倉(cāng)儲(chǔ)物流物業(yè)承包服務(wù)合同范本

倉(cāng)儲(chǔ)物流物業(yè)承包服務(wù)合同范本合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于出租方擁有倉(cāng)儲(chǔ)物流物業(yè)，具備出租條件；承租方愿意租賃倉(cāng)儲(chǔ)物流物業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________，總面積約為_(kāi)___平方米。1.2物業(yè)設(shè)施包括：____________________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為每月底前支付下一個(gè)月的租金。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。第四條物業(yè)使用及管理4.1承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。4.3承租方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)于租賃開(kāi)始之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。5.2保險(xiǎn)賠償不足部分，由承租方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1出租方未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。6.2承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。6.3一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.物業(yè)使用權(quán)證明3.物業(yè)設(shè)施清單4.租賃合同副本5.保險(xiǎn)單副本6.租金支付證明7.物業(yè)管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供物業(yè)：指租賃開(kāi)始之日起，出租方未能按照合同約定交付物業(yè)供承租方使用。2.承租方未按約定支付租金：指承租方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。3.擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途：指承租方在未取得出租方同意的情況下，對(duì)物業(yè)進(jìn)行結(jié)構(gòu)改動(dòng)或改變物業(yè)原定用途。4.保險(xiǎn)賠償不足：指承租方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，保險(xiǎn)公司賠償金額低于合同約定的賠償金額。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)在管理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括水電費(fèi)、維修費(fèi)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并根據(jù)延遲時(shí)間支付相應(yīng)的違約金。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方查閱合同條款，確認(rèn)租金金額及支付時(shí)間，如有爭(zhēng)議，可尋求法律途徑解決。3.物業(yè)損壞或維修：解決辦法：承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途：解決辦法：承租方需事先取得出租方同意，否則應(yīng)恢復(fù)物業(yè)原狀，并支付違約金。5.保險(xiǎn)理賠糾紛：解決辦法：雙方查閱保險(xiǎn)條款，確認(rèn)理賠范圍及金額，如有爭(zhēng)議，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)租賃倉(cāng)儲(chǔ)物流物業(yè)進(jìn)行商品儲(chǔ)存和分發(fā)。2.個(gè)人租賃倉(cāng)儲(chǔ)物流