2024房屋租賃合同書是不是財產(chǎn)租賃合同書

編號：__________2024房屋租賃合同書是不是財產(chǎn)租賃合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋租賃合同書是不是財產(chǎn)租賃合同書合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1出租人信息1.2承租人信息第二章：租賃房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設(shè)施第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六章：房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任第七章：合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八章：違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十章：其他約定10.1房屋保險10.2房屋維修基金第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2租賃合同備案證明復(fù)印件第十二章：雙方簽字12.1出租人簽字12.2承租人簽字第十三章：合同生效條件13.1合同生效時間13.2合同生效條件第十四章：其他14.1合同續(xù)簽條款14.2合同解除條款合同編號：2024001第一章：合同當(dāng)事人1.1出租人信息1.1.1出租人名稱：__________1.1.2出租人地址：__________1.1.3聯(lián)系人姓名：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2承租人信息1.2.1承租人名稱：__________1.2.2承租人地址：__________1.2.3聯(lián)系人姓名：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章：租賃房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：__________2.1.2房屋面積：__________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.2房屋附屬設(shè)施2.2.1家具清單：__________2.2.2家電清單：__________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：__________3.2租賃結(jié)束日期：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金額：__________4.2租金支付周期：每月/每季度/每年4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/第五章：押金5.1押金金額：__________5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前終止后，如無損壞或損壞已修復(fù)，押金無息退還。第六章：房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：__________6.2房屋維護責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護，承租人負(fù)責(zé)日常使用和保養(yǎng)。第七章：合同的變更和終止7.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2合同終止條件：租賃期滿；雙方協(xié)商一致提前終止；依法解除合同。第八章：違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：8.1.1出租人未按約定提供房屋或房屋不符合約定的，應(yīng)支付違約金__________元。8.1.2出租人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金__________元。8.2承租人違約責(zé)任：8.2.1承租人未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付違約金__________元。8.2.2承租人未按約定使用房屋或違反合同條款的，應(yīng)支付違約金__________元。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：友好協(xié)商。9.2爭議解決機構(gòu)：雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)。第十章：其他約定10.1房屋保險：由承租人負(fù)責(zé)購買，保險費用由承租人承擔(dān)。10.2房屋維修基金：設(shè)立專門賬戶，用于房屋的日常維修和保養(yǎng)。第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附在合同后。11.2租賃合同備案證明復(fù)印件：附在合同后。第十二章：雙方簽字12.1出租人簽字：簽名：__________日期：__________12.2承租人簽字：簽名：__________日期：__________第十三章：合同生效條件13.1合同生效時間：合同簽字日期。13.2合同生效條件：雙方簽字且雙方提供的證件齊全。第十四章：其他14.1合同續(xù)簽條款：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。14.2合同解除條款：依法或雙方協(xié)商一致可以解除合同。出租人接收確認(rèn)：簽名：__________日期：__________承租人接收確認(rèn)：簽名：__________日期：__________見證人（如有）：簽名：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定用途條款：甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的用途使用租賃房屋，乙方應(yīng)遵守甲方指定的用途進(jìn)行使用，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前征得甲方的書面同意。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：如房屋租賃期間，甲方欲出售租賃房屋，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先出售給乙方。乙方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)決定是否購買，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。3.甲方維修責(zé)任條款：除乙方使用不當(dāng)造成的損壞外，甲方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護和維修。如房屋出現(xiàn)重大故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。4.甲方租金調(diào)整條款：租賃期間，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)在租賃期滿前提前書面通知乙方對租金進(jìn)行調(diào)整，但租金調(diào)整應(yīng)符合市場合理水平。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方經(jīng)營活動條款：乙方在使用租賃房屋進(jìn)行經(jīng)營活動時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。如乙方因經(jīng)營活動導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。2.乙方租金支付條款：乙方應(yīng)按約定的時間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。3.乙方提前終止合同條款：乙方可提前終止合同，但應(yīng)提前__________個月書面通知甲方。提前終止合同的，乙方應(yīng)支付甲方提前終止合同違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。4.乙方轉(zhuǎn)租條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求支付轉(zhuǎn)租費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用條款：中介服務(wù)費用由甲方和乙方共同承擔(dān)，雙方按照__________的比例支付中介服務(wù)費用。2.中介的責(zé)任和義務(wù)條款：中介應(yīng)確保甲方和乙方的合法權(quán)益，如因中介的原因?qū)е潞贤瑹o效或糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介信息披露條款：中介應(yīng)如實向甲方和乙方披露房屋及相關(guān)信息，如中介提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介傭金支付條款：租賃合同簽訂后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)支付中介傭金。如甲方未按約定支付傭金，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付傭金的__________%。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃合同備案證明復(fù)印件3.房屋及相關(guān)設(shè)施清單4.租金支付證明文件5.押金收據(jù)6.房屋維修基金繳納證明7.保險單復(fù)印件8.房屋使用和維護規(guī)范9.房屋轉(zhuǎn)租同意書（如有）10.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定，視為違約。3.甲方未按約定時間支付租金，視為違約。4.甲方未按約定使用房屋或違反合同條款，視為違約。5.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。6.乙方未按約定使用房屋或違反合同條款，視為違約。7.乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋，視為違約。8.中介提供虛假信息，視為違約。9.中介未如實披露房屋及相關(guān)信息，視為違約。10.中介未按約定提供服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為確保履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。7.中介：指為房屋租賃交易提供服務(wù)的自然人或者機構(gòu)。8.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：雙方協(xié)商確定延遲交付的具體時間，并視情況協(xié)商賠償。2.房屋不符合約定：及時溝通，協(xié)商維修或更換符合約定的房屋。3.租金支付延遲：催促承租人支付租金，必要時依法采取法律手段追討。4.房屋使