2024版電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園入駐協(xié)議書

編號：__________2024版電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園入駐協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園入駐協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)1.3協(xié)議的構(gòu)成1.4協(xié)議的生效與修改第二章：入駐條件與申請流程2.1入駐條件2.2申請材料2.3申請流程2.4入駐通知與拒絕理由第三章：入駐企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)3.1入駐企業(yè)的權(quán)利3.2入駐企業(yè)的義務(wù)3.3違約責(zé)任第四章：產(chǎn)業(yè)園提供的服務(wù)與設(shè)施4.1服務(wù)內(nèi)容4.2設(shè)施與資源4.3服務(wù)費用4.4服務(wù)變更與終止第五章：租賃合同5.1租賃面積與用途5.2租賃期限5.3租金與支付方式5.4押金與退還5.5維修與保養(yǎng)第六章：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1知識產(chǎn)權(quán)聲明6.2侵權(quán)行為處理6.3保密協(xié)議第七章：安全管理7.1安全管理規(guī)定7.2安全事故處理7.3保險責(zé)任第八章：環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)保要求8.2環(huán)保設(shè)施與措施8.3環(huán)保違規(guī)處理第九章：終止與解除協(xié)議9.1協(xié)議終止條件9.2解除協(xié)議程序9.3解除后的責(zé)任與權(quán)益處理第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄第十一章：其他條款11.1通知與送達(dá)11.2適用法律11.3合同的語言版本11.4附件第十二章：入園企業(yè)的管理與服務(wù)12.1入園企業(yè)管理12.2入園企業(yè)服務(wù)12.3入園企業(yè)培訓(xùn)與交流第十三章：合作與發(fā)展13.1合作模式13.2發(fā)展支持13.3合作項目的管理與監(jiān)督第十四章：附則14.1合同的變更與終止14.2合同解除后的權(quán)益處理14.3合同的解釋與適用14.4合同的生效日期與有效期合同編號2024001第一章：總則1.1定義與解釋本協(xié)議中的“產(chǎn)業(yè)園”指的是電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園，位于__________，由__________運營管理?！叭腭v企業(yè)”指的是經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)入產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行經(jīng)營活動的企業(yè)?！白赓U期限”指的是入駐企業(yè)與產(chǎn)業(yè)園簽訂的租賃合同規(guī)定的租賃時間。1.2法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。1.3協(xié)議的構(gòu)成本協(xié)議由協(xié)議、附件以及雙方簽署的補充協(xié)議構(gòu)成。1.4協(xié)議的生效與修改本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議的修改或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二章：入駐條件與申請流程2.1入駐條件（1）依法成立，具有獨立的法人資格；（2）經(jīng)營范圍符合產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展定位；（4）符合產(chǎn)業(yè)園的其他特定要求。2.2申請材料（1）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（2）組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件；（3）稅務(wù)登記證復(fù)印件；（4）法人代表身份證明復(fù)印件；（5）其他產(chǎn)業(yè)園要求提供的材料。2.3申請流程入駐企業(yè)的申請流程如下：（1）提交申請材料；（2）產(chǎn)業(yè)園對申請材料進(jìn)行審核；（3）審核通過的，產(chǎn)業(yè)園與入駐企業(yè)簽訂租賃合同；（4）簽訂合同后，產(chǎn)業(yè)園向入駐企業(yè)提供相關(guān)的入園手續(xù)服務(wù)。2.4入駐通知與拒絕理由產(chǎn)業(yè)園應(yīng)在收到申請材料后的15個工作日內(nèi)通知入駐企業(yè)審核結(jié)果。對于未通過審核的，產(chǎn)業(yè)園應(yīng)說明拒絕理由。第三章：入駐企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)3.1入駐企業(yè)的權(quán)利（1）按照租賃合同的約定使用租賃場地；（2）享有產(chǎn)業(yè)園提供的公共服務(wù)和資源；（3）參與產(chǎn)業(yè)園組織的各類活動；（4）對產(chǎn)業(yè)園的管理和服務(wù)提出建議和意見。3.2入駐企業(yè)的義務(wù)（1）遵守產(chǎn)業(yè)園的規(guī)章制度；（2）按照租賃合同約定支付租金和其他費用；（3）依法納稅，遵守國家法律法規(guī)；（4）保護(hù)產(chǎn)業(yè)園的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。3.3違約責(zé)任入駐企業(yè)違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給產(chǎn)業(yè)園造成的損失。第四章：產(chǎn)業(yè)園提供的服務(wù)與設(shè)施4.1服務(wù)內(nèi)容產(chǎn)業(yè)園提供的服務(wù)內(nèi)容包括：（1）辦公設(shè)施租賃；（2）商務(wù)服務(wù)；（3）技術(shù)支持；（4）培訓(xùn)與交流；（5）其他服務(wù)。4.2設(shè)施與資源產(chǎn)業(yè)園提供的設(shè)施和資源包括：（1）辦公空間；（2）網(wǎng)絡(luò)設(shè)施；（3）會議室；（4）公共服務(wù)平臺；（5）其他資源。4.3服務(wù)費用服務(wù)費用包括租金、公共費用、服務(wù)費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式見附件。