2024毛坯房租房合同書協(xié)議書

編號(hào)：__________2024毛坯房租房合同書協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024毛坯房租房合同書協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3合同簽訂依據(jù)1.4合同效力第二章：房屋租賃2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整2.4房屋使用及維護(hù)2.5房屋維修責(zé)任2.6水電及物業(yè)管理費(fèi)第三章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第四章：合同的變更和解除4.1合同變更4.2合同解除第五章：違約責(zé)任5.1出租人違約責(zé)任5.2承租人違約責(zé)任第六章：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2訴訟管轄第七章：其他約定7.1房屋交付時(shí)間及條件7.2房屋退還條件及方式7.3寵物及吸煙規(guī)定7.4訪客管理7.5合同續(xù)簽第八章：附件8.1房屋照片8.2租賃押金收據(jù)8.3房屋鑰匙交付記錄第九章：合同生效9.1合同簽訂日期9.2合同生效條件第十章：出租人聲明10.1房屋權(quán)屬證明10.2無抵押及債務(wù)聲明第十一章：承租人聲明11.1身份證明11.2無違法犯罪記錄聲明第十二章：補(bǔ)充條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2房屋轉(zhuǎn)租12.3合同終止后事宜處理第十三章：法律法規(guī)13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2政策及規(guī)定第十四章：其他14.1合同副本14.2雙方簽字蓋章頁合同編號(hào)202401第一章：總則1.1合同當(dāng)事人甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________1.2房屋基本情況房屋地址：__________房屋面積：__________房屋結(jié)構(gòu)：毛坯房1.3合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂的。1.4合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿終止。第二章：房屋租賃2.1租賃期限租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2租金及支付方式租金為每月人民幣_(tái)_________元，每季度支付一次，預(yù)付一個(gè)季度。乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付下一個(gè)季度的租金。2.3租金調(diào)整租金調(diào)整方式為每滿一年，雙方可協(xié)商調(diào)整，但調(diào)整幅度不超過上一年度租金的10%。2.4房屋使用及維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.5房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施的維修。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維修。2.6水電及物業(yè)管理費(fèi)乙方承擔(dān)房屋租賃期間的水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。第三章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)要求乙方按約使用和維護(hù)房屋。甲方應(yīng)在租賃期滿后按照約定條件退還乙方押金。3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。乙方應(yīng)在租賃期滿后按照約定條件退還房屋，并按照約定支付違約金（如適用）。第四章：合同的變更和解除4.1合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.2合同解除合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第五章：違約責(zé)任5.1出租人違約責(zé)任甲方未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。5.2承租人違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付租金或未合理使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第六章：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第七章：其他約定7.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后的__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方。7.2房屋退還條件及方式租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及鑰匙按照本合同約定的條件退還給甲方。7.3寵物及吸煙規(guī)定乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得在房屋內(nèi)吸煙。7.4訪客管理乙方應(yīng)妥善管理訪客，防止影響周圍鄰居的正常生活。7.5合同續(xù)簽租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照甲方提出的條件重新簽訂租賃合同。第八章：附件8.1房屋照片甲方應(yīng)提供房屋的真實(shí)照片，作為合同附件。8.2租賃押金收據(jù)甲方應(yīng)向乙方收取租賃押金，金額為人民幣_(tái)_________元，并由甲方出具收據(jù)。8.3房屋鑰匙交付記錄記錄房屋鑰匙的交付時(shí)間、地點(diǎn)及雙方簽字，作為合同附件。第九章：合同生效9.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效條件雙方履行合同約定的義務(wù)，合同即生效。第十章：出租人聲明10.1房屋權(quán)屬證明甲方聲明房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押及債務(wù)。10.2無抵押及債務(wù)聲明甲方聲明房屋無任何抵押及債務(wù)。第十一章：承租人聲明11.1身份證明乙方應(yīng)向甲方提供有效身份證明。11.2無違法犯罪記錄聲明乙方聲明無違法犯罪記錄。第十二章：補(bǔ)充條款12.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。12.2房屋轉(zhuǎn)租乙方不得未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。12.3合同終止后事宜處理租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定退還房屋及辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章：法律法規(guī)13.1相關(guān)法律法規(guī)本合同受《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。