南充房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年08月

南充房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年08月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷(xiāo)售規(guī)模根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-12月，南充商品房銷(xiāo)售面積為670.4萬(wàn)㎡，同比下降21.8%。2023年12月，全國(guó)商品房銷(xiāo)售額為11304.4億元，同比下降22.9%，環(huán)比增長(zhǎng)38.6%。2014年9月-2023年12月南充商品房累計(jì)銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售額同比增速%商品房銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)率商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率16014012010080604020092468357924683579246835792468357924111012111012111012-------------------------------------14:1-15:115:115:115:1--16:116:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:1-19:119:119:1--20:120:120:1-21:121:121:1--22:122:122:1-23:123:123:1--18:119:120:121:122:123:1-2014:115:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:123:123:1-40

%120100806040200-20-40-60住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-12月，房屋施工面積為3945.5萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)0.58%；全國(guó)房屋竣工99831.09萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)15.78%。2014年9月-2023年12月南充房屋累計(jì)新開(kāi)工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積新開(kāi)工面積施工面積同比新開(kāi)工面積同比45002004000150350030001002500502000150001000-505000935692468746-100911246810123571124681012791124810123571110123591128-------------------------------------14:1-15:115:115:1--16:116:116:1-17:117:117:1--18:118:118:1-19:119:119:1--20:120:120:1-21:121:121:1--22:122:122:1-23:123:123:1--15:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:123:123:114:115:116:117:118:119:120:121:122:123:1住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2022年1-4月，南充房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為121.03億元，同比下降1.94%。2014年9月-2022年4月南充房地產(chǎn)累計(jì)開(kāi)發(fā)投資額及其同比增速億元 %房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比45040035030025020015010050014:1

91124681012357911246810123579112468----------------------15:115:115:115:1--16:116:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:118:1-19:119:119:119:119:114:115:115:116:117:117:118:1

120100806040200-20-40-601012357911246810123-----------20:120:120:120:1-21:121:121:121:1--22:119:120:121:121:1住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2024年1-8月,順慶區(qū)、高坪區(qū)、嘉陵區(qū)等區(qū)域?yàn)槟铣渖唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山痪鶅r(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有高坪區(qū)等，同比分別上漲0.7%；成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有南部縣、嘉陵區(qū)、營(yíng)山縣等，同比分別下跌21.7%、9.5%、7.9%。2024年1-8月南充商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況區(qū)域1-8月成交均價(jià)同比8月成交均價(jià)同比環(huán)比(元/㎡)(%)(元/㎡)(%)(%)順慶區(qū)8141-4.98218-3.48.5高坪區(qū)76020.773240.57.3嘉陵區(qū)7185-9.57715-5.15.6閬中市5499-0.1------南部縣5218-21.74036-37.9-2.5營(yíng)山縣4509-7.9------住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2024年1-8月，南充商品住宅（不含保障性住房）成交面積為96.0萬(wàn)㎡，同比下降40.5%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為9576套，同比下降41.8%。2018年-2024年南充商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%180累計(jì)成交面積同比0160-5140-10120-15100-2080-2560-3040-3520-400-452018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，南充商品住宅（不含保障性住房）成交面積為12.50萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)35.87%，同比增長(zhǎng)3.87%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為1292套，環(huán)比增長(zhǎng)42.29%，同比增長(zhǎng)6.43%。2021-2024年08月南充商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積4540353025201510501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2024年1-8月,順慶區(qū)、嘉陵區(qū)、高坪區(qū)等區(qū)域?yàn)槟铣渖唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山恢髁^(qū)域，共成交95.98萬(wàn)㎡，占城市成交面積的99.9%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有閬中市等，同比分別增長(zhǎng)149.7%；成交面積同比下降的區(qū)域有南部縣、營(yíng)山縣、高坪區(qū)等，同比分別下降91.2%、85.1%、58.2%。2024年1-8月南充商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬(wàn)㎡)(%)(%)(萬(wàn)㎡)(%)(%)(%)順慶區(qū)41.8143.5-40.16.7353.828.551.6嘉陵區(qū)29.2330.4-8.23.7830.22.661.3高坪區(qū)24.9325.9-58.21.9915.9-36.2-17.7閬中市0.060.1149.7--------南部縣0.060.1-91.20.010.1-74.3-57營(yíng)山縣0.010-85.1--------住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房2018年-2024年南充商品住宅1-8月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%累計(jì)成交面積同比600-550-1040-15-2030-2520-30-3510-400-452018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月南充商品住宅月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2021年各月度成交面積 2021-2023年月均成交面積765432101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月，從面積段來(lái)看，南充80(含)- 2024年8月，從總價(jià)段來(lái)看，南充60(含)-90㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)571套，占比為46.6%，較上月擴(kuò)大18. 80萬(wàn)元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)605套，占比為49.4%，較上月擴(kuò)大3個(gè)百分點(diǎn)。 21個(gè)百分點(diǎn)。南充新房成交面積段對(duì)比 南充新房成交總價(jià)段對(duì)比0.9%0.7%180㎡以上3.2%3.3%140(含)-180㎡10.1%6.4%120(含)-140㎡25.1%15.3%100(含)-120㎡23.8%21.0%90(含)-100㎡28.4%46.6%80(含)-90㎡7.9%5.9%60(含)-80㎡0.6%0.8%24-0724-0860㎡以下

