二手房個(gè)人買賣合同

二手房個(gè)人買賣合同合同編號(hào)：__________二手房個(gè)人買賣合同合同雙方：身份證號(hào)：地址：身份證號(hào)：地址：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響買賣的法律問題。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方購(gòu)房款總額的____%；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付甲方購(gòu)房款總額的____%；（3）剩余購(gòu)房款，乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的____%。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽名/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽名/蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方的身份證明6.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)證明7.房屋過戶手續(xù)辦理過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或未將房屋交付給乙方使用。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等問題。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。5.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次買賣記錄的存量房屋。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.購(gòu)房款：購(gòu)買房屋所需支付的款項(xiàng)。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。6.違約金：違反合同約定所需支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金。2.問題：甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金。4.問題：乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的