13.2政策及規(guī)定本合同應(yīng)遵守國家和地方的政策及規(guī)定。第十四章：其他14.1合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2雙方簽字蓋章頁甲方（出租人）：__________日期：__________乙方（承租人）：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說明：1.甲方指定的物業(yè)管理公司：甲方應(yīng)向乙方明確指出房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理公司，并告知乙方物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式。2.甲方對(duì)房屋的維修責(zé)任：如房屋發(fā)生重大故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的24小時(shí)內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.甲方對(duì)租金調(diào)整的通知：如甲方提出調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。乙方如有異議，可在接到通知后的10天內(nèi)書面提出，雙方可進(jìn)行協(xié)商。5.甲方對(duì)房屋的轉(zhuǎn)讓或抵押：在租賃期間，若甲方計(jì)劃將房屋轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。若乙方同意轉(zhuǎn)讓或抵押，甲方應(yīng)保證新的產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)履行本合同。6.甲方對(duì)房屋的使用限制：甲方不得干涉乙方正常使用房屋的權(quán)利。除合同另有約定外，甲方不得隨意進(jìn)入乙方租賃的房屋。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說明：1.乙方支付租金的期限：乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付下一個(gè)季度的租金。如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.乙方對(duì)房屋的合理使用：乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方提前終止租賃的權(quán)利：在租賃期滿前，乙方如欲提前終止租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的10天內(nèi)書面回復(fù)乙方，雙方可協(xié)商確定提前終止租賃的條件。4.乙方對(duì)房屋轉(zhuǎn)租的限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止租賃合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方對(duì)房屋的退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及鑰匙按照本合同約定的條件退還給甲方。如乙方未能按照約定退還房屋，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。6.乙方對(duì)房屋的保險(xiǎn)要求：乙方應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。如乙方未購買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付因未投保造成的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的條款及說明：1.中介的服務(wù)費(fèi)用：中介提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用額度由雙方協(xié)商確定。2.中介的職責(zé)：中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃過程中的事宜，協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.中介的保密義務(wù)：中介有義務(wù)對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息和合同內(nèi)容保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方透露。4.中介的違約責(zé)任：如中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.中介的權(quán)益保護(hù)：中介在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。6.中介的服務(wù)期限：中介的服務(wù)期限為本合同的租賃期限。如租賃期滿后，甲乙雙方繼續(xù)履行合同，中介服務(wù)期限相應(yīng)延長(zhǎng)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃押金收據(jù)3.房屋鑰匙交付記錄4.身份證明5.無違法犯罪記錄聲明6.房屋保險(xiǎn)單7.物業(yè)管理公司聯(lián)系方式8.房屋維修記錄9.租金支付記錄10.房屋轉(zhuǎn)租同意書（如有）11.房屋退還檢查清單12.合同續(xù)簽協(xié)議（如有）13.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或設(shè)施損壞未修復(fù)：違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金或提前終止租賃未通知：違約行為。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋：違約行為。4.甲方未按約定條件退還押金：違約行為。5.中介未按約定提供服務(wù)或泄露甲方乙方信息：違約行為。6.甲乙雙方未按約定條件履行合同其他條款：違約行為。三、法律名詞及解釋：1.毛坯房：指未經(jīng)裝修或裝修極為簡(jiǎn)單的房屋。2.租賃押金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的預(yù)付款。3.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.物業(yè)管理費(fèi)：小區(qū)物業(yè)公司為管理小區(qū)收取的費(fèi)用。5.轉(zhuǎn)租：乙方在租賃期間將房屋租給第三方。6.滯納金：乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的逾期費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商延遲交付的原因和解決辦法。2.租金支付問題：如有疑問，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，避免逾期支付。3.房屋設(shè)施損壞維修：甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)維修事宜，確保乙方正常使用。4.轉(zhuǎn)租問題：乙方應(yīng)確保獲得甲方書面