0.1%0.1%300萬(wàn)元以上0.1%0.1%250(含)-300萬(wàn)元0.5%0.5%200(含)-250萬(wàn)元1.7%3.2%150(含)-200萬(wàn)元4.3%2.6%120(含)-150萬(wàn)元7.9%4.5%100(含)-120萬(wàn)元20.0%18.9%80(含)-100萬(wàn)元28.4%49.4%60(含)-80萬(wàn)元27.3%14.7%40(含)-60萬(wàn)元9.7%6.0%40萬(wàn)元以下24-0724-08住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月，從單價(jià)段來(lái)看，南充8000(含)- 2024年8月，從戶(hù)型來(lái)看，南充二房戶(hù)型成交套數(shù)最多，達(dá)636套，10000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)670套，占比為54.7%，較上月擴(kuò) 占比為51.9%，較上月擴(kuò)大15.7個(gè)百分點(diǎn)。大27.6個(gè)百分點(diǎn)。南充新房成交單價(jià)段對(duì)比 南充新房成交戶(hù)型對(duì)比0.1%20000(含)-25000元復(fù)式0.1%0.1%15000(含)-20000元0.2%0.1%六房及以上4.1%4.2%12000(含)-15000元0.3%0.1%五房5.7%4.2%10000(含)-12000元3.6%3.8%四房27.1%54.7%8000(含)-10000元59.0%43.3%三房35.6%22.2%6000(含)-8000元36.2%51.9%二房27.4%14.4%6000元以下0.6%0.8%一房24-0724-0824-0724-08住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月南充新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)總價(jià)段40萬(wàn)以下828161012000746.040-60萬(wàn)24174262872018014.760-80萬(wàn)034636458143060549.480-100萬(wàn)001713752215023218.9100-120萬(wàn)00018186130554.5120-150萬(wàn)0012121412322.6150-200萬(wàn)0000817104393.2200-250萬(wàn)0000006060.5250-300萬(wàn)0000000110.1300萬(wàn)以上0000000110.1匯總1072571257188794081225100占比(%)0.85.946.621.015.36.43.30.7100住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-2024年08月，南充商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積為5.8月，南充商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為4.9萬(wàn)68萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)468.57%。㎡。2018年-2024年南充商品住宅（不含保障性住房）1-2021-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年08月南充商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡4518401635143012251020815610452002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8123456789101112住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月,順慶區(qū)、嘉陵區(qū)、高坪區(qū)等區(qū)域?yàn)槟铣渖唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┕?yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)39.19萬(wàn)㎡，占城市供應(yīng)面積的100.0%。2024年1-8月南充商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況區(qū)域1-8月上市面積占比同比8月上市面積占比同比環(huán)比(萬(wàn)㎡)(%)(%)(萬(wàn)㎡)(%)(%)(%)順慶區(qū)18.1846.4--5.68100--468.6嘉陵區(qū)13.1233.5----------高坪區(qū)7.8920.1----------住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比2019年9月-2024年8月南充商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬(wàn)m2成交面積1-8月月均成交供應(yīng)面積1-8月月均供應(yīng)201816141210864200912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424

2024年8月,南充商品住宅（不含保障性住房）銷(xiāo)供比為2.2,。2019年9月-2024年8月南充商品住宅（不含保障性住房）銷(xiāo)供比走勢(shì)%月度銷(xiāo)供比月均銷(xiāo)供比3025201510500912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比2024年1-8月南充商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷(xiāo)供比情況區(qū)域1-8月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比變動(dòng)8月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比上月銷(xiāo)供比高坪區(qū)3.16----------順慶區(qū)2.3----1.19--4.45嘉陵區(qū)2.23----------住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2024年8月,南充商品住宅（不含保障性住房）可售面積約134.19萬(wàn)m2,環(huán)比下降2.5%;短期庫(kù)存去化時(shí)間為11.6個(gè)月,環(huán)比延長(zhǎng)0.5個(gè)月,同比延長(zhǎng)11.6個(gè)月。2019年9月-2024年8月南充商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫(kù)存去化時(shí)間萬(wàn)m2 月可售面積庫(kù)存去化時(shí)間180160140120100806040200

