手小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房合同

手小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________________。1.3房產(chǎn)的權(quán)屬狀況為____________________。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付購(gòu)房款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的____%。3.2剩余的購(gòu)房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，按照甲方指定的方式支付。3.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2甲方應(yīng)在過戶完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間接收房產(chǎn)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。5.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.購(gòu)房款支付憑證4.過戶證明文件5.房產(chǎn)交付確認(rèn)書6.合同變更或解除協(xié)議7.爭(zhēng)議解決的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。4.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的賣方。2.乙方：指購(gòu)買甲方房產(chǎn)的買方。3.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買房產(chǎn)的款項(xiàng)。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間過戶：乙方可以催促甲方盡快完成過戶手續(xù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)依法采取措施。2.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：乙方可以催促甲方盡快交付房產(chǎn)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)依法采取措施。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：甲方可以催促乙方盡快支付購(gòu)房款，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)依法采取措施。4.合同爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方作為購(gòu)房者，愿意購(gòu)買甲方所持有的房產(chǎn)。3.雙方達(dá)成一致，簽訂本合同，約定購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、交付及過戶等事項(xiàng)。4.甲方按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，將