房屋租賃裝修風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任協(xié)議書(shū)

房屋租賃裝修風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________房屋租賃裝修風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、裝修范圍和標(biāo)準(zhǔn)1.1乙方根據(jù)實(shí)際需要，對(duì)該房屋進(jìn)行裝修。裝修范圍包括但不限于墻面、地面、天花板的刷漆、改造，以及家具、設(shè)施的采購(gòu)和安裝。1.2乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，確保裝修工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。裝修工程應(yīng)符合我國(guó)建筑、消防、衛(wèi)生等規(guī)范要求。1.3乙方應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修方案及預(yù)算，甲方有權(quán)對(duì)裝修方案進(jìn)行審核并提出修改意見(jiàn)。經(jīng)雙方確認(rèn)后，乙方方可開(kāi)始裝修。二、裝修費(fèi)用2.1裝修費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。乙方應(yīng)承擔(dān)全部裝修費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)在裝修開(kāi)始前向甲方支付裝修押金，金額為人民幣_(tái)_______元。裝修完成后，如房屋及設(shè)施完好無(wú)損，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的裝修費(fèi)用后，無(wú)息退還剩余押金。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)支付裝修過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按同期貸款利率加收滯納金。三、裝修期限3.1裝修期限自雙方簽訂本協(xié)議書(shū)之日起至裝修工程完畢之日止。乙方應(yīng)在裝修期限內(nèi)完成裝修工程。3.2如乙方因特殊情況無(wú)法在約定的裝修期限內(nèi)完成裝修，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)延期，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意延期。延期費(fèi)用雙方協(xié)商確定。四、裝修風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任4.1乙方在裝修過(guò)程中應(yīng)確保施工安全，采取有效措施防止事故發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方在裝修過(guò)程中應(yīng)保護(hù)該房屋及設(shè)施的完好，如因乙方原因造成該房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3乙方在裝修過(guò)程中不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，不得損害房屋及其附屬設(shè)施的安全性能。4.4乙方在裝修過(guò)程中應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，如因乙方原因?qū)е逻`法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、交付和驗(yàn)收5.1裝修完成后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議書(shū)的約定，將該房屋交付給甲方。5.2甲方應(yīng)在收到乙方交付的房屋后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對(duì)房屋質(zhì)量、安全等方面存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明具體理由。乙方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)予以答復(fù)并采取措施予以整改。5.3如甲方在驗(yàn)收期內(nèi)未提出異議，視為對(duì)本協(xié)議書(shū)的認(rèn)可。甲方應(yīng)在驗(yàn)收后________日內(nèi)退還乙方裝修押金。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議書(shū)的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方如未按照約定完成裝修工程，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書(shū)，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議書(shū)簽訂后，如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋租賃合同2.裝修方案及預(yù)算3.裝修押金支付憑證4.裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.違約金支付憑證6.法律意見(jiàn)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成裝修工程，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方未按照約定支付裝修費(fèi)用，甲方有權(quán)按同期貸款利率加收滯納金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，損害房屋及其附屬設(shè)施的安全性能，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.乙方在裝修過(guò)程中造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方在裝修過(guò)程中違反我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋并按照約定進(jìn)行裝修和使用的當(dāng)事人。3.裝修押金：乙方為保證裝修工程質(zhì)量和安全而支付給甲方的押金。4.裝修工程驗(yàn)收：甲方對(duì)乙方完成的裝修工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的檢查。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.裝修工程延期：如遇特殊情況導(dǎo)致乙方無(wú)法在約定的裝修期限內(nèi)完成裝修，乙方應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)延期，并協(xié)商確定延期費(fèi)用。2.裝修質(zhì)量問(wèn)題：如乙方完成的裝修工程存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.安全事故：在裝修過(guò)程中如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，并按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.法律法規(guī)違反：乙方在裝修過(guò)程中不得違反我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于出租方將房屋租賃給承租方的情況。2.適用于承租方需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修的情