2024版二手房借款合同書集錦

編號(hào)：__________2024版二手房借款合同書集錦甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版二手房借款合同書集錦合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同的生效條件1.4合同的解釋權(quán)第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三章：借款人信息3.1借款人基本信息3.2借款人收入證明3.3借款人信用記錄第四章：貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式第五章：擔(dān)保措施5.1抵押物信息5.2抵押物所有權(quán)證明5.3擔(dān)保人信息5.4擔(dān)保人信用記錄第六章：借款用途6.1借款人的借款目的6.2借款人承諾的借款用途第七章：還款責(zé)任7.1借款人的還款義務(wù)7.2借款人逾期還款的責(zé)任7.3借款人違約的處理第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2訴訟管轄法院第十章：合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十一章：違約責(zé)任11.1借款人違約的情形11.2借款人違約的責(zé)任第十二章：合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件12.3合同的解除條件第十三章：其他約定13.1借款人應(yīng)遵守的規(guī)定13.2借款人和貸款人約定的其他事項(xiàng)第十四章：附件14.1附件列表14.2附件的生效條件合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1借款人：1.1.1.1姓名：1.1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.1.3聯(lián)系方式：1.1.2貸款人：1.1.2.1名稱：1.1.2.2注冊(cè)地址：1.1.2.3聯(lián)系方式：1.2合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.2.1簽訂地點(diǎn)：1.2.2簽訂時(shí)間：1.3合同的生效條件1.3.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.4合同的解釋權(quán)1.4.1本合同的解釋權(quán)歸借款人和貸款人共同所有。第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.1.2房屋地址：2.1.3房屋面積：2.1.4房屋用途：2.2房屋所有權(quán)證明2.2.1房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件：2.3房屋現(xiàn)狀描述2.3.1房屋現(xiàn)狀：第三章：借款人信息3.1借款人基本信息3.1.1姓名：3.1.2身份證號(hào)碼：3.1.3聯(lián)系方式：3.1.4職業(yè)及單位：3.2借款人收入證明3.2.1最近三個(gè)月的工資單：3.2.2稅后收入：3.3借款人信用記錄3.3.1信用報(bào)告：第四章：貸款信息4.1貸款金額4.1.1貸款本金：4.1.2貸款利息：4.2貸款期限4.2.1貸款期限（月）：4.3貸款利率4.3.1年利率：4.3.2計(jì)息方式：4.4還款方式4.4.1還款方式：第五章：擔(dān)保措施5.1抵押物信息5.1.1抵押物名稱：5.1.2抵押物價(jià)值：5.1.3抵押物權(quán)屬證明：5.2抵押物所有權(quán)證明5.2.1抵押物所有權(quán)證原件及復(fù)印件：5.3擔(dān)保人信息5.3.1擔(dān)保人姓名：5.3.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：5.3.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：5.3.4擔(dān)保人職業(yè)及單位：5.4擔(dān)保人信用記錄5.4.1擔(dān)保人信用報(bào)告：第六章：借款用途6.1借款人的借款目的6.1.1借款用途：6.2借款人承諾的借款用途6.2.1借款用途證明文件：第七章：還款責(zé)任7.1借款人的還款義務(wù)7.1.1借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款。7.2借款人逾期還款的責(zé)任7.2.1逾期還款的利息計(jì)算方式：7.3借款人違約的處理7.3.1借款人違約的處理方式：第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更的條件：8.2合同解除的條件8.2.1合同解除的條件：第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式：9.2訴訟管轄法院9.2.1訴訟管轄法院：第十章：合同的終止10.1合同終止的條件10.1.1合同終止的條件：10.2合同終止后的處理事項(xiàng)10.2.1合同終止后的處理事項(xiàng)：第十一章：違約責(zé)任11.1借款人違約的情形11.1.1借款人違約的情形：11.2借款人違約的責(zé)任11.2.1借款人違約的責(zé)任：第十二章：合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.1.1合同生效的條件：12.2合同的變更條件12.2.1合同變更的條件：12.3合同的解除條件12.3.1合同解除的條件：第十三章：其他約定13.1借款人應(yīng)遵守的規(guī)定13.1.1借款人應(yīng)遵守的規(guī)定：13.2借款人和貸款人約定的其他事項(xiàng)13.2.1借款人和貸款人約定的其他事項(xiàng)：第十四章：附件14.1附件列表14.1.1附件名稱：14.1.2附件數(shù)量：14.1.3附件日期：14.2附件的生效條件14.2.1附件生效的條件：借款人（簽字）：日期：____年__月__日貸款人（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方額外承諾甲方承諾在貸款期間，保證房屋的出租狀態(tài)，確保租金收入可用于償還貸款。