塑膠廠區(qū)租賃協(xié)議

塑膠廠區(qū)租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃標的及面積1.1甲方出租的廠房及配套設(shè)施位于________________（詳細地址），占地面積________平方米，建筑面積________平方米。1.2乙方承租上述廠房及配套設(shè)施，租賃面積為________平方米。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月每平方米________元，租金總計為________元。3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每季度末支付下一個季度的租金。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付第一個季度的租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租賃發(fā)票。四、租賃用途4.1乙方租賃甲方廠房及配套設(shè)施僅用于________________（用途），如變更用途，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。4.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法、違規(guī)活動，不得損害甲方合法權(quán)益。五、維修與保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負責租賃物的結(jié)構(gòu)性部分的維修與保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2租賃期間，乙方負責租賃物的非結(jié)構(gòu)性部分的維修與保養(yǎng)，包括但不限于設(shè)備、設(shè)施的維護、保養(yǎng)和更換。六、保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十日內(nèi)向甲方提供財產(chǎn)保險保單，保險金額不得低于租賃物的評估價值。6.2乙方應(yīng)將甲方作為第一受益人，并在保險單上注明。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。八、解除合同8.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租的，本協(xié)議自動終止。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方廠房及配套設(shè)施所有權(quán)證明文件2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本3.租賃物評估報告4.財產(chǎn)保險保單5.租賃合同書面通知6.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本協(xié)議約定的期限支付租金。2.乙方未按約定用途使用租賃物：指乙方在使用租賃物過程中，未按照本協(xié)議約定的用途使用。3.提前解除合同：指甲乙雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，協(xié)商一致提前解除本協(xié)議。4.乙方損害甲方合法權(quán)益：指乙方在租賃期間，損害甲方合法權(quán)益的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃物使用時間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約行為：指租賃雙方在履行合同過程中，未按照約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商滯納金的比例，或者依法解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定用途使用租賃物：甲方可以要求乙方立即改正，并支付違約金；情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同。3.租賃物損壞或損失：甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)或賠償。4.提前解除合同：雙方協(xié)商確定解除合同的條件和賠償事項。5.乙方損害甲方合法權(quán)益：甲方有權(quán)要求乙方停止損害行為，并依法承擔賠償責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為擁有廠房及配套設(shè)施的所有權(quán)人，