2520151050091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708------------------------------------------------------------191919192020202020202020202020202121212121212121212121212222222222222222222222222323232323232323232323232424242424242424住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2024年8月，南充市商品住宅（不含保障性住房）庫(kù)存主要集中在嘉陵區(qū)、順慶區(qū)、高坪區(qū)，可售面積分別為46.8萬(wàn)㎡、44.2萬(wàn)㎡、43.2萬(wàn)㎡；出清周期分別為13.2個(gè)月、8.3個(gè)月、16.2個(gè)月。2024年8月南充各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫(kù)存對(duì)比萬(wàn)㎡月5018451640143512301025208156104520嘉陵區(qū)順慶區(qū)高坪區(qū)儀隴縣閬中市南部縣營(yíng)山縣蓬安縣西充縣0可售面積46.7544.2143.230.060.020.010.01出清周期13.228.2616.2401.160.611.2700可售面積出清周期住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)南充企業(yè)成交金額排行榜 2024年(1-8月)南充企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1陽(yáng)光大地10.767906149113.612上海儒潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)5.4291786405.913成都綠滿(mǎn)園園林4.1285895454.794四川瀾瑞裝飾工程4.0385775344.695藍(lán)光發(fā)展3.7678764474.786優(yōu)品道集團(tuán)3.07103192412.987鴻通集團(tuán)2.4790132822.748碧桂園1.9774302172.659成都鼎盛祥和置業(yè)1.9383302522.3110五礦資本控股有限公司1.84121591341.51

排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1陽(yáng)光大地10.767906149113.612上海儒潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)5.4291786405.913成都綠滿(mǎn)園園林4.1285895454.794藍(lán)光發(fā)展3.7678764474.785四川瀾瑞裝飾工程4.0385775344.696優(yōu)品道集團(tuán)3.07103192412.987鴻通集團(tuán)2.4790132822.748南充九州地產(chǎn)1.3550002602.709碧桂園1.9774302172.6510成都鼎盛祥和置業(yè)1.9383302522.31住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年8月南充企業(yè)成交金額排行榜 2024年8月南充企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1上海儒潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)2.6784303693.172成都綠滿(mǎn)園園林2.6083643643.113四川瀾瑞裝飾工程2.6083643643.114陽(yáng)光大地0.7677531080.985優(yōu)品道集團(tuán)0.2110499160.206瀘州產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資集團(tuán)0.2013980100.157碧桂園0.197339190.258藍(lán)光發(fā)展0.187398240.249南充鴻樹(shù)科技0.1612402130.1310鴻通集團(tuán)0.1510481140.14

排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1上海儒潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)2.6784303693.172成都綠滿(mǎn)園園林2.6083643643.113四川瀾瑞裝飾工程2.6083643643.114陽(yáng)光大地0.7677531080.985碧桂園0.197339190.256藍(lán)光發(fā)展0.187398240.247優(yōu)品道集團(tuán)0.2110499160.208成都鼎盛祥和置業(yè)0.158346190.189瀘州產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資集團(tuán)0.2013980100.1510蜀道投資集團(tuán)0.1510284120.14住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)南充新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）鴻通文德中央大境40259.94書(shū)香九里30787.5云景臺(tái)26987.34優(yōu)品道·曦岸峰景24235.9璀璨江月23271.72春風(fēng)嶼湖19276.82藍(lán)光逸城天空之城18380.07鴻升西河星宸17366.63南山府邸14581.35文德藍(lán)光未來(lái)城13970.3

排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1鴻通文德中40259.944694053485778875順慶區(qū)央大境2書(shū)香九里30787.504733257865058253嘉陵區(qū)3云景臺(tái)26987.342692425210023107107高坪區(qū)4優(yōu)品道·曦24235.902267017710691128137高坪區(qū)岸峰景5璀璨江月23271.722594126589719888高坪區(qū)6春風(fēng)嶼湖19276.822314125283309277嘉陵區(qū)7藍(lán)光逸城天18380.071511613412159113137順慶區(qū)空之城8鴻升西河星17366.631323512213122108142順慶區(qū)宸9南山府邸14581.351759618082879881嘉陵區(qū)10文德藍(lán)光未13970.301214610611502115132嘉陵區(qū)來(lái)城住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)南充新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）書(shū)香九里47332鴻通文德中央大境46940商州名苑27040云景臺(tái)26924璀璨江月25941春風(fēng)嶼湖23141優(yōu)品道·曦岸峰景22670藍(lán)光香江國(guó)際22271陽(yáng)光·臨江邸20721碧桂園玖璽臺(tái)17646

