購房代理委托范文

購房代理委托范文合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/購買房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方擬出售/購買的房屋坐落于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/預(yù)告登記號(hào)：__________，房屋規(guī)劃用途：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方對(duì)房屋擁有完全的處置權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。1.3乙方應(yīng)全面了解房屋的具體情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等，并向甲方詢問清楚、詳細(xì)地了解房屋的所有相關(guān)信息。二、委托代理權(quán)限2.1甲方授權(quán)乙方作為其唯一的房地產(chǎn)代理，代理銷售/購買房屋。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)范圍。2.3乙方應(yīng)按照甲方的指示，積極尋求購房/賣房機(jī)會(huì)，并為甲方保密個(gè)人信息。2.4乙方在代理過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用甲方名義從事違法活動(dòng)。三、代理期限3.1本合同代理期限為__________個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2代理期限屆滿前，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。3.3代理期限內(nèi)，如房屋成功交易，本合同自動(dòng)終止。四、代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方在代理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、交通費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。4.2代理成功后，甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房屋交易總價(jià)的__________%，支付方式為__________。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)的__________%。5.2如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的有效身份證明文件2.乙方（受托方）的有效身份證明文件3.房屋產(chǎn)權(quán)證/預(yù)告登記證4.房屋相關(guān)法律法規(guī)、政策文件5.房屋交易總價(jià)證明文件6.代理費(fèi)用支付憑證7.房屋買賣合同范本8.房屋租賃合同（如有）9.房屋抵押合同（如有）10.房屋權(quán)屬無爭(zhēng)議證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供完整、真實(shí)的房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方未按照約定支付代理費(fèi)用，延遲支付或部分支付。3.甲方未按照約定提供購房/賣房機(jī)會(huì)，導(dǎo)致合同無法履行。4.乙方未按照甲方指示行事，超越授權(quán)范圍行事。5.乙方利用甲方名義從事違法活動(dòng)。6.雙方未按照約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方（委托方）：指房屋所有權(quán)人，授權(quán)乙方代理銷售/購買房屋的一方。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，代理銷售/購買房屋的一方。3.代理權(quán)限：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方行事的能力。4.代理期限：指雙方約定乙方代理銷售/購買房屋的有效期限。5.代理費(fèi)用：指乙方在代理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、交通費(fèi)等。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不完整或虛假：甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋信息，乙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)并詢問清楚。2.代理費(fèi)用支付問題：甲方應(yīng)按時(shí)支付代理費(fèi)用，如有延遲支付，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。3.授權(quán)范圍超越：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方指示行事，不得超越授權(quán)范圍。4.利用甲方名義違法：乙方不得利用甲方名義從事違法活動(dòng)，如有發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬出售房屋，委托乙方尋找買家。2.甲方擬購買房屋，委托乙方尋找賣家。3.甲方對(duì)房屋交易流程不熟悉，委托乙方代理辦理相關(guān)