2024版房子個人買賣簡單合同范本

編號：__________2024版房子個人買賣簡單合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房子個人買賣簡單合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時間1.4合同效力第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方權(quán)利和義務(wù)3.1.1保證房屋權(quán)屬清晰3.1.2配合辦理過戶手續(xù)3.1.3保證房屋交付時的現(xiàn)狀3.2買方權(quán)利和義務(wù)3.2.1支付房價款3.2.2配合辦理過戶手續(xù)3.2.3接受房屋交付第四章：房價款及支付方式4.1房價款金額4.2支付方式4.3支付時間第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3過戶手續(xù)辦理5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)第六章：違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3適用法律第八章：其他約定8.1房屋附屬設(shè)施和家具家電8.2房屋交易稅費(fèi)8.3物業(yè)費(fèi)和水電煤等費(fèi)用8.4戶口遷移第九章：附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件9.3其他重要文件第十章：合同的簽訂、修改和解除10.1合同簽訂10.2合同修改10.3合同解除第十一章：合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二章：合同的履行期限12.1合同履行期限12.2合同履行地點(diǎn)第十三章：合同的變更和轉(zhuǎn)讓13.1合同變更13.2合同轉(zhuǎn)讓第十四章：解除合同后的責(zé)任14.1解除合同后的權(quán)益處理14.2解除合同后的違約責(zé)任合同編號_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的【房屋結(jié)構(gòu)】房屋所有權(quán)。1.3合同簽訂地點(diǎn)和時間本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。1.4合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。2.2房屋坐落地址房屋坐落地址為【詳細(xì)地址】。2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，面積為【面積】。2.4房屋用途房屋用途為【用途】。2.5房屋權(quán)屬情況甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方權(quán)利和義務(wù)3.1.1保證房屋權(quán)屬清晰甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。3.1.2配合辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供所需文件和信息。3.1.3保證房屋交付時的現(xiàn)狀甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將房屋現(xiàn)狀交付給乙方，并保證交付時的房屋符合本合同約定。3.2買方權(quán)利和義務(wù)3.2.1支付房價款乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間支付房價款。3.2.2配合辦理過戶手續(xù)乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供所需文件和信息。3.2.3接受房屋交付乙方應(yīng)在合同約定的交付日期接受房屋交付，并按照約定支付房屋價款。第四章：房價款及支付方式4.1房價款金額房價款總額為【金額】。4.2支付方式乙方通過【支付方式】支付房價款，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間分批支付房價款。第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間房屋交付時間為【交付日期】。5.2房屋交付條件房屋交付條件為【交付條件】。5.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)應(yīng)在【過戶期限】內(nèi)辦理完畢。5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第六章：違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議通過【爭議解決方式】解決，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為【爭議解決地點(diǎn)】。7.3適用法律本合同受【適用法律】法律管轄。第八章：附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時間】內(nèi)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。8.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂后【時間】內(nèi)提供身份證明的復(fù)印件。8.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于【列舉具體文件】。第九章：合同的簽訂、修改和解除9.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.3合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第十章：合同生效條件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同生效時間為【生效日期】。第十一章：合同的履行期限11.1合同履行期限本合同的履行期限為【履行期限】。11.2合同履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為【履行地點(diǎn)】。第十二章：合同的變更和轉(zhuǎn)讓12.1合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2合同轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章：解除合同后的責(zé)任13.1解除合同后的權(quán)益處理解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)權(quán)益。13.2解除合同后的違約責(zé)任解除合同后，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方（賣方）：【甲方簽名】【日期】乙方（買方）：【乙方簽名】【日期】多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方額外承諾甲方承諾，在房屋交付給乙方之前，將負(fù)責(zé)所有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，并保證房屋在交付時符合本合同約定的現(xiàn)狀。1.2甲方協(xié)助過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供所需文件和信息，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。1.3甲方違約金如甲方違反本合同約定，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為本合同房價款的【百分比】。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方支付房價款乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房價款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋。2.2乙方接受房屋交付乙方應(yīng)在合同約定的交付日期接受房屋交付，并按照約定支付房屋價款，否則甲方有權(quán)延遲交付房屋。2.3乙方違約金如乙方違反本合同約定，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為本合同房價款的【百分比】。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介費(fèi)用雙方同意，如有第三方中介參與本合同的簽訂和履行，中介費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。3.2第三方中介責(zé)任第三方中介應(yīng)為本合同的簽訂和履行提供協(xié)助，并承擔(dān)因中介原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任。3.3第三方中介違約金如第三方中介違反本合同約定，應(yīng)支付給雙方違約金，違約金金額為中介費(fèi)用的【百分比】。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.房屋交易稅費(fèi)清單5.物業(yè)費(fèi)和水電煤等費(fèi)用結(jié)算單6.戶口遷移證明（如有）7.房屋附屬設(shè)施和家具家電清單8.合同簽訂授權(quán)書（如有）9.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件10.其他雙方約定的重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時間交付房屋提供虛假房屋信息未能履行協(xié)助過戶的義務(wù)未支付違約金2.乙方違約行為未按約定時間支付房價款未能履行接受房屋交付的義務(wù)未支付違約金3.第三方中介違約行為未能提供約定的服務(wù)或協(xié)助提供虛假信息或誤導(dǎo)雙方未支付違約金三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.身份證明：用于證明個人身份的法律文件。3.違約金：違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.附屬設(shè)施：指房屋額外提供的設(shè)施，如車位、儲藏室等。6.家具家電：指房屋內(nèi)附帶的家具和家用電器。7.戶口遷移：將個人戶口從原地址遷移到新地址的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題。解決辦法：立即暫停交付，雙方協(xié)商解決，必要時可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。2.問題：乙方延遲支付房價款。解決辦法：甲方有權(quán)延遲交付房屋，直至乙方支付完畢。3.問題：過戶手續(xù)辦理超時。解決