排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1書(shū)香九里30787.504733257865058253嘉陵區(qū)2鴻通文德中40259.944694053485778875順慶區(qū)央大境3商州名苑13520.2527040260500010452嘉陵區(qū)4云景臺(tái)26987.342692425210023107107高坪區(qū)5璀璨江月23271.722594126589719888高坪區(qū)6春風(fēng)嶼湖19276.822314125283309277嘉陵區(qū)7優(yōu)品道·曦24235.902267017710691128137高坪區(qū)岸峰景8藍(lán)光香江國(guó)13338.5122271218598910261順慶區(qū)際9陽(yáng)光·臨江13085.692072122763159158高坪區(qū)邸10碧桂園玖璽13667.4917646144774512395高坪區(qū)臺(tái)住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月南充新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）鴻通文德中央大境26019.51南山府邸12182.49青廬2324.58鳳凰臺(tái)2029.91書(shū)香九里1893.19優(yōu)品道·曦岸峰景1739.16云景臺(tái)1731.33鴻升西河星宸1591.13春風(fēng)嶼湖1472.21藍(lán)光逸城天空之城1463.47

排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1鴻通文德中26019.513110836483648571順慶區(qū)央大境2南山府邸12182.491469915582889579嘉陵區(qū)3青廬2324.5823251710000137137順慶區(qū)4鳳凰臺(tái)2029.9114521013978145203順慶區(qū)5書(shū)香九里1893.1929103665078153嘉陵區(qū)6優(yōu)品道·曦1739.1615961210896133145高坪區(qū)岸峰景7云景臺(tái)1731.331732159994115115高坪區(qū)8鴻升西河星1591.131283131240699122順慶區(qū)宸9春風(fēng)嶼湖1472.2117641983489377嘉陵區(qū)10藍(lán)光逸城天1463.4711811012389118146順慶區(qū)空之城住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月南充新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）鴻通文德中央大境31108南山府邸14699書(shū)香九里2910青廬2325春風(fēng)嶼湖1764云景臺(tái)1732嘉州花園1714優(yōu)品道·曦岸峰景1596鳳凰臺(tái)1452璀璨江月1431

排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1鴻通文德中26019.513110836483648571順慶區(qū)央大境2南山府邸12182.491469915582889579嘉陵區(qū)3書(shū)香九里1893.1929103665078153嘉陵區(qū)4青廬2324.5823251710000137137順慶區(qū)5春風(fēng)嶼湖1472.2117641983489377嘉陵區(qū)6云景臺(tái)1731.331732159994115115高坪區(qū)7嘉州花園1334.7117141877869574嘉陵區(qū)8優(yōu)品道·曦1739.1615961210896133145高坪區(qū)岸峰景9鳳凰臺(tái)2029.9114521013978145203順慶區(qū)10璀璨江月1275.8214311589139585高坪區(qū)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤(pán)圖19#|21#在售|在售15#|在售22#|在售17#|在售20#|在售14#|在售23#|在售11#|在售30#|在售24#|在售10#|在售29#|在售12#|在售31#|在售6#|在售25#|在售9#|在售33#28#|在售32#|在|售在售5#|在售1#|在售27#|26#在售|在售4#|3#在售|2#在|售在售34#|在售

鴻通·文德·中央大境項(xiàng)目基本信息所處位置順慶區(qū)-城北物業(yè)類(lèi)型住宅產(chǎn)品類(lèi)型多層,小高層,高建筑面積500000m2層占地面積136000m2容積率3綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶(hù)型三居(建面88㎡)三居(建面90㎡)三居(建面92㎡)機(jī)動(dòng)車(chē)位：4557物業(yè)費(fèi)2.20元/㎡·月停車(chē)位個(gè)，非機(jī)動(dòng)車(chē)位：6841個(gè)物業(yè)公司四川鴻通春天物業(yè)服務(wù)有限公司南充分公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),不限購(gòu),山景地產(chǎn)首次開(kāi)盤(pán)2020-09-16最近開(kāi)盤(pán)2020-09-16累計(jì)成交面積346989m2可售面積--成交均價(jià)8364(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2019-12成交樓面價(jià)2581元/m2開(kāi)發(fā)商南充德茂置業(yè)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22023年8月-2024年8月鴻通·文德·中央大境成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m235000140003000012000250001000020000800015000600010000400050002000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積133895160631295454146413241342151431108成交價(jià)格90821200000087809113918387458816889087908364成交面積成交價(jià)格鴻通·文德·中央大境分戶(hù)型成交情況戶(hù)型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價(jià)2024.8成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)一房0-607734568912313684638500二房60-90233619949881143933321483378329三房90-140128612224777431381359091658718四房120-14020247210428--------合計(jì)-371932767180015344694085778364住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶(hù)型圖鴻通·文德·中央大境_G2戶(hù)型_3室2廳2衛(wèi)1廚_87.5m2 鴻通·文德·中央大境_G3戶(hù)型_3室2廳2衛(wèi)1廚_91.5m2鴻通·文德·中央大境_G4戶(hù)型_4室2廳2衛(wèi)1廚_101.6m2鴻通·文德·中央大境_Y1Y戶(hù)型_3室2廳3衛(wèi)1廚 鴻通·文德·中央大境_Y1戶(hù)型_3室2廳2衛(wèi)1廚 鴻通·文德·中央大境_Y2戶(hù)型_4室2廳2衛(wèi)1廚住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息南山府邸_戶(hù)型圖_A戶(hù)型

