大慶市花店租賃協(xié)議

大慶市花店租賃協(xié)議合同編號：__________協(xié)議各方：甲方（出租方）：名稱：大慶市花店地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的店面及所需設(shè)施，乙方愿意租賃該店面進(jìn)行經(jīng)營；現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就店面租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店面及設(shè)施1.1甲方同意將位于__________的店面及設(shè)施（詳見附件）租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的店面及設(shè)施僅限于合法經(jīng)營花店業(yè)務(wù)，不得擅自改變經(jīng)營范圍。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣____元整（大寫：人民幣__________元整），每半年支付一次，每次支付人民幣____元整。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店面，并將店面及設(shè)施恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、經(jīng)營及管理4.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方店面的管理制度，合法經(jīng)營，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。4.2乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、噪音等應(yīng)符合國家環(huán)保要求，不得影響周圍環(huán)境及他人正常生活。4.3乙方應(yīng)在店面醒目位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件，并保證證件合法有效。五、保險及安全5.1乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公眾責(zé)任保險等。5.2乙方應(yīng)確保店面及設(shè)施的安全，加強(qiáng)日常巡查，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。如發(fā)生意外，乙方應(yīng)立即采取措施并通知甲方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣____元整。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面及設(shè)施詳細(xì)清單2.租賃店面平面圖3.相關(guān)證件復(fù)印件（營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等）4.保險單據(jù)5.環(huán)保審批文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供店面及設(shè)施未按約定提供相關(guān)證件和管理制度未按約定提供保險和安全管理2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定合法經(jīng)營未按約定懸掛相關(guān)證件提前解除協(xié)議未支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃店面及設(shè)施并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的店面及設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營的一方。3.租金：指乙方按照協(xié)議約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指逾期支付租金的一方按照協(xié)議約定向甲方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按照協(xié)議約定收取滯納金。2.問題：乙方擅自改變經(jīng)營范圍。解決辦法：及時制止并告知乙方按照協(xié)議約定經(jīng)營，違反規(guī)定的一方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：店面及設(shè)施出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問題：乙方提前解除協(xié)議。解決辦法：按照協(xié)議約定向甲方支付違約金，辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.花店經(jīng)營者租賃店面進(jìn)行經(jīng)營。2.租賃合同雙方約定租金、租賃