房屋買賣合同

房屋買賣合同合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：______________________2.地址：______________________3.法定代表人/負責人：______________________4.聯(lián)系電話：______________________買方：1.名稱：______________________2.地址：______________________3.法定代表人/負責人：______________________4.聯(lián)系電話：______________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置和面積：______________________1.2該房屋的用途：______________________1.3該房屋的所有權證號：______________________第二條購買價格2.3買方應于______年______月______日前，向賣方支付剩余的購買價格。支付方式如下：（1）現(xiàn)金支付：元；（2）銀行轉賬：元；（3）其他方式：元。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應自該房屋所有權轉移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條附加條款4.1該房屋的產(chǎn)權糾紛及法律責任由賣方承擔，買方無權追究。4.2該房屋在過戶過程中的稅費由買方承擔。4.3該房屋的交付時間及質量標準：______________________4.4其他事項：______________________第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為購買價格的______%。5.2違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________法定代表人/負責人（簽名）：______________________法定代表人/負責人（簽名）：______________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權證；2.買賣雙方的有效身份證明；3.房屋現(xiàn)狀的影像資料（如照片、視頻等）；4.買賣雙方之間的通信記錄；5.定金收據(jù)；6.付款憑證；7.過戶證明文件；8.產(chǎn)權轉移登記證明；9.房屋鑰匙交付憑證。二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋或未能轉移房屋所有權的，構成違約。2.買方未能按照約定時間支付購買價格的，構成違約。3.任何一方未履行合同約定的其他義務的，構成違約。4.違約行為的認定應基于合同條款，結合實際情況進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權人，愿意出售房屋的一方。2.買方：愿意購買房屋并支付相應價款的一方。3.定金：買方為確保交易完成而預先支付的一定金額。4.購買價格：買方同意支付給賣方的房屋交易總價。5.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方拖延交付房屋：買方可以催告賣方履行交付義務。買方有權依據(jù)合同約定要求賣方支付違約金。2.買方拖延支付購買價格：賣方可以催告買方履行付款義務。賣方有權依據(jù)合同約定要求買方支付違約金。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應積極溝通協(xié)商，尋求解決方案?？梢詫で髮I(yè)律師或相關部門的幫助和調(diào)解。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣；2.公司之間的房屋買賣；3.境外人士購