南山府邸項(xiàng)目基本信息住宅、小高層住所處位置嘉陵區(qū)-南湖物業(yè)類(lèi)型宅、高層住宅、商住一體、獨(dú)棟商業(yè)產(chǎn)品類(lèi)型小高層,高層建筑面積449048m2占地面積162014m2容積率2綠化率36%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶(hù)型三居物業(yè)費(fèi)0.90元/㎡·月停車(chē)位3316個(gè)物業(yè)公司--項(xiàng)目特色山景地產(chǎn),江景地產(chǎn)首次開(kāi)盤(pán)--最近開(kāi)盤(pán)--累計(jì)成交面積294633m2可售面積--成交均價(jià)8288(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開(kāi)發(fā)商南充市嘉銘房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22023年8月-2024年8月南山府邸成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m2160009000140008000120007000100006000500080004000600030004000200020001000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積117234131435176511714699成交價(jià)格0000082700830382858276828781318288成交面積成交價(jià)格南山府邸分戶(hù)型成交情況戶(hù)型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價(jià)2024.8成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)一房0-60148348286--------二房80-9016014175564154478982898289三房80-1803884118654821261280782868288四房120-1402433593969--------合計(jì)-5865955354731801759682878288住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶(hù)型圖南山府邸_A戶(hù)型_3室2廳1衛(wèi)1廚_88.0m2 南山府邸_B戶(hù)型_3室2廳2衛(wèi)1廚_98.0m2南山府邸_B1戶(hù)型_3室2廳2衛(wèi)1廚_98.0m2住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息陽(yáng)光.書(shū)香九里_實(shí)景圖_未標(biāo)題-3

陽(yáng)光.書(shū)香九里項(xiàng)目基本信息所處位置嘉陵區(qū)-嘉陵郊區(qū)物業(yè)類(lèi)型住宅產(chǎn)品類(lèi)型高層建筑面積457682m2占地面積138841m2容積率2.5綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶(hù)型三居(建面78㎡)三居(建面83㎡)三居(建面87㎡)共4018個(gè)停車(chē)位，物業(yè)費(fèi)2.20元/㎡·月停車(chē)位其中地上0個(gè)，地下4018個(gè)，車(chē)位配比為1:1.3。物業(yè)公司陽(yáng)光大地物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),低總價(jià),經(jīng)濟(jì)住宅首次開(kāi)盤(pán)2021-07-31最近開(kāi)盤(pán)2021-07-31累計(jì)成交面積187671m2可售面積--成交均價(jià)6507(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2020-07成交樓面價(jià)1554元/m2開(kāi)發(fā)商陽(yáng)光大地置業(yè)集團(tuán)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22023年8月-2024年8月陽(yáng)光.書(shū)香九里成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m21600070001400060001200050001000040008000300060002000400010002000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積73062475241144691187429233608364426632910成交價(jià)格6396634200063706527652865276523648465246507成交面積成交價(jià)格陽(yáng)光.書(shū)香九里分戶(hù)型成交情況戶(hù)型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價(jià)2024.8成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)一房0-6041305229--------二房60-90181214947063115724676065076507三房90-120271258836466657263116500四-------合計(jì)-208817560863325784733265056507住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶(hù)型圖陽(yáng)光.書(shū)香九里_A/A1/A3_3室2廳2衛(wèi)1廚_89.0m2 陽(yáng)光.書(shū)香九里_D4_3室2廳2衛(wèi)1廚_96.0m2 陽(yáng)光.書(shū)香九里_D3_3室2廳2衛(wèi)1廚_87.0m2陽(yáng)光.書(shū)香九里_D2/E2_3室2廳2衛(wèi)1廚_83.0m2 陽(yáng)光.書(shū)香九里_D1/E1_3室2廳2衛(wèi)1廚_78.0m2 陽(yáng)光.書(shū)香九里_B_4室2廳2衛(wèi)1廚_108.0m2商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2024年1-8月,南充商業(yè)成交均價(jià)為15141元/㎡，同比下跌26.6%。8月,南充商業(yè)成交均價(jià)為11547元/㎡，環(huán)比下跌19.2%，同比下跌42.1%。2022年9月-2024年8月南充商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)元/m2 %成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比35000300002500020000150001000050000

