2024版房屋產權贈予協(xié)議書書

編號：__________2024版房屋產權贈予協(xié)議書書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋產權贈予協(xié)議書書合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3法律的適用1.4合同的生效與終止第二章：贈予方信息2.1贈予方基本情況2.2贈予方權利與義務第三章：受贈方信息3.1受贈方基本情況3.2受贈方權利與義務第四章：房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋權屬證明4.3房屋現(xiàn)狀描述第五章：贈予條件5.1贈予條件概述5.2贈予條件的履行5.3贈予條件的變更第六章：贈予方式與時間6.1贈予方式6.2贈予時間的確定6.3贈予手續(xù)的辦理第七章：房屋交付與過戶7.1房屋交付事項7.2房屋過戶手續(xù)7.3房屋過戶費用承擔第八章：房屋使用與管理8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋維修與管理8.3房屋保險第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3法律適用與管轄第十章：違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約糾紛解決第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的手續(xù)第十二章：合同的繼承與轉讓12.1合同繼承12.2合同轉讓12.3繼承與轉讓的手續(xù)第十三章：附件13.1房屋權屬證明復印件13.2贈予方與受贈方身份證明復印件13.3其他相關文件第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同的修訂歷史14.3合同簽訂日期與地點合同編號_________第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋本合同所用詞語的含義如下：“贈方”指的是擁有房屋所有權的自然人/法人/其他組織。“受方”指的是接受贈予的的自然人/法人/其他組織?！胺课荨敝傅氖琴浄劫浻枋芊降奈挥赺________的房產。1.3法律的適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。一旦發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：贈予方信息2.1贈予方基本情況贈方姓名/名稱：_________贈方證件號碼：_________贈方地址：_________2.2贈予方權利與義務贈方保證其對房屋擁有完全的所有權，并有權進行贈予。贈方應協(xié)助受方完成房屋過戶手續(xù)，并如實提供房屋相關的權屬證明和其他文件。第三章：受贈方信息3.1受贈方基本情況受方姓名/名稱：_________受方證件號碼：_________受方地址：_________3.2受贈方權利與義務受方接受贈予的房屋，并按照本合同約定使用、管理和維護房屋。受方應按照贈方的要求，配合完成房屋過戶手續(xù)。第四章：房屋信息4.1房屋基本情況房屋地址：_________房屋所有權證號：_________房屋面積：_________平方米4.2房屋權屬證明贈方應向受方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件的復印件。4.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀描述：_________第五章：贈予條件5.1贈予條件概述贈方贈予受方房屋的條件是受方同意本合同的所有條款，并按照約定使用、管理和維護房屋。5.2贈予條件的履行受方應在本合同簽訂后____個工作日內，向贈方支付房屋過戶所產生的相關費用。5.3贈予條件的變更任何一方不得擅自變更贈予條件。如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第六章：贈予方式與時間6.1贈予方式本合同的贈予方式為贈方無償將房屋所有權轉移給受方。6.2贈予時間的確定本合同的贈予時間為雙方簽訂本合同并完成房屋過戶手續(xù)后。6.3贈予手續(xù)的辦理雙方應共同前往房地產登記機構，按照法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由受方承擔。第八章：房屋使用與管理8.1房屋使用規(guī)定受方應合理使用房屋，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。未經(jīng)贈方同意，受方不得擅自改變房屋結構和用途。8.2房屋維修與管理受方應負責房屋的日常維修與管理。如房屋發(fā)生重大損壞，受方應及時進行維修，并通知贈方。8.3房屋保險受方應在贈予完成后，自行決定是否為房屋購買保險，并承擔相應的保險費用。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如發(fā)生法律訴訟，雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。9.3法律適用與管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十章：違約責任10.1違約行為任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任。10.