個(gè)人售房委托代理示例

個(gè)人售房委托代理示例合同編號：__________甲方（委托方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為出售位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________），擬委托乙方作為其唯一授權(quán)代理人，代理甲方辦理該房產(chǎn)的出售事宜。為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方售房的唯一授權(quán)代理人，負(fù)責(zé)代理甲方辦理位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)出售事宜。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，全權(quán)處理與房產(chǎn)出售相關(guān)的談判、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等事宜。1.3乙方應(yīng)全力維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保甲方在出售過程中不受損失。第二條代理權(quán)限2.1乙方在代理過程中，有權(quán)代表甲方與購房方進(jìn)行價(jià)格談判、合同簽訂等事宜。2.2乙方在代理過程中，有權(quán)代表甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)事宜。2.3乙方在代理過程中，有權(quán)代表甲方處理與房產(chǎn)出售相關(guān)的其他事宜。第三條代理期限3.1本合同代理期限為自簽訂之日起至房產(chǎn)成功出售之日止。3.2如房產(chǎn)在代理期限內(nèi)未能成功出售，甲乙雙方可協(xié)商延長代理期限。第四條代理費(fèi)用4.1乙方在代理過程中，應(yīng)向甲方收取人民幣__________元作為代理費(fèi)用。4.2代理費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)成功出售后，扣除乙方應(yīng)得的部分后，剩余部分一次性支付給乙方。4.3如房產(chǎn)在代理期限內(nèi)未能成功出售，乙方不得收取任何代理費(fèi)用。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)材料，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)出售事宜。5.2甲方應(yīng)對乙方在代理過程中提供的信息保密，不得泄露給第三方。5.3甲方應(yīng)在代理期限內(nèi)配合乙方完成房產(chǎn)出售事宜。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方爭取合理的售價(jià)，確保甲方合法權(quán)益。6.2乙方應(yīng)對甲方提供的信息保密，不得泄露給第三方。6.3乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成甲方委托的事宜。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按本合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如甲方未按本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方代理職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.身份證3.購房合同4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件5.代理協(xié)議6.付款憑證7.房產(chǎn)出售證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。2.甲方未按合同約定提供相關(guān)材料，導(dǎo)致乙方代理職責(zé)。3.甲方泄露乙方提供的信息給第三方。4.乙方泄露甲方提供的信息給第三方。三、法律名詞及解釋：1.委托代理：指甲方委托乙方代表其辦理房產(chǎn)出售事宜的行為。2.代理費(fèi)用：指乙方在代理過程中向甲方收取的費(fèi)用。3.代理期限：指本合同約定的乙方代理甲方辦理房產(chǎn)出售事宜的時(shí)間限制。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證丟失或損壞：及時(shí)向相關(guān)部門申請補(bǔ)辦。2.購房合同條款不明確：雙方協(xié)商補(bǔ)充條款，或請律師協(xié)助修改。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜：乙方應(yīng)熟悉過戶流程，協(xié)助甲方辦理。4.甲方未按約定提供材料：乙方應(yīng)催促甲方提供，或向甲方解釋所需材料的理由。5.乙方未按約定履行代理職責(zé)：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方改正。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人售房委托代理：適用于個(gè)人出售房產(chǎn)，委托專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人代理辦理出售事宜。2.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理：適用于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)接受業(yè)主