鏈家房產(chǎn)交易授權(quán)委托書

鏈家房產(chǎn)交易授權(quán)委托書合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方作為其唯一代理人，辦理甲方出售/購買該房產(chǎn)的相關(guān)事宜，包括但不限于：尋找買家/賣家、帶看房產(chǎn)、談判、簽署合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費等。1.2甲方同意乙方在授權(quán)范圍內(nèi)以甲方的名義與第三方進(jìn)行協(xié)商、簽署文件。二、授權(quán)期限2.1本授權(quán)委托書的有效期為自簽署之日起至甲方與乙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易完成之日止。2.2若房產(chǎn)交易在授權(quán)期限內(nèi)未能完成，雙方可協(xié)商延長授權(quán)期限。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方義務(wù)（1）向乙方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的全部真實、準(zhǔn)確、完整的資料。（2）配合乙方完成房產(chǎn)交易的各項手續(xù)。（3）按照約定支付乙方傭金及其他費用。3.2乙方義務(wù)（1）認(rèn)真履行代理職責(zé)，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)。（2）妥善保管甲方的個人資料和房產(chǎn)相關(guān)文件。（3）按照約定向甲方支付傭金及其他費用。四、傭金及費用4.1甲方同意向乙方支付約定的傭金，作為乙方辦理房產(chǎn)交易事宜的報酬。4.2雙方約定的傭金比例為：__________%。4.3雙方同意，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能完成，乙方應(yīng)退還已收取的傭金。4.4雙方同意，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能完成，甲方不應(yīng)扣除乙方已收取的傭金。五、保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.戶口本原件及復(fù)印件4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件5.收入證明原件及復(fù)印件6.銀行流水原件及復(fù)印件7.購房合同原件及復(fù)印件8.物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用憑證9.房產(chǎn)交易稅費計算公式及稅率表10.授權(quán)委托書原件及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致交易延遲或失敗。2.甲方未按約定配合乙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲或失敗。3.甲方未按約定支付乙方傭金及其他費用。4.乙方未按約定時間尋找買家/賣家，導(dǎo)致交易延遲或失敗。5.乙方未按約定帶看房產(chǎn)，導(dǎo)致交易延遲或失敗。6.乙方未按約定與第三方進(jìn)行協(xié)商、簽署文件。7.乙方未按約定保管甲方個人資料和房產(chǎn)相關(guān)文件。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售/購買房產(chǎn)的一方。2.乙方：指接受甲方委托，辦理房產(chǎn)交易事宜的一方。3.授權(quán)委托書：指甲方授權(quán)乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)事宜的書面文件。4.傭金：指乙方辦理房產(chǎn)交易事宜的報酬。5.房產(chǎn)交易：指房屋買賣、租賃等交易活動。6.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。7.違約行為：指違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供房產(chǎn)相關(guān)信息。解決辦法：提醒甲方及時提供相關(guān)信息，協(xié)商延長交易時間。2.問題：甲方未按約定配合乙方完成交易手續(xù)。解決辦法：溝通協(xié)調(diào)，爭取甲方的配合，或協(xié)商解決方案。3.問題：甲方未按約定支付傭金及其他費用。解決辦法：提醒甲方支付費用，或協(xié)商支付方案。4.問題：乙方未按約定時間尋找買家/賣家。解決辦法：督促乙方加快尋找，或協(xié)商延長交易時間。5.問題：乙方未按約定帶看房產(chǎn)。解決辦法：提醒乙方履行義務(wù)，或協(xié)商解決方案。6.問題：乙方未按約定與第三方協(xié)商、簽署文件。解決辦法：督促乙方履行職責(zé)，或協(xié)商解決方案。7.問題：乙方未按約定保管甲方個人資料和房產(chǎn)相關(guān)文件。解決辦法：提醒乙方加強(qiáng)保管，或協(xié)商解決方案。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房產(chǎn)，委托乙方辦理出售事宜。2.甲方購買房產(chǎn)，委托乙方辦理購買事宜。3.甲方出租房產(chǎn)，委托乙方辦理出租事宜。