版股東租賃合同轉(zhuǎn)租協(xié)議

版股東租賃合同轉(zhuǎn)租協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（原租賃合同出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（原租賃合同承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于：1.甲方作為原始出租方，與丙方簽訂了《租賃合同》（附件一），租賃期限自______年______月______日至______年______月______日，租賃地址為_(kāi)___________________。2.乙方作為原始承租方，愿意將其租賃的上述物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給丁方，并已取得甲方書(shū)面同意。3.丁方愿意租賃乙方轉(zhuǎn)租的物業(yè)，并同意遵守本協(xié)議及《租賃合同》的條款?，F(xiàn)雙方為明確轉(zhuǎn)租事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1本協(xié)議租賃的物業(yè)為《租賃合同》中甲方向丙方出租的物業(yè)，具體包括但不限于：____________________。1.2租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，與《租賃合同》的租賃期限相同。第二條租金及支付方式2.1丁方應(yīng)按本協(xié)議約定的租金、租金支付方式和時(shí)間向乙方支付租金。2.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照《租賃合同》中約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式執(zhí)行，如有變更，需經(jīng)甲方、乙方、丁方協(xié)商一致。第三條轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.1乙方應(yīng)承擔(dān)的轉(zhuǎn)租費(fèi)用包括但不限于：____________________。3.2丁方應(yīng)承擔(dān)的轉(zhuǎn)租費(fèi)用包括但不限于：____________________。第四條轉(zhuǎn)租期間的維修責(zé)任4.2丁方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，如因使用不當(dāng)造成損壞，丁方應(yīng)承擔(dān)維修或更換的責(zé)任。第五條轉(zhuǎn)租期間的保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期間為租賃物業(yè)辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方、丁方備案。5.2丁方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期間為自身及租賃物業(yè)辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方、乙方備案。第六條轉(zhuǎn)租期間的物業(yè)管理6.1乙方應(yīng)遵守《租賃合同》中約定的物業(yè)管理規(guī)定，保證租賃物業(yè)的秩序、安全、衛(wèi)生等。6.2丁方應(yīng)遵守《租賃合同》中約定的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條解除或終止協(xié)議7.1在租賃期間，如乙方、丁方、甲方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。7.2本協(xié)議解除或終止后，丁方應(yīng)立即騰退租賃物業(yè)，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1乙方、丁方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方、丁方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已充分了解本協(xié)議的內(nèi)容，自愿遵守本協(xié)議的約定。9.3雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式四份，甲方、乙方、丙方、丁方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________丁方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.《租賃合同》2.租賃物業(yè)設(shè)施、設(shè)備清單3.租賃物業(yè)保險(xiǎn)單4.物業(yè)管理規(guī)定5.轉(zhuǎn)租協(xié)議相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定承擔(dān)轉(zhuǎn)租費(fèi)用2.丁方未按照約定支付租金3.乙方未保證租賃物業(yè)設(shè)施、設(shè)備的良好狀態(tài)4.丁方未合理使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致?lián)p壞5.乙方、丁方未遵守《租賃合同》中約定的物業(yè)管理規(guī)定6.任何一方未按照約定履行協(xié)議，導(dǎo)致協(xié)議解除或終止三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指原始租賃合同中的甲方，擁有租賃物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給承租方。2.承租方：指原始租賃合同中的乙方，租賃甲方提供的物業(yè)進(jìn)行使用。3.轉(zhuǎn)租方：指乙方，將租賃的物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。4.轉(zhuǎn)租協(xié)議：指乙方與第三方（丁方）簽訂的關(guān)于租賃物業(yè)的協(xié)議。5.租金：指丁方按照約定向乙方支付的費(fèi)用，以使用租賃物業(yè)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：丁方未按照約定支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒丁方支付租金，如丁方仍不支付，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求丁方支付違約金及賠償損失。2.問(wèn)題：租賃物業(yè)設(shè)施、設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，如因使用不當(dāng)造成損壞，丁方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：丁方未遵守物業(yè)管理規(guī)定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)告知丁方遵守規(guī)定，如丁方仍不遵守，乙方有權(quán)要求丁方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：協(xié)議解除或終止。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，如騰退租賃物業(yè)、支付違約金等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.原始出租方（甲方）與承租方（乙方）簽訂租賃合同。2