天津市停車場租賃合同樣本

天津市停車場租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條停車場基本情況1.1甲方出租的停車場位于__________，停車場總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的停車場面積為__________平方米。1.3甲方保證租賃給乙方的停車場符合國家和地方有關(guān)停車場建設(shè)的法律法規(guī)要求，具備合法的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離停車場，并將停車場恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。第四條使用權(quán)及管理4.1租賃期內(nèi)，乙方享有租賃場地的使用權(quán)，但不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方應(yīng)按甲方提供的停車場管理規(guī)定使用停車場，遵守停車場內(nèi)的各項規(guī)章制度。4.3乙方應(yīng)負責停車場內(nèi)的安全，如有發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求配合處理。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，甲方負責對停車場進行必要的維修和保養(yǎng)，確保停車場正常使用。5.2因乙方使用不當造成停車場設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第六條合同的變更和解除6.1合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致。6.2甲方未按約定提供租賃場地或嚴重違反合同約定的，乙方有權(quán)解除合同。6.3乙方未按約定支付租金或嚴重違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方所有權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.停車場使用權(quán)證明文件4.停車場平面圖5.停車場管理規(guī)定6.維修保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證8.違約金支付憑證9.不可抗力證明文件10.法院訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃場地，或嚴重違反合同約定。2.乙方未按約定支付租金，或嚴重違反合同約定。3.甲方未按約定進行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致場地設(shè)施損壞。4.乙方未按約定使用停車場，導(dǎo)致場地設(shè)施損壞。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有停車場所有權(quán)并將其租賃給他人的當事人。2.承租方：指租賃停車場并使用停車場的當事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃停車場的時間期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按約定提供租賃場地。解決辦法：與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供場地，如甲方仍不履行，可向法院提起訴訟。3.問題：停車場設(shè)施損壞。解決辦法：檢查損壞原因，如果是乙方使用不當造成的，要求乙方承擔維修費用；如果是甲方維修保養(yǎng)不當造成的，要求甲方承擔維修費用。4.問題：遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：及時