房東委托意向書

房東委托意向書合同編號：__________甲方（委托方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系方式：一、委托內容1.1甲方委托乙方代理出租、管理房屋，代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2乙方在代理期間應按照甲方的要求，負責房屋的日常管理工作，包括但不限于房屋租賃、維修、保養(yǎng)、安全等方面。1.3乙方應確保房屋在代理期間符合國家和地方有關房屋租賃管理的法律法規(guī)要求，確保房屋出租合法、合規(guī)。二、雙方權利與義務2.1甲方權利與義務：（1）甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、裝修驗收報告等。（2）甲方應對房屋的設施、設備進行定期檢查、維修，確保房屋及附屬設施的安全、正常使用。（3）甲方應承擔房屋租賃期間產生的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、稅費等。（4）甲方有權監(jiān)督乙方的代理行為，并要求乙方按照甲方的要求處理房屋租賃及相關事宜。2.2乙方權利與義務：（1）乙方應按照甲方的要求，代理出租、管理房屋，并確保房屋出租合法、合規(guī)。（2）乙方應在代理期間妥善保管甲方提供的房屋相關資料，并確保資料的安全、保密。（3）乙方應定期向甲方報告房屋租賃及管理情況，包括但不限于租金收入、房屋維修等情況。（4）乙方應及時處理房屋租賃期間產生的各類問題，確保房屋及附屬設施的安全、正常使用。三、租金及支付方式3.1房屋租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將上月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應向乙方提供合法的租金發(fā)票。四、合同的變更、解除與終止4.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除與終止，應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。4.2在合同有效期內，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（委托方）：簽字/蓋章：日期：____年__月__日乙方（受托方）：簽字/蓋章：日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋裝修驗收報告4.房屋租賃合同5.租金支付證明6.維修記錄7.物業(yè)費用繳納證明8.稅費繳納證明9.甲方授權書10.乙方資質證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋相關資料，或提供的資料不真實、不完整。2.甲方未按約定承擔房屋租賃期間產生的各項費用。3.甲方未按約定要求監(jiān)督乙方的代理行為。4.乙方未按約定代理出租、管理房屋，或出租不符合法律法規(guī)要求。5.乙方未按約定保管甲方提供的房屋相關資料。6.乙方未按約定報告房屋租賃及管理情況。7.乙方未按約定及時處理房屋租賃期間產生的問題。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權人：指對房屋擁有所有權的人。2.土地使用權人：指對土地擁有使用權的人。3.出租：指房屋所有權人將房屋使用權轉讓給他人的行為。4.管理：指對房屋及其附屬設施進行日常維護、保養(yǎng)、安全等工作。5.代理：指乙方代表甲方處理房屋出租、管理等相關事宜。6.租金：指房屋承租人支付給房屋所有權人的費用。7.物業(yè)費：指物業(yè)管理公司為管理物業(yè)向房屋所有權人收取的費用。8.水電費：指房屋使用人使用水電產生的費用。9.稅費：指房屋租賃過程中產生的各類稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供房屋相關資料解決辦法：甲方應按照合同約定，及時向乙方提供房屋相關資料。2.問題：乙方未按約定代理出租、管理房屋解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定，代理出租、管理房屋。3.問題：甲方未按約定支付租金解決辦法：甲方應按照合同約定，及時支付租金。4.問題：乙方未按約定保管甲方提供的房屋相關資料解決辦法：乙方應加強對甲方提供資料的管理，確保資料的安全、保密。5.問題：房屋租賃期間產生的費用未按約定承擔解決辦法：甲方、乙方應按照合同約定，承擔相應費用。五、所有應用場景：1.場景：房屋所有權人委托他人代理出租、管理房屋。說明：該合同適用于房屋所有權人因故不能親自管理房屋，需委托他人代理出租、管理的情況。2.場景：房屋租賃代理人出租、管理房屋。說明：該合同適用于房屋租賃代理人按照房屋所有權人的要求，出租、管理房屋的情況。3.場景：房屋租賃期間產生的費用分攤。