150100500-50-10022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-8月，南充商業(yè)成交面積為20.9萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)195.7%；商業(yè)成交套數(shù)為24722018套年，-同2024比增年長(zhǎng)南243充市.3%商。業(yè)1-8月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%累計(jì)成交面積同比25250202001515010100550002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，南充商業(yè)成交面積為2.80萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)23.17%，同比增長(zhǎng)91.82%；商業(yè)成交套數(shù)為296套，環(huán)比增長(zhǎng)13.85%，同比增長(zhǎng)71.1%。2021-2024年08月南充市商業(yè)月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積43.532.521.510.501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-8月,順慶區(qū)、高坪區(qū)、嘉陵區(qū)等區(qū)域?yàn)槟铣渖虡I(yè)成交主力區(qū)域，共成交20.89萬(wàn)㎡，占城市成交面積的99.7%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有順慶區(qū)、高坪區(qū)、嘉陵區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)226.0%、172.1%、160.3%；2024年1-8月南充市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬(wàn)㎡)(%)(%)(萬(wàn)㎡)(%)(%)(%)順慶區(qū)11.1353.12261.9669.9244102高坪區(qū)5.8728172.10.621.660.3-1.9嘉陵區(qū)3.8918.5160.30.248.5-53.8-65.5南部縣0.070.371.9--------商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月，南充商業(yè)月均新批上市面積為1.49萬(wàn)㎡。2024年08月，南充商業(yè)新批上市面積為2.22萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)208.78%。2018年-2024年南充市商業(yè)1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2021-2024年08月南充市商業(yè)新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡143122.510281.56140.52002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8123456789101112商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月南充新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）錦繡果州42503.36亞洲森林27367.95鴻通文德中央大境15905.83優(yōu)品道·曦岸峰景9947.49恒大御龍?zhí)旆?398.88書(shū)香九里8886.77春風(fēng)南序7880.8白鷺洲6727.71陽(yáng)光中心城6458.34云景臺(tái)5519.31

排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1錦繡果州42503.362326131827271793269順慶區(qū)2亞洲森林27367.9570121073903066256順慶區(qū)3鴻通文德中15905.831914923183068369順慶區(qū)央大境4優(yōu)品道·曦9947.496139691620489144高坪區(qū)岸峰景5恒大御龍?zhí)?398.8824102239001110427嘉陵區(qū)峰6書(shū)香九里8886.771121114579277761嘉陵區(qū)7春風(fēng)南序7880.805449751446373105順慶區(qū)8白鷺洲6727.71586976114637789順慶區(qū)9陽(yáng)光中心城6458.342541322541279202高坪區(qū)10云景臺(tái)5519.3154724510087122123高坪區(qū)商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月南充新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）鴻通文德中央大境19149書(shū)香九里11211藍(lán)光香江國(guó)際8464亞洲森林7012優(yōu)品道·曦岸峰景6139金為領(lǐng)地悅城6038陽(yáng)光·臨江邸5897白鷺洲5869濱江景城5683云景臺(tái)5472

