商鋪裝修運(yùn)營合同范本

商鋪裝修運(yùn)營合同范本合同編號：__________甲方：（全稱）法定代表人：乙方：（全稱）法定代表人：鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”），并計(jì)劃進(jìn)行裝修和運(yùn)營；乙方具備相關(guān)的裝修和運(yùn)營能力，甲方愿意將商鋪委托給乙方進(jìn)行裝修和運(yùn)營，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：1.1乙方向甲方承諾，按照甲方的要求和國家相關(guān)法規(guī)，對商鋪進(jìn)行裝修，確保裝修工程質(zhì)量符合甲方的要求及相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。1.2裝修工程的范圍和內(nèi)容詳見附件一。1.3裝修工程的工期為____個月，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。1.4裝修工程的費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，詳見附件二。2.1乙方在裝修完成后，負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營管理，包括但不限于商品陳列、銷售、顧客服務(wù)等。2.2乙方應(yīng)確保商鋪的運(yùn)營符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法經(jīng)營活動。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對商鋪的運(yùn)營進(jìn)行匯報(bào)，并向甲方支付運(yùn)營收益。三、收益分配3.1商鋪的運(yùn)營收益按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分配，具體比例詳見附件三。3.2乙方應(yīng)在每月____日前，向甲方支付當(dāng)月的運(yùn)營收益。四、合同的解除和終止4.1在下列情況下，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正的；（2）乙方喪失經(jīng)營能力的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.2在下列情況下，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按照約定支付裝修費(fèi)用或運(yùn)營收益的；（2）甲方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)乙方催告后仍不改正的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。五、爭議解決5.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。6.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件一：裝修工程范圍和內(nèi)容附件二：裝修工程費(fèi)用明細(xì)附件三：運(yùn)營收益分配比例第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方：（全稱）法定代表人：乙方：（全稱）法定代表人：丙方：（全稱）法定代表人：鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”），并計(jì)劃進(jìn)行裝修和運(yùn)營；乙方具備相關(guān)的裝修和運(yùn)營能力；丙方作為獨(dú)立第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的裝修和運(yùn)營過程，確保符合甲方的要求及相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)；甲方愿意將商鋪委托給乙方進(jìn)行裝修和運(yùn)營，經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體丙方的職責(zé)1.1丙方作為獨(dú)立第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的裝修工程，確保裝修工程質(zhì)量符合甲方的要求及相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。1.2丙方應(yīng)確保乙方的運(yùn)營管理符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法經(jīng)營活動。1.3丙方應(yīng)公平公正地處理乙方的違約行為，并采取相應(yīng)措施維護(hù)甲方的權(quán)益。二、甲方的權(quán)益保障2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法規(guī)，對商鋪進(jìn)行裝修，確保裝修工程質(zhì)量符合甲方的要求及相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方在裝修完成后，負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營管理，包括但不限于商品陳列、銷售、顧客服務(wù)等。2.3乙方應(yīng)確保商鋪的運(yùn)營符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法經(jīng)營活動。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，對商鋪的運(yùn)營進(jìn)行匯報(bào)，并向甲方支付運(yùn)營收益。2.5乙方如未能按照約定完成裝修工程或運(yùn)營管理，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的具體金額詳見附件四。三、收益分配3.1商鋪的運(yùn)營收益按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分配，具體比例詳見附件三。3.2乙方應(yīng)在每月____日前，向甲方支付當(dāng)月的運(yùn)營收益。四、合同的解除和終止4.1在下列情況下，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正的；（2）乙方喪失經(jīng)營能力的；（3）丙方證實(shí)乙方存在嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲方確認(rèn)的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.2在下列情況下，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按照約定支付裝修費(fèi)用或運(yùn)營收益的；（2）甲方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)乙方催告后仍不改正的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。五、丙方的違約及限制條款5.1丙方如未能按照約定履行監(jiān)督職責(zé)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的具體金額詳見附件四。5.2丙方應(yīng)確保其行為符合獨(dú)立第三方的角色，不得偏袒任何一方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、其他約定6.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。6.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.3本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件四：違約金金額及計(jì)算方式第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在確保乙方的裝修和運(yùn)營過程符合甲方的要求及相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，同時通過丙方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)，解決可能出現(xiàn)的爭議和問題，確保合同的順利履行。丙方的存在有助于雙方信任的建立，提高合同執(zhí)行的效率和質(zhì)量。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為商鋪的所有者，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保商鋪的裝修和運(yùn)營符合其期望和要求，通過明確乙方的責(zé)任和義務(wù)，以及保障自身的權(quán)益，甲方能夠更好地實(shí)現(xiàn)商鋪的價值和收益。同時，通過第三方丙方的介入，甲方能夠更放心地將商鋪委托給乙方進(jìn)行裝修和運(yùn)營，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)物業(yè)管理服務(wù)合同范本甲方：（全稱）法定代表人：乙方：（全稱）法定代表人：丙方：（全稱）法定代表人：鑒于甲方為位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的所有權(quán)人，并計(jì)劃將其委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理；乙方具備相關(guān)的物業(yè)管理能力；丙方作為獨(dú)立第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，確保符合甲方的要求及相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)；甲方愿意將物業(yè)委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理，經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體丙方的職責(zé)1.1丙方作為獨(dú)立第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求及相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。1.2丙方應(yīng)確保乙方的物業(yè)管理符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法管理活動。1.3丙方應(yīng)公平公正地處理甲方的投訴和乙方的違約行為，并采取相應(yīng)措施維護(hù)甲方的權(quán)益。二、乙方的權(quán)益保障2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法規(guī)，提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求及相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安保、清潔等。2.3乙方應(yīng)確保物業(yè)的管理符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法管理活動。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)的管理進(jìn)行匯報(bào)，并向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。2.5乙方如未能按照約定完成物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的具體金額詳見附件四。三、物業(yè)管理費(fèi)的支付3.1甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)和時間詳見附件二。四、合同的解除和終止4.1在下列情況下，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正的；（2）乙方喪失物業(yè)管理能力的；（3）丙方證實(shí)乙方存在嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲方確認(rèn)的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.2在下列情況下，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)的；（2）甲方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)乙方催告后仍不改正的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方如未能按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金的具體金額詳見附件四。5.2甲方應(yīng)確保其物業(yè)管理需求符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得提出違法的管理要求。六、其他約定6.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。6.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.3本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件四：違約金金額及計(jì)算方式乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為物業(yè)的經(jīng)營管理方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保物業(yè)的管理和服務(wù)符合其專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)理念。通過明確甲方的責(zé)任和義務(wù)，以及保障自身的權(quán)益，乙方能夠更好地實(shí)現(xiàn)物業(yè)的價值和提升服務(wù)質(zhì)量。同時，通過第三方丙方的介入，乙方能夠更有效地監(jiān)督和執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)，