4.4服務(wù)變更與終止產(chǎn)業(yè)園提供的服務(wù)如需變更或終止，應(yīng)提前通知入駐企業(yè)。如因特殊情況需要立即變更或終止服務(wù)的，產(chǎn)業(yè)園應(yīng)盡力減少對入駐企業(yè)的影響。第五章：租賃合同5.1租賃面積與用途租賃合同中應(yīng)明確租賃面積和用途。入駐企業(yè)應(yīng)按照約定的用途使用租賃場地。5.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.3租金與支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為____元/平方米/月，總計____元。入駐企業(yè)應(yīng)按照租賃合同約定的支付方式支付租金。5.4押金與退還入駐企業(yè)應(yīng)向產(chǎn)業(yè)園支付押金，金額為租金的____%。租賃期滿或合同提前解除的，押金按照租賃合同約定退還。5.5維修與保養(yǎng)產(chǎn)業(yè)園負(fù)責(zé)租賃場地的維修與保養(yǎng)。入駐企業(yè)應(yīng)按照租賃合同約定負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第六章：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1知識產(chǎn)權(quán)聲明入駐企業(yè)應(yīng)保證其經(jīng)營活動不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。6.2侵權(quán)行為處理如入駐企業(yè)侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)業(yè)園有權(quán)要求其立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3保密協(xié)議入駐企業(yè)與產(chǎn)業(yè)園簽訂保密協(xié)議，約定雙方在商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)方面的保密義務(wù)。第八章：安全管理8.1安全管理規(guī)定入駐企業(yè)應(yīng)遵守產(chǎn)業(yè)園的安全管理規(guī)定，包括但不限于：（1）進(jìn)入產(chǎn)業(yè)園時需佩戴有效證件；（2）不得在園區(qū)內(nèi)吸煙、使用明火；（3）不得隨意搬動消防設(shè)施；（4）不得在園區(qū)內(nèi)亂丟垃圾；（5）不得擅自使用他人辦公室或設(shè)施。8.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，入駐企業(yè)應(yīng)立即報告產(chǎn)業(yè)園，并按照產(chǎn)業(yè)園的要求配合進(jìn)行處理。8.3保險責(zé)任入駐企業(yè)應(yīng)購買相應(yīng)的保險，包括但不限于：（1）火災(zāi)保險；（2）公眾責(zé)任保險；（3）其他產(chǎn)業(yè)園要求購買的保險。第九章：環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)保要求入駐企業(yè)應(yīng)遵守國家的環(huán)保要求，不得從事污染環(huán)境的活動。9.2環(huán)保設(shè)施與措施入駐企業(yè)應(yīng)采取必要的環(huán)保設(shè)施和措施，包括但不限于：（1）安裝合格的廢氣處理設(shè)備；（2）合理處理廢水；（3）妥善處理固體廢物；（4）減少噪音污染。9.3環(huán)保違規(guī)處理如入駐企業(yè)違反環(huán)保規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給產(chǎn)業(yè)園造成的損失。第十章：終止與解除協(xié)議10.1協(xié)議終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）入駐企業(yè)違反本協(xié)議，經(jīng)產(chǎn)業(yè)園催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2解除協(xié)議程序協(xié)議解除應(yīng)書面通知對方，并在解除協(xié)議后____個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除后的責(zé)任與權(quán)益處理協(xié)議解除后，入駐企業(yè)應(yīng)按照租賃合同約定退還租賃場地，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。產(chǎn)業(yè)園應(yīng)在扣除相關(guān)費用后，將剩余押金退還給入駐企業(yè)。第十一章：其他條款11.1通知與送達(dá)雙方通過書面形式發(fā)出的通知，送達(dá)對方指定的地址即視為有效送達(dá)。11.2適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。11.3合同的語言版本本協(xié)議的中文版本為最終解釋版本，如有翻譯版本的差異，以中文版本為準(zhǔn)。11.4附件本協(xié)議附件包括租賃合同、保密協(xié)議、服務(wù)費用明細(xì)等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二章：入園企業(yè)的管理與服務(wù)12.1入園企業(yè)管理產(chǎn)業(yè)園負(fù)責(zé)對入園企業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于：（1）入園企業(yè)的信息登記；（2）入園企業(yè)的經(jīng)營活動監(jiān)督；（3）入園企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量評價。12.2入園企業(yè)服務(wù)產(chǎn)業(yè)園提供入園企業(yè)所需的服務(wù)，包括但不限于：（1）企業(yè)注冊與稅務(wù)指導(dǎo)；（2）人才招聘與培訓(xùn)；（3）項目申報與融資對接。12.3入園企業(yè)培訓(xùn)與交流產(chǎn)業(yè)園組織入園企業(yè)進(jìn)行培訓(xùn)和交流，提升入園企業(yè)的綜合素質(zhì)和競爭力。第十三章：合作與發(fā)展13.1合作模式產(chǎn)業(yè)園與入園企業(yè)可以采取多種合作模式，包括但不限于：（1）租賃合作；（2）股權(quán)投資；（3）項目合作。13.2發(fā)展支持產(chǎn)業(yè)園為入園企業(yè)提供發(fā)展支持，包括但不限于：（1）政策支持；（2）資金支持；（3）技術(shù)支持。13.3合作項目的管理與監(jiān)督產(chǎn)業(yè)園對合作項目進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保合作項目的順利進(jìn)行。