若房屋出租遇到困難，甲方應(yīng)立即采取措施解決，確保貸款的正常償還。2.甲方房屋維護(hù)責(zé)任3.甲方違約責(zé)任若甲方違反合同約定，導(dǎo)致貸款違約，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金和利息的賠償責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：貸款本金×違約金利率×違約天數(shù)。4.甲方轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)益甲方在貸款期間不得轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)益，如確需轉(zhuǎn)讓，需提前通知貸款人，并征得貸款人同意。轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)益時(shí)，甲方應(yīng)保證新的產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)履行貸款合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方貸款用途監(jiān)督乙方應(yīng)保證貸款用于約定的用途，如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定使用貸款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方還款義務(wù)乙方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款。若乙方逾期還款，需支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。3.乙方違約責(zé)任若乙方違反合同約定，導(dǎo)致貸款違約，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金和利息的賠償責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：貸款本金×違約金利率×違約天數(shù)。4.乙方轉(zhuǎn)讓貸款權(quán)益乙方在貸款期間不得轉(zhuǎn)讓貸款權(quán)益，如確需轉(zhuǎn)讓，需提前通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)讓貸款權(quán)益時(shí)，乙方應(yīng)保證新的貸款人繼續(xù)履行貸款合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介在合同履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用包括但不限于：咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在附件中詳細(xì)說明。3.第三方中介違約責(zé)任若第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致貸款違約，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約金和利息的賠償責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：貸款本金×違約金利率×違約天數(shù)。4.第三方中介的信息保密第三方中介有義務(wù)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息和房屋信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如因中介原因?qū)е滦畔⑿孤?，中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.借款人收入證明文件4.借款人信用報(bào)告5.房屋現(xiàn)狀描述文件6.貸款協(xié)議原件及復(fù)印件7.擔(dān)保人身份證原件及復(fù)印件8.擔(dān)保人收入證明文件9.擔(dān)保人信用報(bào)告10.抵押物所有權(quán)證原件及復(fù)印件11.抵押物現(xiàn)狀描述文件12.合同變更協(xié)議13.合同解除協(xié)議14.爭(zhēng)議解決協(xié)議15.第三方中介服務(wù)協(xié)議16.第三方中介費(fèi)用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款2.甲方未按時(shí)還款或逾期還款3.甲方未履行房屋維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任4.甲方違反房屋出租義務(wù)5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)6.乙方未按約定還款或逾期還款7.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)8.第三方中介未按約定提供服務(wù)9.第三方中介泄露甲方和乙方個(gè)人信息10.甲方、乙方、第三方中介其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.借款人：指接受貸款人貸款的人2.貸款人：指提供貸款給借款人的人或機(jī)構(gòu)3.抵押物：指為擔(dān)保貸款而設(shè)立的財(cái)產(chǎn)4.擔(dān)保人：指為借款人的貸款提供擔(dān)保的人5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金6.逾期利息：指逾期還款所產(chǎn)生的額外利息7.爭(zhēng)議解決：指解決合同爭(zhēng)議的方式和程序8.訴訟管轄法院：指具有管轄權(quán)的法院四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用貸款解決辦法：通知甲方改正，并支付違約金2.問題：甲方未按時(shí)還款或逾期還款解決辦法：催收還款，收取逾期利息，必要時(shí)采取法律手段3.問題：甲方未履行房屋維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，以免影響租金收入4.問題：甲方違反房屋出租義務(wù)解決辦法：通知甲方改正，并支付違約金5.問題：乙方未按約定還款或逾期還款解決辦法：