2024版房屋租賃續(xù)租合同

編號：__________2024版房屋租賃續(xù)租合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋租賃續(xù)租合同合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2房屋基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還1.6房屋使用及管理1.7合同的生效、變更和解除1.8違約責任1.9爭議解決1.10法律法規(guī)第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4配套設施第三章：租金及支付3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4租金調整第四章：押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間4.4押金扣除事項第五章：房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任5.3裝修及變更第六章：租賃期限延長6.1續(xù)租條件6.2續(xù)租通知6.3續(xù)租租金調整第七章：合同終止及解除7.1合同終止條件7.2合同解除條件7.3合同終止或解除后的責任第八章：違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂幾h解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十章：其他約定10.1房屋保險10.2寵物管理10.3房屋轉租10.4合同變更第十一章：附件11.1房屋照片11.2租賃合同副本11.3其他相關文件第十二章：雙方簽字12.1出租人簽字12.2承租人簽字第十三章：合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間第十四章：附則14.1合同的解釋權14.2合同的修訂14.3合同的廢止合同編號2024001第一章：總則1.1合同當事人地址：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________1.2房屋基本情況房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.3租賃期限租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4租金及支付方式租金為每月__________元，每__________月支付一次，乙方應在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。1.5押金及退還乙方應在簽訂合同時支付押金__________元，合同終止后，如乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后退還剩余押金。1.6房屋使用及管理乙方應合理使用房屋及配套設施，并按照甲方提供的使用說明進行操作。1.7合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字之日起生效。合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。1.8違約責任甲乙雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。1.9爭議解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。1.10法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力受中華人民共和國法律法規(guī)的保護和約束。第二章：房屋描述2.1房屋位置房屋位于__________，周圍環(huán)境__________。2.2房屋面積房屋建筑面積為__________平方米，實際使用面積__________平方米。2.3房屋結構房屋結構為__________，戶型為__________室__________廳__________衛(wèi)。2.4配套設施房屋配套設施包括__________、__________、__________等。第三章：租金及支付3.1租金金額租金為每月__________元。3.2租金支付時間乙方應在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式租金支付方式為__________（現(xiàn)金、轉賬、等）。3.4租金調整租金調整時間為__________年__________月，調整方式為__________。第四章：押金及退還4.1押金金額乙方應在簽訂合同時支付押金__________元。4.2押金退還條件合同終止后，如乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后退還剩余押金。4.3押金退還時間甲方應在合同終止后的__________日內退還剩余押金。4.4押金扣除事項乙方如有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的賠償金。第五章：房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定乙方應合理使用房屋及配套設施，并按照甲方提供的使用說明進行操作。5.2房屋維護責任房屋的日常維護責任由乙方承擔，大修責任由甲方承擔。5.3裝修及變更未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進行裝修或變更。第六章：租賃期限延長6.1續(xù)租條件乙方如需續(xù)租，應在本合同到期前__________個月內向甲方提出書面申請。6.2續(xù)租通知甲方收到乙方續(xù)租申請后，應在__________日內回復乙方。6.3續(xù)租租金調整續(xù)租租金調整為每平方米__________元，總租金為__________元。第八章：違約責任8.1出租人違約甲方違反合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付賠償金。8.2承租人違約乙方違反合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付賠償金。8.3違約賠償違約賠償金額為因違約所造成的直接損失金額的__________倍。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十章：其他約定10.1房屋保險乙方應自行辦理房屋保險，并將保險單復印件交甲方留存。10.2寵物管理乙方不得在房屋內飼養(yǎng)寵物。10.3房屋轉租未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。10.4合同變更本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同內容。第十一章：附件11.1房屋照片附件一：房屋照片（具體照片內容見附件）。11.2租賃合同副本附件二：租賃合同副本（與本合同正本內容一致）。11.3其他相關文件附件三：房屋產(chǎn)權證明（復印件）。第十二章：雙方簽字甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________第十三章：合同生效本合同自雙方簽字之日起生效。第十四章：附則14.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2合同的修訂本合同的修訂須經(jīng)雙方書面同意，并注明修訂日期。14.3合同的廢止本合同在履行完畢后自行廢止。多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定用途甲方有權要求乙方按照甲方的指定用途使用房屋，乙方應遵守甲方的要求，不得擅自改變房屋用途。如乙方需改變房屋用途，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。違反此條款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方檢查權甲方有權在合同履行期間對房屋進行定期檢查，以確保房屋及配套設施的正常使用。乙方應配合甲方的檢查工作，提供必要便利。甲方檢查時，乙方應在場。如乙方未配合甲方檢查，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方維修責任除乙方原因導致的損壞外，房屋及配套設施的正常維護、保養(yǎng)和修理由甲方負責。甲方應在接到乙方通知后的____日內予以修復。如甲方未按約定修復，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。4.甲方變更權甲方有權在合同履行期間對房屋進行裝修、改造或變更。如甲方行使變更權，應提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。甲方變更房屋造成乙方損失的，甲方應依法承擔賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方合理使用乙方應合理使用房屋及配套設施，并按照甲方提供的使用說明進行操作。如乙方不當使用導致房屋損壞，乙方應承擔維修費用。2.乙方轉租限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方提前解約乙方如遇特殊情況，需提前解除合同的，應提前__________個月書面通知甲方，并按照甲方要求承擔違約責任。4.乙方寵物管理乙方不得在房屋內飼養(yǎng)寵物。如乙方違反此約定飼養(yǎng)寵物，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用中介方為本次租賃提供服務，甲方、乙方應按照約定向中介方支付服務費用。服務費用為__________元。2.中介責任中介方應保證甲方、乙方了解雙方的真實情況，如因中介方隱瞞或虛假陳述導致甲方、乙方損失的，中介方應承擔相應責任。3.中介解除權如甲方、乙方在合同履行期間發(fā)生爭議，中介方有權解除合同。解除合同后，中介方應退還已收取的服務費用。4.中介保密義務中介方應對甲方、乙方的個人信息及合同內容予以保密，不得泄露給第三方。如中介方違反保密義務，甲方、乙方有權要求中介方承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃合同副本3.房屋產(chǎn)權證明（復印件）4.房屋保險單復印件5.租賃合同補充協(xié)議6.甲方、乙方身份證明復印件7.第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按照約定提供房屋或配套設施未按時支付租金未履行合同約定的維修責任提前解除合同2.乙方違約行為未按照約定支付租金未合理使用房屋及配套設施擅自轉租或改變房屋用途提前解除合同3.第三方中介違約行為未提供真實、準確的信息未履行保密義務未按照約定提供服務三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及配套設施出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同解除：指合同雙方或一方按照合同約定或法律規(guī)定終止合同關系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供房屋或配套設施。解決辦法：乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內履行合同約定，如甲方仍不履行，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未履行維修責任。