公有住房買賣協(xié)議樣本

公有住房買賣協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有公有住房一套，房權(quán)證號：__________，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方將其擁有的公有住房一套轉(zhuǎn)讓給乙方所有，乙方愿意購買該房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.甲方出售的公有住房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。2.該房屋的規(guī)劃用途為__________，實際用途為__________。3.該房屋的房權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。4.該房屋的附屬設(shè)施包括：__________。二、交易價格及支付方式1.甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。3.剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于____年__月__日前支付給甲方。4.甲方應(yīng)于收到乙方支付的首付款后____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、交付及辦理過戶手續(xù)（1）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響房屋轉(zhuǎn)讓的問題；（2）該房屋的物業(yè)管理、水電煤氣等各項費用已結(jié)清；（3）該房屋的戶口已遷出。2.甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易部門，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由甲乙雙方按照政府部門的規(guī)定承擔(dān)。3.過戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。四、違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議第三條第1款的約定，導(dǎo)致房屋過戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.如乙方未按照本協(xié)議第二條第2款、第3款的約定支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.公有住房所有權(quán)證2.公有住房土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施清單4.物業(yè)管理、水電煤氣等費用結(jié)清證明5.戶口遷出證明6.房款支付憑證7.房屋過戶費用清單8.所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議第三條第1款的約定，導(dǎo)致房屋過戶失敗。2.乙方未按照本協(xié)議第二條第2款、第3款的約定支付房款。三、法律名詞及解釋：1.公有住房：指由國家或集體所有的住房，僅供特定人群居住，不得買賣。2.房權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)的合法性。3.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)證，證明土地使用權(quán)的合法性。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能履行第三條第1款約定的情況，乙方可以要求甲方退還已支付的首付款，并支付違約金。2.遇到乙方未能按照第二條第2款、第3款的約定支付房款的情況，甲方可以解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.如過戶過程中出現(xiàn)費用不足、證件不齊全等問題，甲乙雙方應(yīng)及時溝通，共同解決。五、所