第十四章：附則14.1合同的變更與終止本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同解除后的權(quán)益處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)的權(quán)益和義務(wù)。14.3合同的解釋與適用本合同的解釋與適用應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。14.4合同的生效日期與有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同編號：2024001入園企業(yè)（甲方）：（甲方簽字）：日期：____年__月__日產(chǎn)業(yè)園管理方（乙方）：（乙方簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方變更權(quán)甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)，如因業(yè)務(wù)發(fā)展需要變更辦公場所，有權(quán)提前終止本協(xié)議，并在提前____個工作日內(nèi)通知乙方。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)如甲方租賃的辦公場所涉及出售或轉(zhuǎn)讓，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在收到通知后的____個工作日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。1.3甲方品牌使用甲方有權(quán)在租賃場地上使用自己的品牌和標(biāo)識，并在乙方提供的宣傳材料中展示甲方品牌。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方服務(wù)升級乙方應(yīng)不斷提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，保證甲方的正常運營。如乙方提供的服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在____個工作日內(nèi)改善。2.2乙方設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)確保租賃場所及設(shè)施的安全和正常使用。如設(shè)施發(fā)生故障，乙方應(yīng)在____小時內(nèi)修復(fù)或提供替代方案。2.3乙方數(shù)據(jù)保護(hù)乙方應(yīng)對甲方提供的所有數(shù)據(jù)和信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1第三方中介服務(wù)范圍第三方中介在本協(xié)議中的服務(wù)范圍包括但不限于：租賃合同的簽訂、租金的收取、物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等。3.2第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)保證租賃場所的合法性，確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。如因第三方中介原因?qū)е录追綋p失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方中介的費用第三方中介的服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并納入本協(xié)議的附件中。甲方和乙方應(yīng)按約定時間和方式支付第三方中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃合同2.保密協(xié)議3.服務(wù)費用明細(xì)4.入園企業(yè)登記信息5.入園企業(yè)經(jīng)營活動監(jiān)督記錄6.入園企業(yè)服務(wù)質(zhì)量評價報告7.合作項目協(xié)議書8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.保險單據(jù)10.其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反租賃合同約定，未按期支付租金或其他費用。2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃場所的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租。3.甲方違反保密協(xié)議，泄露乙方商業(yè)秘密或個人隱私。4.乙方未按約定提供服務(wù)或設(shè)施，影響甲方正常經(jīng)營。5.乙方未按約定時間和方式支付第三方中介費用。6.第三方中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。7.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園：指專門為電子商務(wù)企業(yè)提供辦公、研發(fā)、培訓(xùn)等綜合服務(wù)的園區(qū)。2.入駐企業(yè)：指符合產(chǎn)業(yè)園入駐條件，與產(chǎn)業(yè)園簽訂租賃合同并進(jìn)行經(jīng)營活動的企業(yè)。3.租賃期限：指入駐企業(yè)與產(chǎn)業(yè)園簽訂的租賃合同規(guī)定的租賃時間。4.租金：指入駐企業(yè)按照租賃合同約定，支付給產(chǎn)業(yè)園的辦公場所租賃費用。5.保密協(xié)議：指入駐企業(yè)與產(chǎn)業(yè)園簽訂的，約定雙方在商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)方面的保密義務(wù)的協(xié)議。6.第三方中介：指在本協(xié)議中提供租賃合同簽訂、租金收取、物業(yè)管理等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方盡快支付租金，如甲方在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除租賃合同。2.問題：甲方擅自改變租賃場所用途。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方立即恢復(fù)租賃場所原用途，如甲方拒絕，乙方有權(quán)解除租賃合同。3.問題：乙方未按約定提供服務(wù)或設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除租賃合同。4.問題：乙方未按約定時間和方式支付第三方中介費用。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方盡快支付費用，如乙方在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除租賃合同。5.問題：第三方中介