店鋪門面租賃合同

店鋪門面租賃合同一、附件列表：1.店鋪門面租賃合同正本2.店鋪門面租賃合同副本3.租賃物保險單副本4.甲方銀行賬戶信息5.乙方經(jīng)營許可證復印件6.乙方身份證復印件7.租賃物附屬設(shè)施和設(shè)備清單8.店鋪門面位置示意圖二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，包括但不限于店鋪門面及附屬設(shè)施和設(shè)備。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，從事違法經(jīng)營活動。4.乙方未辦理租賃物保險手續(xù)，或保險單副本未交甲方備案。5.提前解除合同未按約定提前通知對方。6.雙方違反合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪門面并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪門面并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：店鋪門面設(shè)施損壞。解決辦法：查明損壞原因，由責任方承擔維修費用。3.問題：乙方需要提前解除合同。解決辦法：提前一個月通知甲方，并支付違約金。4.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.問題：乙方未辦理租賃物保險手續(xù)。解決辦法：要求乙方辦理保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。五、所有應用場景：1.甲方擁有店鋪門面，希望出租獲取租金。2.乙方需要租賃店鋪門面進行經(jīng)營活動。3.雙方就店鋪門面租賃達成一致，簽訂租賃合同。4.租賃合同約定的租賃期限內(nèi)，乙方按約定支付租金，甲方提供租賃物。5.租賃合同到期后，雙方可以選擇續(xù)約或解除合同。合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門面房基本情況1.1甲方出租的門面房位于____________________（地址），門面房面積為____平方米。1.2乙方租賃門面房的用途為____________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對出租房屋享有合法的出租權(quán)利，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。5.2甲方應確保出租房屋符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，不得妨礙乙方正常經(jīng)營。5.3租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修費用由甲方承擔。但因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應按約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期間應遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，乙方應按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定的租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，直至解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.店鋪門面租賃合同主體文件2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復印件4.房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書復印件5.租賃房屋現(xiàn)狀照片6.租賃房屋裝修方案及效果圖7.租賃合同補充協(xié)議8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付租賃房屋提供的租賃房屋不符合約定用途或質(zhì)量要求未履行合同約定的維修義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金未按約定用途使用租賃房屋損壞租賃房屋及附屬設(shè)施未修復3.違約行為認定：依據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，視為違約。違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的自然人、法人和其他組織。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人和其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋不符合約定用途或質(zhì)量要求。解決辦法：甲方應在租賃前確保房屋符合約定用途和質(zhì)量要求，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方整改或解除合同。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催收租金，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應合理使用租賃房屋，如有損壞，乙方