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.3違約糾紛解決違約糾紛應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.3合同變更與解除的手續(xù)合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除的內容，重新辦理相關手續(xù)。第十二章：合同的繼承與轉讓12.1合同繼承本合同在贈方去世后，其合法繼承人可繼承本合同項下的權利與義務。12.2合同轉讓本合同不得轉讓。如贈方或受方需將合同權利義務轉讓給第三方，須經(jīng)對方同意，并簽訂書面轉讓協(xié)議。12.3繼承與轉讓的手續(xù)合同繼承或轉讓后，雙方應重新辦理相關手續(xù)，并提交必要的證明文件。第十三章：附件13.1房屋權屬證明復印件13.2贈予方與受予方身份證明復印件13.3其他相關文件第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2合同的修訂歷史本合同自____年__月__日起生效，修訂歷史如下：__年__月__日，雙方簽訂本合同；__年__月__日，雙方簽訂補充協(xié)議__號。14.3合同簽訂日期與地點本合同于____年__月__日在____（地點）簽訂。合同編號：_________贈方（簽字）：_________受方（簽字）：_________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款1：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權在贈予房屋后，要求乙方按照贈予時的房屋狀況保持房屋的原有狀態(tài)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進行大規(guī)模的裝修或改造。1.2甲方應保證房屋在贈予時無任何債務和所有權爭議，如因甲方原因導致房屋存在債務或所有權爭議的，由甲方承擔全部責任。1.3甲方在贈予房屋后，不得以任何理由要求收回房屋，除非房屋存在嚴重安全隱患或公共利益需要等原因，經(jīng)乙方同意方可收回。附加條款2：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方接受贈予的房屋后，應按照合同約定合理使用、管理和維護房屋，并保證房屋的安全和衛(wèi)生。2.2乙方在贈予房屋后，不得將房屋用于非法用途，如發(fā)現(xiàn)乙方有非法用途的，甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并承擔相應責任。2.3乙方在贈予房屋后，有權出售或轉讓房屋，但應保證房屋的權屬清晰，并遵守相關法律法規(guī)。附加條款3：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介在促成甲方與乙方簽訂本合同時，應遵守相關法律法規(guī)，并按照約定收取中介費用。3.2第三方中介應保證其提供的中介服務真實、準確，如因中介方原因導致合同簽訂過程中出現(xiàn)糾紛的，中介方應承擔相應責任。3.3第三方中介在合同簽訂后，不得以任何理由干預甲乙雙方的正常交易，除非涉及合同的履行和爭議解決等方面的問題。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證明復印件2.贈予方與受予方身份證明復印件3.房屋現(xiàn)狀描述4.房屋過戶費用清單5.房屋維修與管理規(guī)定6.房屋保險單復印件7.贈予條件詳細說明8.房屋使用與管理規(guī)定9.爭議解決機構出具的法律意見書10.合同變更與解除的書面協(xié)議11.房屋權屬轉移登記證明復印件12.合同簽訂地人民法院出具的管轄確認書13.第三方中介的資質證明復印件14.中介服務費用收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)2.甲方未按約定條件贈予房屋3.乙方未按約定使用、管理和維護房屋4.乙方未按約定支付房屋過戶費用5.乙方未按約定配合完成房屋過戶手續(xù)6.第三方中介未按約定提供中介服務7.第三方中介干預甲乙雙方的正常交易8.甲方在贈予房屋后要求收回房屋，未經(jīng)乙方同意9.甲方未保證房屋在贈予時無任何債務和所有權爭議10.乙方將房屋用于非法用途三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬證明：指證明房屋所有權歸屬的法律文件，如房產證、土地使用權證等。2.贈予方：指將房屋所有權無償轉移給他人的當事人。3.受予方：指接受房屋所有權的當事人。4.房屋過戶：指將房屋所有權從一方轉移至另一方的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。6.爭議解決機構：指負責解決合同爭議的機構，如法院、仲裁委員會等。7.管轄：指法院或仲裁機構對合同爭議案件的受理權限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋過戶手續(xù)復雜，解決辦法：委托專業(yè)律師或中介機構協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.房屋存在債務或所有權爭議，解決辦法：雙方協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。3.乙方未按約定使用房屋，解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。4.合同變更或解除手續(xù)復雜，