2024版房屋租賃合同樣板

編號：__________2024版房屋租賃合同樣板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋租賃合同樣板合同目錄第一章：總則1.1租賃合同的定義與性質(zhì)1.2租賃合同的簽訂地點(diǎn)與時間1.3租賃合同的效力第二章：租賃房屋的基本情況2.1房屋的位置與地址2.2房屋的面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋的現(xiàn)狀與使用性質(zhì)第三章：租賃雙方的基本信息3.1出租人的基本信息3.2承租人的基本信息第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限的起止時間4.2租金的支付方式與時間4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章：房屋的使用與維護(hù)5.1承租人的使用權(quán)利與義務(wù)5.2出租人的維護(hù)責(zé)任與義務(wù)第六章：房屋的維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任主體6.2維修與保養(yǎng)的具體內(nèi)容第七章：房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件與程序7.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序第八章：房屋的退回與驗(yàn)收8.1租賃期滿的退回程序8.2房屋的驗(yàn)收與退還保證金第九章：違約責(zé)任與爭議解決9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任9.3爭議解決的途徑與方法第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序第十一章：合同的終止與失效11.1合同終止的條件11.2合同失效的情形第十二章：其他約定12.1房屋保險的購買與責(zé)任12.2房屋租賃期間的水電費(fèi)等其他費(fèi)用承擔(dān)12.3房屋租賃期間的物業(yè)費(fèi)承擔(dān)第十三章：附件13.1房屋平面圖13.2租賃房屋的相關(guān)證件復(fù)印件13.3其他重要文件第十四章：合同的簽署與生效14.1合同的簽署地點(diǎn)與時間14.2合同的生效條件與時間14.3合同的續(xù)簽條件與程序合同編號_________第一章：總則1.2租賃合同的簽訂地點(diǎn)與時間：本合同于_________年_________月_________日在_________（地點(diǎn)）簽訂。1.3租賃合同的效力：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第二章：租賃房屋的基本情況2.1房屋的位置與地址：甲方出租的房屋位于_________省_________市_________區(qū)_________街道_________號，房屋的具體地址為_________。2.2房屋的面積與結(jié)構(gòu)：該房屋的建筑面積為_________平方米，房屋的結(jié)構(gòu)為_________。2.3房屋的現(xiàn)狀與使用性質(zhì)：該房屋目前的現(xiàn)狀為_________，使用性質(zhì)為_________。第三章：租賃雙方的基本信息3.1出租人的基本信息：甲方名稱：_________甲方地址：_________甲方聯(lián)系人：_________聯(lián)系方式：_________3.2承租人的基本信息：乙方名稱：_________乙方地址：_________乙方聯(lián)系人：_________聯(lián)系方式：_________第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限的起止時間：本合同的租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.2租金的支付方式與時間：乙方應(yīng)按照本合同約定，以_________（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付租金。租金每_________（時間單位，如月、季、年）支付一次，每次支付的租金為人民幣_________元整。4.3租金的調(diào)整機(jī)制：租金的調(diào)整按照_________進(jìn)行。第五章：房屋的使用與維護(hù)5.1承租人的使用權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定使用該房屋，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，并應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，合理使用房屋及附屬設(shè)施。5.2出租人的維護(hù)責(zé)任與義務(wù)：甲方應(yīng)對出租的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施的正常使用。第六章：房屋的維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任主體：房屋的正常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，具體包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電線路等。6.2維修與保養(yǎng)的具體內(nèi)容：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八章：房屋的退回與驗(yàn)收8.1租賃期滿的退回程序：租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按照本合同約定的條件交還給甲方。8.2房屋的驗(yàn)收與退還保證金：租賃期滿或合同提前解除時，甲方應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如無損壞或經(jīng)乙方修復(fù)后符合合同約定，甲方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)退還乙方支付的保證金。第九章：違約責(zé)任與爭議解決9.1出租人的違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人的違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法正常收回房屋或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3爭議解決的途徑與方法：甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序：甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同解除的條件與程序：甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一章：合同的終止與失效11.1合同終止的條件：本合同履行完畢、甲乙雙方同意解除、一方違約導(dǎo)致合同解除等情形，本合同即終止。11.2合同失效的情形：本合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理完畢后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于退還保證金、支付違約金等。第十二章：其他約定12.1房屋保險的購買與責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方的要求購買房屋保險，并將保險單副本交甲方留存。12.2房屋租賃期間的水電費(fèi)等其他費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.3房屋租賃期間的物業(yè)費(fèi)承擔(dān)：租賃期間的物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)。第十三章：附件13.1房屋平面圖：見附件一。13.2租賃房屋的相關(guān)證件復(fù)印件：見附件二。13.3其他重要文件：見附件三。第十四章：合同的簽署與生效14.1合同的簽署地點(diǎn)與時間：本合同于_________年_________月_________日在_________（地點(diǎn)）簽訂。14.2合同的生效條件與時間：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。14.3合同的續(xù)簽條件與程序：甲乙雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)按照本合同的約定辦理續(xù)簽手續(xù)。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)：如乙方擬將租賃房屋出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方行使優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)在本合同約定的通知期限內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)作出回應(yīng)。1.2甲方房屋用途限制：甲方保證租賃房屋在租賃期間的使用符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得用于非法用途。如甲方違反前述約定，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。1.3甲方維修義務(wù)：除本合同約定由乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用外，甲方應(yīng)對租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施的正常使用。如因甲方不履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方合理使用房屋：乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.2乙方租金支付義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式、時間和金額支付租金。如乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_________%作為滯納金。2.3乙方提前解除合同：乙方提前解除合同的，應(yīng)提前_________書面通知甲方。如乙方未提前通知甲方而擅自解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用：如本合同的簽訂涉及第三方中介服務(wù)，中介費(fèi)用由甲方和乙方按照本合同約定的比例承擔(dān)。如甲方和乙方未能就中介費(fèi)用承擔(dān)比例達(dá)成一致的，應(yīng)協(xié)商解決。3.2第三方中介的責(zé)任：第三方中介應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方介紹租賃房屋的情況，如因中介虛假陳述導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方中介的權(quán)益保障：第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。如中介違反前述約定，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本附件條款及說明為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。如本附件與本合同存在沖突，以本附件為準(zhǔn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.租賃房屋的相關(guān)證件復(fù)印件3.房屋租賃合同范本4.房屋保險單副本5.物業(yè)費(fèi)繳納憑證6.水電費(fèi)繳納憑證7.維修記錄單8.租金支付記錄9.合同續(xù)簽協(xié)議10.房屋驗(yàn)收報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃房屋，或交付的房屋不符合合同約定的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滯納金的，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，構(gòu)成違約。5.甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.違約行為：合同一方未履行合同約定的義務(wù)的行為。3.租金：承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。4.維修義務(wù)：出租人保證租賃房屋及附屬設(shè)施正常使用，承擔(dān)必要的維修和保養(yǎng)責(zé)任。5.滯納金：逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延遲交付時間，必要時可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租