排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1鴻通文德中15905.831914923183068369順慶區(qū)央大境2書(shū)香九里8886.771121114579277761嘉陵區(qū)3藍(lán)光香江國(guó)5283.9884649062439459順慶區(qū)際4亞洲森林27367.9570121073903066256順慶區(qū)5優(yōu)品道·曦9947.496139691620489144高坪區(qū)岸峰景6金為領(lǐng)地悅5200.8060386886138976順慶區(qū)城7陽(yáng)光·臨江5137.2458977687127868高坪區(qū)邸8白鷺洲6727.71586976114637789順慶區(qū)9濱江景城3973.5456835869919869高坪區(qū)10云景臺(tái)5519.3154724510087122123高坪區(qū)辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2024年1-8月,南充寫(xiě)字樓成交均價(jià)為15793元/㎡，同比上漲46.9%。8月,南充商業(yè)成交均價(jià)為9353元/㎡，環(huán)比下跌47.1%，同比上漲40.4%。2022年9月-2024年8月南充市寫(xiě)字樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)元/m2%成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比3000012010025000802000060401500020010000-205000-40-600-8022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-8月，南充寫(xiě)字樓成交面積為0.5萬(wàn)㎡，同比下降40.4%；寫(xiě)字樓成交套數(shù)為63套，同比下降36.4%。2018年-2024年南充市寫(xiě)字樓1-8月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%0.9累計(jì)成交面積同比00.8-50.7-100.6-150.5-200.4-250.3-300.2-350.1-400-452018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，南充寫(xiě)字樓成交面積為0.11萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)73.17%，同比下降20.95%；寫(xiě)字樓成交套數(shù)為8套，環(huán)比下降27.27%，同比下降33.33%。2021-2024年08月南充市寫(xiě)字樓月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積0.30.250.20.150.10.0501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-8月,順慶區(qū)、高坪區(qū)等區(qū)域?yàn)槟铣鋵?xiě)字樓成交主力區(qū)域，共成交0.48萬(wàn)㎡，占城市成交面積的100.0%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有高坪區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)15.0%；成交面積同比下降的區(qū)域有順慶區(qū)等，同比分別下降56.9%。2024年1-8月南充市寫(xiě)字樓分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬(wàn)㎡)(%)(%)(萬(wàn)㎡)(%)(%)(%)順慶區(qū)0.2755.9-56.90.0875.9-38.2109.7高坪區(qū)0.2144.1150.0324.1543.911.8辦公市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月，南充寫(xiě)字樓月均新批上市面積為0.51萬(wàn)㎡。2018年-2024年南充市寫(xiě)字樓1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì) 2021-2024年08月南充市寫(xiě)字樓新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡4.5342.53.5322.51.521.5110.50.5002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8123456789101112辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月南充新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）明宇廣場(chǎng)3359.35恒大城市之光1380.56友豪國(guó)際843.21仁和春天花園708.25濱江景城425.35中南·尚景閱330.11清泉濱江天地294.93綠地城152.43外灘1號(hào)74.01萬(wàn)年西路1號(hào)71.11

排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1明宇廣場(chǎng)3359.351348152492190224高坪區(qū)2恒大城市之1380.5676714180005599順慶區(qū)光3友豪國(guó)際843.214469189105094高坪區(qū)4仁和春天花708.2578958976158142順慶區(qū)園5濱江景城425.3534241245186106高坪區(qū)6中南·尚景330.113304100008383順慶區(qū)閱7清泉濱江天294.93298898983737順慶區(qū)地8綠地城152.432182700010976順慶區(qū)9外灘1號(hào)74.011731428017374順慶區(qū)10萬(wàn)年西路1號(hào)71.111271560812771順慶區(qū)辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月南充新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）明宇廣場(chǎng)1348仁和春天花園789恒大城市之光767友豪國(guó)際446濱江景城342中南·尚景閱330清泉濱江天地298綠地城218外灘1號(hào)173萬(wàn)年西路1號(hào)127

