個人借款合同房產(chǎn)作為抵押

個人借款合同房產(chǎn)作為抵押合同編號：__________個人借款合同房產(chǎn)作為抵押借款人信息：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________貸款人信息：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條借款金額與用途1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：__________元。1.2甲方應按乙方的要求，明確借款用途，并接受乙方的監(jiān)督。第二條借款期限2.1本次借款期限為__________年，自合同簽訂之日起計算。2.2甲方應按約定的還款計劃及時償還借款本息。第三條還款方式與還款計劃（此處詳細列出還款計劃，包括每期還款金額、還款日期等）3.2甲方提前還款的，應提前向乙方提出書面申請，并按乙方規(guī)定的程序辦理。第四條利率與費用4.1本次借款年利率為__________%。4.2甲方應支付給乙方的其他費用包括但不限于：評估費、登記費、保險費等。具體費用標準及支付方式由雙方另行約定。第五條抵押物5.1甲方以位于__________的房產(chǎn)（抵押房產(chǎn)）作為借款的抵押物。5.2甲方應保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。5.3抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣（大寫）：元整（小寫）：__________元。第六條抵押物登記與保險6.1甲方應自合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交乙方持有。6.2甲方應按乙方的要求，為抵押房產(chǎn)辦理保險手續(xù)，并將保險單交乙方持有。保險期不得少于合同期限。第七條借款的轉(zhuǎn)讓與變更7.1未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本次借款轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2合同期限內(nèi)，甲方如需變更還款計劃或延長借款期限，應提前向乙方提出書面申請，并經(jīng)乙方同意后辦理。第八條違約責任8.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方的法律責任。8.2甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，并依法追究甲方的法律責任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.借款人身份證復印件2.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.抵押房產(chǎn)評估報告5.抵押房產(chǎn)保險單6.還款計劃表7.借款合同專用章二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，經(jīng)乙方發(fā)現(xiàn)后仍未改正。2.未按約定還款：甲方未按照合同約定的還款計劃及時償還借款本息。3.未辦理抵押登記手續(xù)：甲方未在合同規(guī)定的時間內(nèi)將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)。4.未辦理抵押物保險：甲方未按照乙方的要求為抵押房產(chǎn)辦理保險手續(xù)，或保險期不足。5.提前還款未申請：甲方未提前向乙方提出書面申請而提前還款。6.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓借款：甲方未經(jīng)乙方同意，將本次借款轉(zhuǎn)讓給第三方。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需向貸款人借入資金的一方，本合同中為甲方。2.貸款人：指提供資金供借款人借入的一方，本合同中為乙方。3.抵押房產(chǎn)：指借款人提供作為借款抵押的房地產(chǎn)，本合同中為甲方的抵押房產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)依法登記在抵押物上，以保障貸款人的權(quán)益。5.還款計劃：指借款人按照合同約定，分期償還借款本息的計劃。6.違約：指借款人未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方立即改正。2.甲方未按約定還款：乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以償還借款本息。3.甲方未辦理抵押登記手續(xù)：乙方有權(quán)拒絕發(fā)放借款，并要求甲方立即辦理。4.甲方未辦理抵押物保險：乙方有權(quán)要求甲方立即辦理，或拒絕發(fā)放借款。5.提前還款未申請：乙方有權(quán)要求甲方支付提前還款違約金，并根據(jù)實際情況處理。6.