物業(yè)合同范本

物業(yè)合同范本合同編號：__________甲方（物業(yè)方）：__________乙方（租賃方）：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)用途：__________1.3物業(yè)面積：__________平方米1.4物業(yè)現(xiàn)狀：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條乙方權(quán)利義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營物業(yè)。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法違規(guī)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)使用說明，合理使用和愛護(hù)物業(yè)，確保物業(yè)的安全和完好。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施完好，確保物業(yè)的正常使用。5.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)收取租金。5.3甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將物業(yè)交還給乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2甲方未按約定提供物業(yè)，或者乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證明3.物業(yè)現(xiàn)狀照片4.物業(yè)設(shè)施清單5.租金支付憑證6.物業(yè)移交確認(rèn)書7.物業(yè)恢復(fù)現(xiàn)狀確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。2.乙方利用物業(yè)從事違法違規(guī)活動(dòng)，或未按約定使用和愛護(hù)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，視為違約。3.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離物業(yè)，視為違約。4.甲方未按約定提供物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，每逾期一日，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的，供乙方使用的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。2.租賃期限：指雙方約定的乙方使用物業(yè)的時(shí)間段。3.租金：指乙方按約定支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的，相當(dāng)于租金總額的一定比例的賠償金。5.滯納金：指違約方應(yīng)支付給守約方的，相當(dāng)于逾期未支付租金的一定比例的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按約定收取滯納金。2.甲方未按約定提供物業(yè)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快提供物業(yè)。3.物業(yè)損壞：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.租賃期滿后乙方未遷離物業(yè)：甲方可以依法采取措施，要求乙方遷離物業(yè)。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)方將物業(yè)租賃給租