房地產(chǎn)居間交易合同

房地產(chǎn)居間交易合同合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________丙方（居間方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方出售/購買的標(biāo)的房產(chǎn)具體情況如下：1.1.1房屋坐落：____________________1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.1.3房屋面積：____________________1.1.4房屋所有權(quán)證號：____________________1.1.5土地使用權(quán)證號：____________________1.2乙方購買/出售的標(biāo)的房產(chǎn)具體情況如下：1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2.3房屋面積：____________________1.2.4房屋所有權(quán)證號：____________________1.2.5土地使用權(quán)證號：____________________第二條價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付房款。付款方式如下：2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款，具體金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.3甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向乙方支付傭金。付款方式如下：2.3.1甲方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)過戶完成后，向乙方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為傭金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.3甲乙雙方應(yīng)共同配合，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。3.4標(biāo)的房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。4.2若甲方未按約定時(shí)間支付定金或剩余房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3若乙方未按約定時(shí)間支付傭金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲乙雙方法定代表人身份證復(fù)印件5.居間服務(wù)合同復(fù)印件6.付款憑證復(fù)印件7.過戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件8.房屋鑰匙及資料交付憑證復(fù)印件9.補(bǔ)充協(xié)議（如有）復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付定金或剩余房款，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付傭金，視為違約。3.甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，視為違約。4.甲方未保證標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，視為違約。5.甲方未按約定交付房屋鑰匙及相關(guān)資料，視為違約。6.乙方未按約定接受房屋鑰匙及相關(guān)資料，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的交易對象，即位于特定地址的房地產(chǎn)。2.定金：指乙方按照合同約定向甲方支付的一定金額，作為購買標(biāo)的房產(chǎn)的誠意保證金。3.傭金：指丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.過戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付定金或剩余房款。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付傭金。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，盡快辦理過戶手續(xù)，費(fèi)用按實(shí)際情況承擔(dān)。4.問題：甲方未保證標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。5.問題：甲方未按約定交付房屋鑰匙及相關(guān)資料。解決辦法：甲方應(yīng)盡快交付房屋鑰匙及相關(guān)資料，否則乙方有權(quán)解除本合同。6.問題：乙方未按約定接受房屋鑰匙及相關(guān)資料。解決辦法：乙方應(yīng)盡快接受房屋鑰匙及相關(guān)資料，否則甲方有權(quán)解除本合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方自愿買賣位于