租賃托管合同樣本

租賃托管合同實(shí)用樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（托管方）：鑒于甲方為合法擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的人，愿意將其房屋出租給乙方進(jìn)行托管，并按照本合同約定履行相關(guān)權(quán)利義務(wù)；乙方愿意接受甲方的房屋進(jìn)行托管，并按照本合同約定履行相關(guān)權(quán)利義務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本信息1.1甲方出租/托管房屋地址：____________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.3甲方擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的有效證明文件：____________________。第二條托管期限2.1本合同的托管期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2除非甲方提前終止本合同，否則托管期滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定繼續(xù)托管該房屋。第三條托管費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付托管費(fèi)用，托管費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月托管費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.3托管期間，如乙方實(shí)際使用房屋產(chǎn)生費(fèi)用（如水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等），由乙方承擔(dān)。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證對(duì)出租/托管房屋享有合法的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。4.2甲方應(yīng)在托管期限內(nèi)確保房屋及附屬設(shè)施的安全、合法、有效，確保房屋符合法律法規(guī)及托管需求。4.3甲方應(yīng)在托管期限內(nèi)負(fù)責(zé)辦理與房屋托管有關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電等公共事業(yè)接入、變更登記等。4.4甲方應(yīng)確保房屋在托管期限內(nèi)的權(quán)屬清晰，不得設(shè)定任何形式的抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按本合同約定支付托管費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。5.3乙方在托管期限內(nèi)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。5.4托管期限內(nèi)，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。第六條提前終止合同6.1在托管期限內(nèi)，如甲方提前終止本合同，甲方應(yīng)支付乙方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為違約金。6.2在托管期限內(nèi)，如乙方提前終止本合同，乙方應(yīng)支付甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日。一、附件列表：1.甲方擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的有效證明文件2.房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證3.房屋租賃合同4.水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等相關(guān)公共事業(yè)費(fèi)用繳納憑證5.房屋及相關(guān)設(shè)施的安全檢驗(yàn)報(bào)告6.乙方身份證明文件7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前終止合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前終止本合同的行為。2.乙方提前終止合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前終止本合同的行為。3.乙方未按約定支付托管費(fèi)用：乙方在每月規(guī)定日期前未支付托管費(fèi)用的行為。4.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施：乙方違反甲方提供的設(shè)施使用說明，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞或無法正常使用的行為。5.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋：乙方在托管期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的人。2.托管方：指接受出租方房屋進(jìn)行托管的一方。3.托管費(fèi)用：指乙方支付給甲方，用于支付房屋及相關(guān)設(shè)施在托管期限內(nèi)的使用、維護(hù)和管理費(fèi)用的金額。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋及設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換損壞的部分。2.水電等公共事業(yè)費(fèi)用糾紛：提供相關(guān)費(fèi)用繳納憑證，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。3.房屋權(quán)屬糾紛：保留相關(guān)證據(jù)，通過法律途徑解決。4.合同補(bǔ)充協(xié)議爭(zhēng)議：參照補(bǔ)充協(xié)議約定解決，如無約定，可由雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人或經(jīng)營(yíng)管理人，需要將房屋出租給乙方進(jìn)行托管。2.乙方需要尋找合適的托管房屋，并支付托管費(fèi)用給甲方。3.