無錫租房合同書房屋租賃合同書(2024版)

編號(hào)：__________無錫租房合同書房屋租賃合同書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

無錫租房合同書房屋租賃合同書(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋位置與交通2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施與條件第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還條件與方式5.3押金扣除條款第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修與保養(yǎng)6.4房屋改造與裝修第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的責(zé)任與權(quán)益處理第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十章：其他條款10.1房屋保險(xiǎn)10.2寵物管理10.3訪客管理10.4合同轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租第十一章：附件11.1房屋照片11.2房屋鑰匙交接記錄11.3相關(guān)法律法規(guī)第十二章：雙方簽字12.1出租方簽字12.2承租方簽字第十三章：附件說明13.1附件一：房屋租賃合同附件13.2附件二：租金支付憑證13.3附件三：押金收據(jù)第十四章：合同生效條件14.1合同生效時(shí)間14.2合同生效條件合同編號(hào)：WX20240001第一章：前言1.2合同目的：甲方出租租賃物，乙方承租租賃物，雙方共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；1.3合同主體：甲方（出租方）為____，乙方（承租方）為____；第二章：房屋描述2.1房屋基本信息：房屋位于無錫市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號(hào)為____；2.2房屋位置與交通：租賃物位于____區(qū)，附近有____公交站，交通便利；2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積為____平方米，共有____室____廳____廚____衛(wèi)；2.4房屋設(shè)施與條件：房屋內(nèi)設(shè)施包括____、____、____、____等，房屋狀況良好；第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：自____年____月____日起；3.2租賃結(jié)束日期：至____年____月____日止；3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同；第四章：租金與支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元；4.2租金支付周期：乙方每月____日前支付當(dāng)月租金；4.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至甲方指定的賬戶；4.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整按照國家相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商決定；第五章：押金5.1押金金額：乙方支付甲方人民幣_(tái)___元作為押金；5.2押金退還條件與方式：合同到期或者提前解除合同時(shí)，乙方按照合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或者損壞已經(jīng)得到修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給乙方；5.3押金扣除條款：乙方逾期支付租金或者造成租賃物損壞的，甲方可以從押金中扣除相應(yīng)金額；第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍：乙方按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；6.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)維修租賃物的大修、中修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小修；6.3房屋維修與保養(yǎng)：乙方發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或者需要維修的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修；6.4房屋改造與裝修：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修；第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件：合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的附件，具有同等法律效力；7.2合同解除條件：合同期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)___元；7.3合同解除后的責(zé)任與權(quán)益處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將租賃物交還給甲方，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給乙方。第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元，并承擔(dān)乙方因此所遭受的損失；8.2承租方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法按約定獲得租金或其他權(quán)益，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元，并承擔(dān)甲方因此所遭受的損失；8.3違約金計(jì)算方式：違約金的計(jì)算按照合同約定或者雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行；第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄；9.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律；第十章：其他條款10.1房屋保險(xiǎn)：甲方負(fù)責(zé)購買并維持房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等；10.2寵物管理：乙方不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物；10.3訪客管理：乙方應(yīng)妥善管理訪客，防止影響甲方及鄰居的正常生活；10.4合同轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方；第十一章：附件11.1房屋照片：附件一為房屋內(nèi)外照片，作為合同附件；11.2房屋鑰匙交接記錄：附件二為房屋鑰匙交接記錄，記錄鑰匙的交接時(shí)間、數(shù)量等信息；11.3相關(guān)法律法規(guī)：附件三為合同簽訂時(shí)適用的相關(guān)法律法規(guī)；第十二章：雙方簽字12.1出租方簽字：甲方簽字：_____________________12.2承租方簽字：乙方簽字：_____________________第十三章：附件說明13.1附件一：房屋租賃合同附件13.2附件二：租金支付憑證13.3附件三：押金收據(jù)第十四章：合同生效條件14.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效；14.2合同生效條件：雙方簽字并按約定交付押金和租金后，本合同即生效。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)，具備出租條件；負(fù)責(zé)維修租賃物的大修、中修；在合同有效期內(nèi)，不得干涉乙方的正常使用；1.2甲方違約金：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)支付違約金人民幣1000元，并承擔(dān)乙方因此所遭受的直接損失；1.3房屋交付：甲方應(yīng)在合同開始日期前將租賃物交付給乙方，并保證租賃物符合合同約定的條件；1.4房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在接收租賃物后____日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方；1.5房屋維修：甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行維修；1.6房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方；1.7房屋用途：乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；1.8租金支付：乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)解除合同；1.9押金退還：合同到期或者提前解除合同時(shí)，乙方按照合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或者損壞已經(jīng)得到修復(fù)后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小修；按時(shí)支付租金和押金；2.2乙方違約金：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法按約定獲得租金或其他權(quán)益，乙方應(yīng)支付違約金人民幣1000元，并承擔(dān)甲方因此所遭受的直接損失；2.3租金支付：乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)解除合同；2.4押金支付：乙方應(yīng)按照合同約定支付押金，否則甲方有權(quán)拒絕交付租賃物；2.5房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方；2.6房屋用途：乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；2.7押金退還：合同到期或者提前解除合同時(shí)，乙方按照合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或者損壞已經(jīng)得到修復(fù)后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給乙方；2.8提前解除合同：乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣1000元；2.9房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行購買并維持房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等；2.10房屋維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小修，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用：中介服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用按照中介公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；3.2中介責(zé)任：中介公司應(yīng)保證甲乙雙方的合法權(quán)益，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.3中介服務(wù)內(nèi)容：中介公司的服務(wù)內(nèi)容包括房源信息提供、租賃合同簽訂、租金支付等服務(wù)；3.4中介收費(fèi)方式：中介公司的收費(fèi)方式可采取固定收費(fèi)、按比例收費(fèi)等方式，具體方式由甲乙雙方與中介公司協(xié)商確定；3.5中介合同：甲乙雙方與中介公司簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容；3.6中介解除合同：如甲乙雙方在中介服務(wù)合同期內(nèi)解除合同，中介公司應(yīng)按照合同約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；3.7中介違約金：如中介公司違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介公司應(yīng)支付違約金人民幣1000元，并承擔(dān)因此造成的直接損失；3.8中介責(zé)任限制：中介公司對(duì)甲乙雙方的合同糾紛承擔(dān)有限責(zé)任，除非因中介公司故意或重大過失導(dǎo)致糾紛，否則中介公司不承擔(dān)責(zé)任；3.9中介信息真實(shí)性：中介公司應(yīng)保證提供房源信息的真實(shí)性，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋鑰匙交接記錄3.相關(guān)法律法規(guī)4.租金支付憑證5.押金收據(jù)6.房屋租賃合同附件7.中介服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物未按約定維修租賃物干涉乙方正常使用租賃物未按約定支付違約金2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃物未按約定維修租賃物未按約定支付違約金3.中介違約行為：提供虛假房源信息未按約定提供中介服務(wù)未按約定退還服務(wù)費(fèi)用未按約定支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處置房屋的一方2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方3.租賃物：指出租方出租的房屋及其附屬設(shè)施4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)5.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證租賃物完好無損的貨幣保證金6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金7.中介：指為出租方和承租方提供房屋租賃中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合合同約定解決辦法：雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或提供符合約定的租賃物2.問題：租金支付延遲解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)支付租金，如延遲支付，甲方可提醒乙方，必要時(shí)可依法解除合同3.問題：房屋損壞維修解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)維修，如甲方不履行維修義務(wù)，乙方可自行維修并索賠4.問題：合同糾紛解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