廣州二手房買賣合同范例

廣州二手房買賣合同范例合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名（或名稱）：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名（或名稱）：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于廣州市__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3房屋目前的使用狀況：__________。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，買方應(yīng)在與賣方辦理房屋過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)支付。2.4買方支付房款后，賣方應(yīng)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2雙方應(yīng)共同前往廣州市房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。3.3過戶完成后，買方應(yīng)按本合同約定支付剩余房款。第四條房屋質(zhì)量及維修（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大結(jié)構(gòu)問題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，能正常使用；（3）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)或賠償。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總房款的__________%。5.2如賣方未能按本合同約定交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。5.3如買方未能按本合同約定支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房屋過戶相關(guān)稅費發(fā)票7.房屋維修保證金協(xié)議二、違約行為及認定：1.賣方未能按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標準。2.買方未能按約定時間支付房款。3.雙方在過戶過程中因一方原因?qū)е逻^戶失敗。4.雙方在履行合同過程中出現(xiàn)其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過登記備案手續(xù)，再次上市交易的住宅。2.定金：買方為確保交易順利進行，向賣方支付的一定金額的金錢。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方未能按約定時間交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，或要求賣方支付違約金。2.遇到買方未能按約定時間支付房款：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，或要求買方支付違約金。3.遇到過戶失?。弘p方應(yīng)共同查明原因，協(xié)商解決，如有必要可尋求法律途徑。4.遇到其他違約行為：雙方可以根據(jù)合同約定，要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房買賣。2.企業(yè)之間的二手房買賣。3.二手房買賣涉