酒吧租賃合同打造個(gè)性化酒吧空間

酒吧租賃合同打造個(gè)性化酒吧空間合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的酒吧經(jīng)營權(quán)，并愿意將其部分或全部區(qū)域出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的酒吧區(qū)域，打造個(gè)性化酒吧空間，并按照約定的條款和條件進(jìn)行經(jīng)營。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及用途1.1甲方同意將位于__________（地址）的酒吧區(qū)域出租給乙方使用，租賃面積為__________平方米。1.2乙方租賃該區(qū)域用于打造個(gè)性化酒吧空間，開展與酒吧相關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣_(tái)_________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、裝修及經(jīng)營4.1乙方有權(quán)對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行裝修，裝修方案應(yīng)提交甲方審批。甲方應(yīng)在收到裝修方案后__________個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。4.2乙方應(yīng)保證裝修質(zhì)量，確保裝修后的酒吧符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定開展經(jīng)營活動(dòng)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。六、保險(xiǎn)及稅務(wù)6.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)購買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2乙方應(yīng)依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。七、合同的變更、解除和終止7.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。7.3租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將租賃區(qū)域交還給甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃區(qū)域平面圖4.裝修方案及效果圖5.相關(guān)法律法規(guī)證明文件6.保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件7.稅務(wù)登記證明復(fù)印件8.簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按約定開展經(jīng)營活動(dòng)3.乙方未依法購買保險(xiǎn)或繳納稅費(fèi)4.乙方擅自變更或解除合同5.乙方未按照約定將租賃區(qū)域交還給甲方三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)用于經(jīng)營的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期則按約定收取滯納金。2.乙方未按約定開展經(jīng)營活動(dòng)：通知乙方整改，嚴(yán)重者解除合同。3.乙方未依法購買保險(xiǎn)或繳納稅費(fèi)：督促乙方盡快購買保險(xiǎn)和繳納稅費(fèi)，否則有權(quán)解除合同。4.乙方擅自變更或解除合同：與乙方協(xié)商，不同意則解除合同，并要求支付違約金。5.乙方未按照約定將租賃區(qū)域交還給甲方：要求乙方按照約定交還，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.酒吧租