.1雙方確認(rèn)，本工程合同價款分三次支付：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，乙方支付合同總價的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，乙方支付合同總價的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，乙方支付合同總價的40%。4.2乙方支付價款時，應(yīng)出具合法有效的支付憑證。4.3甲方收款后，應(yīng)出具合法有效的收款憑證。第五條工程驗(yàn)收5.1本工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。5.2初步驗(yàn)收在工程進(jìn)度達(dá)到80%時進(jìn)行，乙方應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。5.3最終驗(yàn)收在工程完成后進(jìn)行，乙方應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)按照乙方要求整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。5.5驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收合格證書。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定完成工程的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定支付價款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且合同價款全部支付完畢之日終止。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙2.工程預(yù)算明細(xì)表3.工程進(jìn)度計劃表4.材料采購清單5.施工組織設(shè)計6.安全防護(hù)措施方案7.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法8.違約金計算公式9.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定完成工程的行為，屬于違約行為。2.乙方未按照約定支付價款的行為，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：是指調(diào)整建筑行業(yè)活動中產(chǎn)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.工期：是指合同約定的完成工程的時間。5.驗(yàn)收合格：是指工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面符合合同約定及國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：按照合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或延長工期。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方按照約定進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。如整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)拒絕支付尾款。3.材料供應(yīng)問題：解決辦法：甲方應(yīng)與材料供應(yīng)商簽訂合同，確保材料供應(yīng)及質(zhì)量。如有問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.付款糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付價款，如有糾紛，可協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。5.合同變更：解決辦法：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有