按揭房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

按揭房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________一、轉(zhuǎn)讓方信息名稱（或姓名）：________________地址：________________法定代表人（或負責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：________________1.2轉(zhuǎn)讓方為按揭房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋所有權(quán)證編號為：________________。1.3轉(zhuǎn)讓方保證其對房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)不存在任何法律瑕疵，包括但不限于債務(wù)、抵押、查封等。二、受讓方信息名稱（或姓名）：________________地址：________________法定代表人（或負責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：________________2.2受讓方愿意購買并承受轉(zhuǎn)讓方所擁有的房屋所有權(quán)。三、房屋基本信息3.1房屋的基本信息如下：房屋所有權(quán)證編號：________________房屋地址：________________房屋面積：________________房屋用途：________________3.2房屋目前處于按揭貸款狀態(tài)，貸款銀行及貸款金額如下：貸款銀行：________________貸款金額：________________貸款期限：________________四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1本協(xié)議項下的房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。五、過戶及交付5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2房屋過戶手續(xù)辦理完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給受讓方。六、權(quán)利義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)不存在任何法律瑕疵，如因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е路课蒉D(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)法律糾紛，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。6.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓價格，如受讓方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為____‰）。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，轉(zhuǎn)讓方和受讓方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：________________受讓方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.按揭貸款合同及銀行出具的貸款證明3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件4.房屋過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證5.雙方簽字蓋章的《按揭房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》正本二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方未能保證其對房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)不存在任何法律瑕疵，導(dǎo)致房屋轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)法律糾紛。2.受讓方未能按照本協(xié)議約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓價格。3.轉(zhuǎn)讓方未能在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)協(xié)助受讓方辦理房屋過戶手續(xù)。4.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指本協(xié)議中擁有房屋所有權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人。2.受讓方：指本協(xié)議中購買并承受轉(zhuǎn)讓方所擁有的房屋所有權(quán)的當(dāng)事人。3.按揭房屋：指轉(zhuǎn)讓方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，同時該房屋處于按揭貸款狀態(tài)的房屋。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的過程。5.違約金：指當(dāng)一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋轉(zhuǎn)讓過程中的法律糾紛：解決辦法是雙方協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟。2.遇到受讓方逾期支付轉(zhuǎn)讓價格：可以按照約定向受讓方收取違約金，或雙方協(xié)商解決。3.遇到轉(zhuǎn)讓方未能協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)：受讓方可以催告轉(zhuǎn)讓方盡快辦理，必要時可以尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