物業(yè)門面租賃合同范本

物業(yè)門面租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)門面出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)門面事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的物業(yè)門面位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的物業(yè)門面僅限于__________（經(jīng)營范圍）使用，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)享有合法使用權(quán)。5.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提前解除合同。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將租賃物業(yè)提供給第三方使用。6.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)承擔(dān)租賃物業(yè)的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1本合同附件包括：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片、租賃物業(yè)設(shè)施清單、乙方經(jīng)營范圍等。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件1：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片附件2：租賃物業(yè)設(shè)施清單附件3：乙方經(jīng)營范圍第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)門面出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)門面事宜，并丙方作為第三方擔(dān)保方，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的物業(yè)門面位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的物業(yè)門面僅限于__________（經(jīng)營范圍）使用，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)享有合法使用權(quán)。5.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提前解除合同。5.4甲方在租賃期間內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，如乙方擬將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)按同等條件優(yōu)先購買。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將租賃物業(yè)提供給第三方使用。6.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)承擔(dān)租賃物業(yè)的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第七條第三方擔(dān)保方（丙方）的權(quán)利義務(wù)7.1丙方作為第三方擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。7.2如乙方未能按約定履行本合同義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)。7.3丙方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方經(jīng)營活動(dòng)符合合同約定。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。8.2乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。8.3丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件1：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片附件2：租賃物業(yè)設(shè)施清單附件3：乙方經(jīng)營范圍第三方介入的意義和目的在于，丙方作為第三方擔(dān)保方，可以確保乙方的履約能力，保障甲方的權(quán)益。在乙方違約的情況下，丙第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的物業(yè)門面，乙方擬租賃該門面用于__________（經(jīng)營范圍），丙方作為第三方擔(dān)保方，愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的物業(yè)門面位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的物業(yè)門面僅限于__________（經(jīng)營范圍）使用，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)享有合法使用權(quán)。5.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提前解除合同。5.4甲方在租賃期間內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，如乙方擬將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)按同等條件優(yōu)先購買。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將租賃物業(yè)提供給第三方使用。6.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)承擔(dān)租賃物業(yè)的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第七條第三方擔(dān)保方（丙方）的權(quán)利義務(wù)7.1丙方作為第三方擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。7.2如乙方未能按約定履行本合同義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)。7.3丙方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方經(jīng)營活動(dòng)符合合同約定。第八條甲方違約及限制條款8.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。8.2甲方不得無故提前解除合同，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。8.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自提高租金或變更合同內(nèi)容。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________代表（簽