2024委托居間房產(chǎn)租賃合同書

編號：__________2024委托居間房產(chǎn)租賃合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024委托居間房產(chǎn)租賃合同書合同目錄第一章：前言1.1合同簽訂背景1.2合同主體介紹1.3合同目的和原則第二章：定義與解釋2.1合同相關(guān)術(shù)語解釋2.2當(dāng)事人及關(guān)系人定義第三章：租賃房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)使用范圍與條件第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式第五章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第六章：房產(chǎn)管理與維修6.1房產(chǎn)管理責(zé)任6.2維修責(zé)任與費(fèi)用第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章：違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十章：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條款第十一章：其他條款11.1房產(chǎn)保險11.2法律法規(guī)遵守第十二章：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2租賃雙方身份證明第十三章：合同的修訂歷史第十四章：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人合同編號2024001第一章：前言1.1合同簽訂背景本合同是基于甲乙雙方對等的原則，甲乙雙方在自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。1.2合同主體介紹甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________1.3合同目的和原則本合同的目的是明確甲乙雙方在租賃房產(chǎn)方面的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。第二章：定義與解釋2.1合同相關(guān)術(shù)語解釋（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于________________的房產(chǎn)。（2）租賃期限：指乙方承租甲方的房產(chǎn)的時間，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2當(dāng)事人及關(guān)系人定義甲方（出租人）：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。乙方（承租人）：指承租甲方房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。第三章：租賃房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號：________________，房產(chǎn)面積為____平方米。3.2房產(chǎn)使用范圍與條件乙方承租該房產(chǎn)僅限于________________使用，不得用于其他非法用途。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣____元，總計(jì)人民幣____元。乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下個月的租金。第五章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，確保乙方在租賃期間可以正常使用房產(chǎn)。5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按約定支付租金，并合理使用房產(chǎn)，不得損害房產(chǎn)及公共設(shè)施。第六章：房產(chǎn)管理與維修6.1房產(chǎn)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理工作，確保房產(chǎn)的安全與合規(guī)。6.2維修責(zé)任與費(fèi)用（1）因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的問題，由甲方負(fù)責(zé)維修。（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題，由乙方負(fù)責(zé)維修。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約，對方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第八章：違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。8.2承租人違約責(zé)任乙方未按約定支付租金或違反合同約定的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方無法協(xié)商解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同續(xù)約條款租賃期滿，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個月協(xié)商并簽訂續(xù)約協(xié)議。第十一章：其他條款11.1房產(chǎn)保險甲方應(yīng)自行辦理房產(chǎn)保險，并將乙方name列明為共同受益人。11.2法律法規(guī)遵守雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃活動的合法性。第十二章：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2租賃雙方身份證明第十三章：合同的修訂歷史本合同自____年__月__日起至____年__月__日止有效。第十四章：合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年__月__日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________________。14.3合同簽署人甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽署日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定用途甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的用途使用房產(chǎn)，乙方應(yīng)無條件遵守。如乙方需改變使用用途，應(yīng)提前征得甲方的書面同意。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的房產(chǎn)使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方使用房產(chǎn)符合合同約定。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作。1.3甲方調(diào)整租金權(quán)甲方在租賃期間內(nèi)享有調(diào)整租金的權(quán)利，但調(diào)整租金的標(biāo)準(zhǔn)和頻率應(yīng)符合市場規(guī)律和合同約定。甲方調(diào)整租金時，應(yīng)提前一個月通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方提前解約權(quán)乙方在租賃期間內(nèi)享有提前解約的權(quán)利，但應(yīng)提前三個月通知甲方。提前解約需支付甲方違約金，違約金為租金的20%。2.2乙方要求維修權(quán)乙方在租賃期間有權(quán)要求甲方對房產(chǎn)進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在收到乙方通知后十個工作日內(nèi)完成維修。如甲方未能按時完成維修，乙方有權(quán)拒付當(dāng)月租金。2.3乙方轉(zhuǎn)租權(quán)乙方在租賃期間內(nèi)享有將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給他人的權(quán)利，但需事先書面通知甲方，并征得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)租行為不得違反合同約定，否則甲方有權(quán)終止合同。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用本合同的中介費(fèi)用為人民幣____元，由甲方支付。甲方應(yīng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)支付中介費(fèi)用。3.2中介服務(wù)內(nèi)容中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃過程中的事宜，提供租賃咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方辦理合同簽訂等相關(guān)手續(xù)。3.3中介責(zé)任中介方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。中介方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。3.4中介解除合同權(quán)在中介履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違反合同約定，中介有權(quán)解除合同。中介解除合同的，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃雙方身份證明3.房產(chǎn)管理協(xié)議4.維修清單5.租金支付憑證6.房產(chǎn)保險單7.合同續(xù)約協(xié)議8.第三方中介資質(zhì)證明9.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能履行房產(chǎn)交付義務(wù)未能履行房產(chǎn)管理義務(wù)未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內(nèi)容2.乙方違約行為：未能按約定支付租金未能合理使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變使用用途3.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式確認(rèn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)热?、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施2.租賃期限：指乙方承租甲方的房產(chǎn)的時間，自合同生效之日起至合同終止日止3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)使用問題：遇到房產(chǎn)實(shí)際狀況與合同描述不符時，應(yīng)及時溝通并協(xié)商解決。2.租金支付問題：乙方未能按時支付租金時，甲方應(yīng)提醒乙方，并在規(guī)定時間內(nèi)催繳。3.維修