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文檔簡(jiǎn)介
2024年房屋出租合同范本出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):______________身份證號(hào):______________________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):______________身份證號(hào):______________________________
為合理分配資源、降低經(jīng)營(yíng)成本,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
甲方所出租房屋的地址為:______________,面積約為_(kāi)_____平方米。該房屋為現(xiàn)房,乙方已對(duì)房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行了充分了解并認(rèn)可。
二、租賃期限
租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租期結(jié)束后,乙方應(yīng)將房屋歸還給甲方,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。
三、租金及支付方式
租金為每月人民幣_(tái)_____元整(¥_________元),租金支付方式為每______支付一次,即每次支付______個(gè)月的租金,乙方應(yīng)于每月____日之前將當(dāng)月的租金支付給甲方。乙方應(yīng)保證支付的租金不高于同地段同類(lèi)房屋的租金水平。
四、押金及退還方式
為保證本合同的履行,乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元整(¥_________元)。合同期滿(mǎn),乙方按照約定將房屋歸還給甲方,并付清所有費(fèi)用后,甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)退還乙方所支付的押金。
五、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方有權(quán)按照約定收取房租,有權(quán)要求乙方按照約定用途使用房屋。
2.甲方應(yīng)保證出租的房屋符合國(guó)家對(duì)消防、治安、環(huán)保等方面的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。
3.甲方應(yīng)保證其出賣(mài)的房屋不存在任何法律上的瑕疵。
4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)水電氣及物業(yè)等交接事宜。
5.甲方應(yīng)按照約定將房屋出租給乙方,不得擅自提前解除合同或提高租金等條件。
6.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況,并有權(quán)在乙方違反約定時(shí)要求乙方賠償其損失。
六、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方有權(quán)按照約定使用房屋并按時(shí)支付房租。
2.乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋,不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。
3.乙方應(yīng)按時(shí)繳納房租及各項(xiàng)費(fèi)用,如有逾期未交者,甲方有權(quán)收回房屋。
4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共秩序,維護(hù)小區(qū)的整潔和安全。
5.乙方在使用房屋過(guò)程中造成的所有損失、損害由乙方承擔(dān)。
6.乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租或借給他人使用。
7.合同期滿(mǎn)后,如乙方需要繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),并按約定價(jià)格繼續(xù)租賃。
七、違約責(zé)任
1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定,如任一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償對(duì)方因此遭受的損失。
2.乙方如逾期支付房租超過(guò)30天以上者,視為乙方擅自解除合同,甲方有權(quán)收回房屋并向乙方追償由此造成的損失。
3.如任一方違反本合同的約定并導(dǎo)致另一方遭受損失的,違約方應(yīng)向守約方支付違約金并賠償損失。
4.本合同約定的其他違約責(zé)任。
八、其他條款
1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行,并作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
2.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間,除雙方書(shū)面同意繼續(xù)履行的內(nèi)容外,雙方均應(yīng)恪守己方義務(wù)。
3.本合同中的所有金額均為人民幣(RMB)xx元xx角xx分(¥xxxxx)。在本合同履行過(guò)程中,雙方一致同意以人民幣作為本合同的計(jì)價(jià)和結(jié)算貨幣。如有匯率風(fēng)險(xiǎn),由乙方自行承擔(dān)。
4.本合同涉及的相關(guān)稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策各自承擔(dān)。如因政策變化或其他不可抗力原因?qū)е履骋环叫枰袚?dān)的稅費(fèi)明顯增加的,該方有權(quán)向另一方提出合理的補(bǔ)償要求。
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