買房授權書范例

買房授權書范例合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將其房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的建筑面積為__________平方米。第二條房屋出售價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的出售價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），乙方應按照甲方要求的付款方式及時間支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應保證房屋在交付時符合國家關于住宅使用的相關標準，具備正常居住條件。第四條合同的履行和違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋買賣合同副本4.定金收據(jù)5.付款憑證6.過戶費用明細7.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方，視為違約。2.甲方未保證房屋符合國家住宅使用標準，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。4.乙方未按約定履行合同義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：乙方為保證履行合同，預先支付給甲方的款項。3.過戶：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房屋，逾期交付的，乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題：房屋交付時不符合國家住宅使用標準。解決辦法：甲方應保證房屋在交付時符合國家關于住宅使用的相關標準，如不符合，乙方有權要求甲方整改或支付違約金。3.問題：乙方未能按時支付房款。解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付房款，逾期支付的，甲方有權要求乙方支付違約金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲乙雙方為自然人時，購買/出售住宅。2.甲乙雙方為法人或其他