排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1明宇廣場(chǎng)3359.351348152492190224高坪區(qū)2仁和春天花708.2578958976158142順慶區(qū)園3恒大城市之1380.5676714180005599順慶區(qū)光4友豪國(guó)際843.214469189105094高坪區(qū)5濱江景城425.3534241245186106高坪區(qū)6中南·尚景330.113304100008383順慶區(qū)閱7清泉濱江天294.93298898983737順慶區(qū)地8綠地城152.432182700010976順慶區(qū)9外灘1號(hào)74.011731428017374順慶區(qū)10萬(wàn)年西路1號(hào)71.111271560812771順慶區(qū)土地市場(chǎng)各類(lèi)用地住宅用地商辦用地土地排行榜各類(lèi)用地|土地供求2024年1-8月南充土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價(jià)同比(宗)(%)(萬(wàn)m2)(%)(元/m2)(%)住宅用地2-77.828.07-76.2194285商辦用地320037.341706.3661-74.7工業(yè)用地1645.549.6359.4113-29.8其他用地3-2520.45885.31541142.6各類(lèi)用地24-4135.49-11.598511.52024年1-8月南充土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價(jià)同比溢價(jià)率較去年同期變化土地出讓金同比(宗)(%)(萬(wàn)m2)(%)(元/m2)(%)(%)(%)(億元)(%)住宅用地2-77.828.07-76.2194984.90.4-0.15.47-55.8商辦用地100.59-71.528306.80.7-0.60.17-69.5工業(yè)用地15-6.346.23-43.8196-22.30-11.40.91-56.4其他用地3-4020.45125.81541290-23.15171.4各類(lèi)用地21-32.395.34-54.9101733.30.2-1.79.7-40.1各類(lèi)用地|土地供求2024年1-8月，南充共推出各類(lèi)用地規(guī)劃建筑面積135.49萬(wàn)㎡，同比下降11.46%;成交規(guī)劃建筑面積95.34萬(wàn)㎡，同比下降54.85%。2024年8月，南充共推出各類(lèi)用地規(guī)劃建筑面積38.06萬(wàn)㎡;成交規(guī)劃建筑面積32.36萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)375.72%。2021年9月-2024年8月南充各類(lèi)用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比35016003001400120025010002008001506001004002005000-20021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各類(lèi)用地|土地價(jià)格2024年1-8月,南充成交樓面均價(jià)為1017元/㎡，同比上漲33.28%;平均溢價(jià)率為0.24%，較去年同期下降1.65個(gè)百分點(diǎn);各類(lèi)用地出讓金達(dá)9.7億元，同比下降40.06%。2024年8月,南充成交樓面均價(jià)為1610元/㎡，環(huán)比上漲0.05%,同比上漲533.35%;平均溢價(jià)率為0.3%,較上月下降0.13個(gè)百分點(diǎn),較去年同期下降8.49個(gè)百分點(diǎn);各類(lèi)用地出讓金達(dá)5.21億元，環(huán)比增長(zhǎng)250%,同比增長(zhǎng)1964.65%。2021年9月-2024年8月南充各類(lèi)用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率2000251800160020140012001510008001060040052000021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各類(lèi)用地|區(qū)域2024年1-8月南充各區(qū)縣各類(lèi)用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬(wàn)平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))順慶區(qū)10956-5853-6212101900高坪區(qū)7115977241-237981710-16嘉陵區(qū)7120641-9492-620-1住宅用地|土地供求2024年1-8月，南充共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積28.07萬(wàn)㎡，同比下降76.16%;成交規(guī)劃建筑面積28.07萬(wàn)㎡，同比下降76.16%。2021年9月-2024年8月南充住宅用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比1406000120500010040008030006020004010002000-1000091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424

2021年9月-2024年8月南充住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗 %流拍宗數(shù)流拍率4.5 1.2413.530.82.50.621.50.410.20.500091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424住宅用地|土地價(jià)格2024年1-8月,南充成交樓面均價(jià)為1949元/㎡，同比上漲84.89%;平均溢價(jià)率為0.4%，較去年同期下降0.08個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)5.47億元，同比下降55.84%。2021年9月-2024年8月南充住宅用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率25001614200012150010810006500420021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08住宅用地|區(qū)域2024年1-8月南充各區(qū)縣住宅用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬(wàn)平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))順慶區(qū)1119-8419-84211710100高坪區(qū)119--9--1609--0--商辦用地|土地供求2024年1-8月，南充共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積37.34萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)1706.32%;成交規(guī)劃建筑面積0.59萬(wàn)㎡，同比下降71.47%。2024年8月，南充共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積18.37萬(wàn)㎡2021年9月-2024年8月南充商辦用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比8014000701200060100005080004060003040002020001000-200021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商辦用地|土地價(jià)格2024年1-8月,南充成交樓面均價(jià)為2830元/㎡，同比上漲6.8%;平均溢價(jià)率為0.72%，較去年同期下降0.55個(gè)百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)0.17億元，同比下降69.53%。2021年9月-2024年8月南充商辦用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率350070300060250050200040150030100020500100021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商辦用地|區(qū)域2024年1-8月南充各區(qū)縣商辦用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬(wàn)平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))順慶區(qū)111-711-71283071-1土地排行榜|各類(lèi)用地2024年1-8月南充各類(lèi)用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱(chēng)區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競(jìng)得方(萬(wàn)m2)(萬(wàn)元)(元/m2)1東至空地，南至雙女石路，西至濱雙順慶區(qū)1882103983721170.4南充市尚福房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司路，北至西南石油大學(xué)搬罾大學(xué)城片區(qū)城市建設(shè)項(xiàng)目(二期)2用地,搬罾街道楊世壩村、康家店村、順慶區(qū)11674419788.0816950南充市順臨建設(shè)有限公司學(xué)府新村3高坪區(qū)龍門(mén)片區(qū)Ab-2-3號(hào)地塊高坪區(qū)9250314884.6416090.4四川銘盛暉開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司4江東新區(qū)二期A(yíng)a-1-4號(hào)地塊高坪區(qū)8592911600.4213500南充現(xiàn)代物流園投資建設(shè)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司5高坪區(qū)都京街道Ba-8-1號(hào)地塊高坪區(qū)573752268.913950四川聚航通達(dá)建設(shè)工程有限公司6高坪區(qū)都京街道B號(hào)地塊高坪區(qū)490831941.02395